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签订施工合同应注意什么事项？
2022-03-25 14:49:21
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:49:21
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 07:17:09
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答律师回复中...
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施工合同签订未开工违约责任需要承担吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
施工合同签订未开工违约责任需要承担吗？
内容：施工合同签订未开工违约责任需要承担的。那么施工合同签订未开工违约责任需要承担吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28353人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，如果合同涉及违约，可以看合同约定的违约条款，具体可以电话咨询
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工地施工合同，工地施工合同的签订要点
杨一凡律师
北京天用律师事务所
工地施工合同，工地施工合同的签订要点
内容：防范措施：在签订合同时，要明确工期延误的违约责任，并约定赔偿方式,防范措施：在签订合同时，要明确质量标准和要求，并约定质量问题的违约责任和赔偿方式,在合同履行过程中，我们应该注意防范工期延误、质量问题、价款纠纷、违约责任等法律风险,三、工地施工合同的法律风险及防范工地施工合同的法律风险及防范如下：1. 工期延误：施工过程中，可能会出现各种因素导致工期延误，如天气、疫情、业主方变更等,四、案例分析某建筑公司与某开发商签订了一份工地施工合同，约定由建筑公司承建开发商的一栋住宅楼。
杨一凡律师2023.10.12735人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗
内容：所以建筑施工合同应当在合同签订时交印花税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。那么工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.19487人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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签订建设工程挂靠施工合同注意哪些事项
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
签订建设工程挂靠施工合同注意哪些事项
内容：签订建设工程挂靠施工合同注意哪些事项
郭铭芝律师2021.11.29978人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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签订建设工程施工合同应注意的几个问题
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
签订建设工程施工合同应注意的几个问题
内容：目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同应注意的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.10900人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订建设工程施工合同的几个问题
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签订建设工程施工合同的几个问题
内容：目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的预备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.27166人收看 -
陈明月律师
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建筑施工合同签订的注意事项
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
建筑施工合同签订的注意事项
内容：前面大律网的小编为大家带来了工程项目没有正式合同有效吗的相关内容，不知道大家吸收了多少？接下来继续为大家带来的是建筑施工合同签订的注意事项，咱们一起往下看。
张嘉娱律师2021.11.09152人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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签订施工合同注意事项
陈宗琼律师
签订施工合同注意事项
内容：签订施工合同注意事项建设工程合同应具备的主要条款 以《建设工程施工合同文本》为例，该合同分为合同条款41条、条件41条及使用说明38条。那么签订施工合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.2687人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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我国的施工合同签订后需多久备案？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
我国的施工合同签订后需多久备案？
内容：工程施工合同不需要备案。双方当事人按照法律的规定，签订工程施工合同的，不需要去相关机构办理备案登记了，现在已经全面取消施工合同备案登记程序了，双方当事人只需要按照法律的规定签订施工合同，然后保证施工合同是合法，并且有法律效力的，不用办理备案登记了。那么我国的施工合同签订后需多久备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.28393人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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建筑施工合同签订后几日备案？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
建筑施工合同签订后几日备案？
内容：建筑施工合同签订已不再需要进行备案；《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。决定了施工合同的履行期限具有长期性。综合上面的说的，施工合同的备案已正式的取消，再在签订好合同之后只需要在建设行政部门办理相关的许可证件就可以施工，但在合同生效了之后双方也需要履行自己的义务，如果一方违反了合同的条款，那么也是需要承担起违约的责任。那么建筑施工合同签订后几日备案？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28644人收看 -
张芸律师
主任律师
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签订的施工合同都要备案吗？
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
签订的施工合同都要备案吗？
内容：取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。那么签订的施工合同都要备案吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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法律对签订建设工程施工合同签订方式有什么要求？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
法律对签订建设工程施工合同签订方式有什么要求？
内容：我国《合同法》及《建筑法》都明确规定，建设工程合同应当采用书面形式订立。建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。也就是说，建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。根据《合同法》规定，书面形式是指合同书、信件以及数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。通过合同书，当事人写明各自的名称、地址、工程的名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法等。那么法律对签订建设工程施工合同签订方式有什么要求？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27253人收看 -
李孟阳律师
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签订施工合同注意事项
邢颖律师
北京天用律师事务所
签订施工合同注意事项
内容：签订施工合同注意事项
邢颖律师2023.04.2516人收看 -
孔孟廷律师
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如果双方签订的施工合同未经备案是否发生法律效力？
王熙律师
北京天用律师事务所
如果双方签订的施工合同未经备案是否发生法律效力？
内容：如果双方签订的施工合同未经备案是会发生法律效力，现在已经取消了建筑施工合同的备案。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。那么如果双方签订的施工合同未经备案是否发生法律效力？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28600人收看 -
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通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效
张芸律师
北京市元甲律师事务所
通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效
内容：承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同应当依据民法典第百条第款及第百条第款、第款的规定认定无效。中华人民共和国民法典第百条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第百条发包人可以与总承包人订立建设工程合同也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10317人收看 -
许瑞林律师
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☆ 工程挂靠，工程欠款、质量纠纷如何解决？ ☆ 没有施工合同、其他证据缺失，怎么办？ ☆ 政府审计结论，是否应作为工程结算依据？ 30年法院工作经验的专家老师，帮你快速要回工程款！已帮助14000+人，成功要回工程款21亿元！3月15日19:00，扫码观看，直播密码私聊获取。郭铭芝 784评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
王熙 237评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
元甲交通律师 493评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 510评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 503评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 40评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 21评论
