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合同变更条件是什么
2022-03-25 15:00:19
59人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:00:19
59人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:25:15
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答房屋备案合同变更的条件包括：1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；3、变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表等其他条件。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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民间借贷合同可以分为哪几类以及借贷合同变更的条件
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷合同可以分为哪几类以及借贷合同变更的条件
内容：从国家管理的角度，借款合同可以划分为民间借款合同和信贷合同两大类。(一)民间借款合同民间借款合同是指公民个人之间，出借人将属于其合法收入的货币资金借给借款人，借款到期时借款人归还所借货币资金和利息的合同。民间借款合同在借贷形式上，有书面的，也有口头的，借贷利息，有无息、低息，也有高息借贷。国家对民间借款的管理：一是当事人双方应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则;二是不得利用民间借款合同的形式非法经营或者变相经营金融业务，扰乱金融秩序，损害社会公众利益。那么民间借贷合同可以分为哪几类以及借贷合同变更的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09399人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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因情势变更解除合同的条件
吴梦云律师
北京天用律师事务所
因情势变更解除合同的条件
内容：情势变更的适用条件须有不属于不可抗力又不属于商业风险的情势异常变动的事实。情势变更的发生不可归责于当事人1、如果情势的变更可归责于一方当事人，则发生表明该当事人具有过错，自应遭受其损失，没有特殊保护的必要，其不得主张情势变更。该方当事人因此不能履行合同的，应承担违约责任。那么因情势变更解除合同的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31598人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答变更劳动合同需要符合下列条件：1、订立劳动合同所依据的法律、法规已经修改或者废止；2、用人单位提出变更或者劳动者提出变更；3、用人单位与劳动者协商一致等。法律依据：《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第二十九条 用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
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合同变更的条件是什么以及注意事项
王学瑞律师
北京天用律师事务所
合同变更的条件是什么以及注意事项
内容：广义的合同变更是指合同内容和主体的变更。任何一方不得未经过对方同意，无正当理由擅自变更合同内容。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同变更的条件为了防止当事人滥用合同变更制度，维护市场经济秩序，法律对合同的变更作了专门的规定，设立了一定的制度要求。合同的变更须经法院裁决程序的，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，当事人一方使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致。那么合同变更的条件是什么以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09661人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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合同履行地变更条件是什么
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
合同履行地变更条件是什么
内容：那么合同履行地变更条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.31757人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同变更的条件
陈宗琼律师
合同变更的条件
内容：第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。有的合同变更还需履行批准、登记手续。合同当事人达成变更合同的协议后，按变更后的内容履行。劳动合同变更也并非是任意的，用人单位和劳动者约定的变更内容必须符合国家法律、法规的相关规定。那么合同变更的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.311015人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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合同变更的条件是什么
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
合同变更的条件是什么
内容：对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁 机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律要求的合同。合同变更，通常要遵循一定的程序或依据 某项具体原则或标准。法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的，如未遵循这些法定方式，则当事人即使达成了变更合同的协议，也是无效的。合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外，主要是当事人协议变更。当事人变更的内容约定不明确的，视为未变更。那么合同变更的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31387人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答变更劳动合同需符合下列条件：1、订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改；2、生产方向发生了重大变化；3、上级主管机关决定改变企业的生产任务；4、企业严重亏损或发生不可抗力的情况；5、当事人双方协商一致，同意对劳动合同的某些条款作出变更，但不得损害国家利益。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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合同变更的条件有哪些？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同变更的条件有哪些？
内容：合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题。因此，合同要素发生变化是合同的变更不可或缺的条件。在合同法学上，合同变更的合法依据主要包括：当事人协议。当事人协商一致变更合同是合同自由原则的体现，因此，当事人的合意是引起合同关系变更的重要法律事实。前文已经指出，合同通过当事人协商变更是合同变更的一种类型，我国《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同”。对合同的变更法律要求采取一定方式的，须遵守此种要求。《合同法》第77条第2款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依其规定。那么合同变更的条件有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.31284人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答1、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。2、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。3、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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劳动合同履行地变更条件是什么？需要什么手续？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
劳动合同履行地变更条件是什么？需要什么手续？
内容：变更劳动合同，应当采用书面形式。根据《劳动合同法》第三十八条第六款、第四十六条第一款之规定，答案是肯定的。在劳动合同的履行过程中，用人单位对劳动者工作地点的变更一般被认为是其用工自主权的体现。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。所谓情势变更原则，是指合同生效后，发生当事人不能预见并不能克服的客观情况，致使履行合同将对一方当事人没有意义或造成重大损害的，该当事人可以与对方就合同的内容重新协商变更或解除的法律规则。那么劳动合同履行地变更条件是什么？需要什么手续？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31580人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答合同变更的条件分别有：出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构撤销来变更合同；出现法定无效事由，可以请求法院宣告合同无效来变更合同；当事人协商一致，可以变更合同；法律规定的其他情形等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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合同变更需要具备的条件有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
合同变更需要具备的条件有哪些
内容：合同法规定，当事人协商一致可以变更合同。除此而外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在赔偿损失;因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。那么合同变更需要具备的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31691人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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合同变更转让的条件是什么
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合同变更转让的条件是什么
内容：如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。《合同法》对于合同变更的规定较为简单，即第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《合同法》第二条第一款即规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。那么合同变更转让的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31323人收看 -
赵金保律师
主任律师
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答变更合同履行期限的法定条件有：1、合同履行变更发生在合同成立生效以后，履行终止以前；2、合同履行变更非当事人所能预见；3、合同履行变更不可归责于双方当事人；4、具有合同履行变更的客观事实；5、因合同履行变更而使原合同的履行显失公平。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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协议变更合同的条件
吴梦云律师
北京天用律师事务所
协议变更合同的条件
内容：当事人协商一致，可以变更合同。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，当事人一方使合同变更。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。那么协议变更合同的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31261人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答商品房买卖合同的变更条件是：双方协商一致达成共识。商品房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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哪些条件下允许变更离婚合同
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
哪些条件下允许变更离婚合同
内容：哪些情况下允许变更离婚协议双方协商一致的情况下可以变更离婚协议。一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。协议离婚需提交的材料办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示，子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。那么哪些条件下允许变更离婚合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.30182人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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合同变更需要什么条件
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同变更需要什么条件
内容：如果是双方当事人协商同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件；如果是根据法律规定变更合同，则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。对合同的变更，法律要求采取一定方式的，必须遵守这种要求。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。签订合同的主体需要具备相应的民事行为能力，法律对合同当事人有特别规定的，当事人应当具备相应的资质。那么合同变更需要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.31512人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答1、原已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。如果当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更。3、合同变更必须遵守法定的方式。如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式;如原合同为口头形式，变更合同既可以采取口头形式，也可以采取书面形式。合同内容发生变化4、须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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合同变更的条件和方式
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同变更的条件和方式
内容：合同变更还必须遵守法定的方式。我国《合同法》第77条第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。如《合同法》分则第三百零八条、二百五十八条的规定。那么合同变更的条件和方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.31846人收看 -
邢颖律师
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借款合同变更解除的条件
杨一凡律师
北京天用律师事务所
借款合同变更解除的条件
内容：借款合同的解除是指借款合同没有履行或者没有完全履行之前，双方当事人协商一致依照法定的条件和程序终止合同关系。如果借款合同双方当事人未经保证人同意而变更借款合同，如延期还款、增加贷款等等，应视为保证合同解除，保证人不再承担变更后的借款合同的担保责任。那么借款合同变更解除的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.31199人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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天用建工律师-张嘉娱 37评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 134评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 963评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
天用债权律师-王熙 15评论 -
与对方签订居住用地项目配电箱/柜采购合同，我方供货600余万，对方却以变更签证部分为由不认可其中的150万左右，经过律师的争取保全了对方账户后当庭调解成功👏👏👏
郭铭芝 8评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 162评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 34评论
