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房屋租赁合同违约赔偿标准是什么

2022-03-25 14:57:35
58人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-04-13 08:44:07
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问你好，房地产开发商以租赁地上车位的方式向业主收取车位租赁费，并阻挡未缴纳租赁费小区业主进入。地上车位所有权是否归小区业主，开发商有权收取租赁费吗？该开发商交付房屋时间远远迟于合同交付时间，违约金也并未赔偿，这种情况可以告开发商吗？
    答你好，1，如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的，那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的，也就是说开发商只租不卖或者只卖不租是不违法的。如果小区有占用公共场地来修建的车位，该车位的所有权是不归属开发商的，所有权是归属全体业主的。2，如果开发商违反合同约定，建议协商处理，协商不成可以起诉。
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  • 房屋转让合同违约金20%合法吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房屋转让合同违约金20%合法吗

    内容：如果居间合同违约金20%是指守约方实际损失的20%，那么就是是合法的。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。那么房屋转让合同违约金20%合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.31795人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的买卖，和中介也没有签订房屋出售委托协议，然后现在我收取了中介的定金，没有签订定金合同，给付定金的时候也并没有说明定金是用于哪套房子的定金，没有书面证据或者聊天记录证明是哪套房子的定金，现在我决定不了这个房子的买卖了，想把这个定金退了，需要双倍付违约金吗？
    答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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  • 房屋租赁合同违约怎么赔偿

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房屋租赁合同违约怎么赔偿

    内容：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。那么房屋租赁合同违约怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.3086人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我是4月23日和房地产中介签订了房屋租赁合同，然后4月25日由于疫情小区被封控，成为中风险地区，导致我不能出小区住进新租的房子里，现在要求房地产中介退还房租及押金，但是中介拒不履行合同（合同中有一条：因不可抗力、政府行为等原因导致合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方不承担任何违约责任）我想问一下由于疫情封控导致的是政府行为吗？我的这种可以退还我的所有费用吗？
    答你好，你可以依据这一条和对方解除合同
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  • 房屋买卖合同一方违约怎么办

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房屋买卖合同一方违约怎么办

    内容：房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,5、房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同,法律主观：一方不履行 房屋买卖合同 ，可以要求其 继续履行合同,如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

    周春花律师
    2023.11.01639人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房屋租赁合同写了违约需要自行转租房租正常支付我可以不要押金也不转租直接退租吗
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  • 买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）

    内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

    陈宗琼律师
    2023.12.28244人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问前段时间我租房给房东缴纳了1000元的订金，没有签订合同，房东承诺完善好房屋设施后在入住，但是并没有完善好我不想租了，想要回之前缴纳的订金，房东以我违约为由说不给退还，现在我想起诉房东，能否以民法典第五百八十七条《定金罚则》主张让房东退还并且额外支付1000元的违约金呢
    答律师回复中...
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  • 房屋买卖合同买方违约怎么办

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房屋买卖合同买方违约怎么办

    内容：根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是违约责任。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。合同中未约定履行期限的，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就是迟延履行。那么房屋买卖合同买方违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30239人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未办理权属转移登记。合同中约定交易意向改变，违约方向守约方支付该房屋成交价20%的违约金。这条能得到法院支持吗？
    答根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 房屋购买合同违约金

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋购买合同违约金

    内容：由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。一般来说，交通费损失要低于租金损失，因此，在审判实践中一般只考虑租金损失）。此外，如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额，或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以要求房地产公司赔偿。那么房屋购买合同违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29483人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好我是一名房东有一个商铺正在放租现在租期内合同的补充协议写了今年6月26日租金递增了150元每月由5000元每月变成5150元每月了可是租客并没有按时缴纳只交了5000元7月份依然是5000元并没有按合同内的约定缴纳足够的租金这种情况下租客算不算违约呢我是否有权力收回房屋
    答律师回复中...
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  • 房屋合同违约赔偿标准是怎样

    许瑞林律师

    许瑞林

    房屋合同违约赔偿标准是怎样

    内容：具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。恶意欺诈，房产商将负惩罚性赔偿责任。《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。因此，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。那么房屋合同违约赔偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.30408人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问房屋租赁合同没有规定违约金该如何算
    答房屋租赁过程中，合同没有规定违约金的当事人可以参考实际损失计算，具体的数额标准可以双方协商确定。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条　 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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  • 房屋购买合同违约金200%,可能算有效合同

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    房屋购买合同违约金200%,可能算有效合同

    内容：售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。那么房屋购买合同违约金200%,可能算有效合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.31161人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问你好我们租房当时合同签的一年只住了两个月被房屋租赁公司告知与开发商到期不能继续住下去需要给重新找房子这样算是他们违约么
    答律师回复中...
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  • 房屋租赁合同甲方违约情况怎么写

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房屋租赁合同甲方违约情况怎么写

    内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.04.284564人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问我和中介签了一年的房屋租赁合同然后我715号和中介说过一阵要搬走然后他问我是转租还是退租我说转租我720号搬走了但是到现在这个 房子还没有转租出去我现在想退租退租要付房租200%的违约金这个中介手里有我两个半月的房租钱和一个月押金加一个半月我没住的房租我现在说退租的话费用应该是从720号开始结清吗
    答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。
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  • 房屋合同违约金的法律规定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋合同违约金的法律规定

    内容：房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。那么房屋合同违约金的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.01401人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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  • 问你好，关于房屋托管合同违约，甲方违约赔付乙方租客各一个月租金，乙方违约赔付甲方一个月租金。合理？
    答你好，合同是双方意思表示的一个表现形式，只要有效就符合规定
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  • 中介房屋买卖合同违约金上限

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    中介房屋买卖合同违约金上限

    内容：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少，是对合同法违约金过高的一种注解，而不是对违约金比例的规定。那么中介房屋买卖合同违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.01174人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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  • 房屋买卖合同违约金20%法院怎么判

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房屋买卖合同违约金20%法院怎么判

    内容：当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么房屋买卖合同违约金20%法院怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.29665人收看

  • 邢颖律师

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  • 房屋买卖合同违约金20%含不含定金

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋买卖合同违约金20%含不含定金

    内容：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。那么房屋买卖合同违约金20%含不含定金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.29519人收看

  • 于海明律师

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  • 房屋购买合同违约可以赔偿一倍违约金嘛

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋购买合同违约可以赔偿一倍违约金嘛

    内容：由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。当然，如果“实际损失”超出约定的违约金，可要求开发商适当补偿（实际损失一般来讲只可能是租金损失或交通费损失。此外，如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额，或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以要求房地产公司赔偿。那么房屋购买合同违约可以赔偿一倍违约金嘛。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.01798人收看

  • 周春花律师

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  • 不履行房屋买卖合同应承担的违约责任是什么

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    不履行房屋买卖合同应承担的违约责任是什么

    内容：不履行房屋买卖合同应承担的违约责任是什么一、要求继续履行。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。2)虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。那么不履行房屋买卖合同应承担的违约责任是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.06480人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475 人
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