2025.06.06 09:56:29
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北京市元甲律师事务所
内容：一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。那么二手房买卖合同定金和违约金有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：签完土地租用合同违约的，不可以要求出租人退定金。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。那么签完土地租用合同违约可以要求出租人退定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：第九条:甲方违约责任1、甲方不能交货的,则乙方有权解除合同,并有权要求甲方返还已支付的款项,乙方自愿放弃主张定金责任。第十条:乙方违约责任1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的,应以实际逾期提货天数,每日按货物总额的 %向甲方支付违约金。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。那么一般的买卖合同应该怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。那么个人借款担保合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：建筑安装工程承包合同范本第一条工程概况１．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。那么建筑承包合同协议书范本甲方乙方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：经双方协商一致，签订本协议如下：1、自*年*月*日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止;2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。自双方签署之日起成立并生效。那么一方违约解除合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。5-2 乙方受让的石材加工厂所占范围的土地，如今后政府征用，所得土地补偿款等全部款项归乙方所有，甲方无权请求，甲方表示自愿接受。超过30日，乙方有权解除合同。那么加工厂合同转让协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。那么【二手经济适用房】二手房交易合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：甲方违约解除合同怎样索赔？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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内容：甲方：______________乙方（员工）：___________由于甲乙双方的劳动合同尚未期满，现乙方因个人原因于_____年_____月_____日提出解除劳动合同，经双方平等自愿协商，共同就解除劳动合同事宜达成以下协议：1、双方同意于_____年_____月_____日解除劳动合同，工薪及福利同时截止。那么解除合同书面申请怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：一旦出现违反工程合同条款的行为，将直接影响工程建设的顺利进行，给双方带来无法估量的经济和时间上的损失,案例：甲方在合同规定的时间内未向乙方支付工程款项，导致乙方无法按时支付工人工资，引发了劳动纠纷,3. 解除合同和仲裁当工程合同的违反影响到了工程建设的顺利进行时，另一方可以解除合同，寻找其他合适的建设单位，避免造成进一步的经济损失,然而，在实际操作过程中，由于种种原因，工程合同的条款被一方或双方违反，造成了另一方的经济和时间上的损失。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：”若守约方不接受协商，可以上诉至法院要求违约方必须履行购房合同。解除合同并要求违约方承担根本违约责任一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议："拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。"所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。那么签了购房合同可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人解除合同应注意什么当事人在适用解除合同的措施时必须按照法律规定的条件进行根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案1、为避免合同的履行风险掌握解除合同的主动权当事人在订立合同时可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定如在合同中明确约定甲方出现哪些行为时乙方有权解除合同反之乙方出现哪些违约情形时甲方也有权解除合同。那么当事人解除合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋买卖合同范本甲方（卖方）：身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿楼房出卖给乙方。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。那么售房合同注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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内容：合同纠纷律师：甲方单方面解除合同如何赔偿？依据《民法典》的规定，建设工程合同一方单方解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有按实际情况要求赔偿。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
甲方不给工程款，乙方能不能停工？
做建设工程的挂靠老板们经翅遇到这几种法律问题，今天啊，我就以从业18年以来工程老板们最关心的问题给大家归纳整理出来啊。这10种常见的法律风险，特别是最后的三个，绝对是工程们老板们的痛点。看看你有没有也遇到过这种情况，第一，合同不签就进场，最终利益没保障。第二，轻信中间介绍人，钱财被骗不见人，第三，合伙纠纷很常见，钱还没赚内不乱，第4，签证变更不留意结算，甲方不认人，第5，工人施工没保险，工伤自己来赔钱，第6，单独扯皮拖工期，甲方索赔找自己，第7，挂靠单位钱被动，款项不能自已用，第8，甲方倒闭，项目停，借钱垫资伤不起，第9，挂靠单位已跑路，业主有钱不支持。第10，催讨维权成本高，官司赢了收不到，现实中遇到这些问题应该怎么办呢？
习主任在接下来的视频中会慢慢跟各位分享我在实践过程当中的一些建议，关注习主任，有事不求人。
谢主任，我求爷爷告奶奶的甲方就是不给我工程款，我真的坚持不下去了，主要是我最开始没签合同，我都进的厂怎么办呀，我没合同对方又想赖了，对，那咱们现在其实呃，最紧急和最重要的事情呢，就是保存证据啊，因为对方已经是不想给你正常支付了，再加上咱们手上没有合同，那所以第一个的话就是现在这个阶段，因为你还在这个项目上，那么我们做的所有的事情，能让他们签字，让他们签字，而且接下来呢，你和对方，对方说的是你的上面的发包方啊，甚至在网上的这个这个转包方和任何一个人的沟通啊，不管是微信也好，还是电话也好，都要做好证据保存的工作，比如你微信记录，你上面要描述清楚对方是谁，比如说咱们电话这个录音上面要写写清楚是谁，如果说在这个过程当中，对方还是不给我们钱，我们项目就结束了，怎么办啊，我们可以通过发函这种催告函，通知函的这种形式，让对方支付我们款项。当然你这个函件怎么。
写写什么内容才是很重要的，就是说你现在因为没合同，对方也是一个很消极的一个态度，那我们到底干了多少活啊，那这个工程量是多少，单价是多少，这些其实都属于待定状态，那么现在你也可以直接的发起单方的结算，也就是说爸，您在整个过程当中，就工程量啊，工程价款呀，做一个结算单，自己做一个结算书给对方来进行邮寄过去，只要对方没有及时反馈，那么我们单方的这个结算书在法律上也是可以被认定的。关注西主人有事儿不求人。
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