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商品房买卖合同能解除的情形是什么
2022-04-08 20:44:46
68人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-08 20:44:46
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 15:59:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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解除婚姻关系有什么条件
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
解除婚姻关系有什么条件
内容：而解除婚姻关系也可因当事人自愿而解除。这是在当事人一方要求离婚，另一方不同意离婚的情况下，一方当事人通过法律手段解除夫妻关系的法定条件。由此可见“夫妻感情是否破裂，且调解和好是否无效”是当事人在不能就离婚问题取得一致意见的情况下，法院判断是否应当依法解除当事人婚姻关系的法定标准。但是，这些条件成就以后，必须履行相应的法律手续才能终结当事人的婚姻关系。那么解除婚姻关系有什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.20762人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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商品房买卖合同终止的法定条件
陈宗琼律师
商品房买卖合同终止的法定条件
内容：商品房买卖合同终止条件包括当事人协商一致解除；约定的解除条件成就；因不可抗力致使不能实现合同目的；在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务等。那么商品房买卖合同终止的法定条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.26278人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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?签订合同未约定解除条件怎么写
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
?签订合同未约定解除条件怎么写
内容：”合同约定解除的条件即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的附款,合同约定解除的条件的概念所谓条件“是指当事人以将来客观上不确定的事实作为决定法律行为效力的附款,第五百六十三条合同法定解除有下列情形之一的当事人可以解除合同一因不可抗力致使不能实现合同目的二在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务三当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的五法律规定的其他情形,因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实这个事实将来也许会发生也许不会发生,民法典第五百六十二条合同约定解除当事人协商一致可以解除合同,当事人可以约定一方解除合同的事由。
刘晓红律师2022.02.22237人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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商品房预售有哪些条件_商品房预售要符合什么条件
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
商品房预售有哪些条件_商品房预售要符合什么条件
内容：预售商品房要符合哪些条件预售商品房要符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
刘晓红律师2022.05.061456人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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商品房交付需要具备哪些条件_交付商品房条件都有什么
王熙律师
北京天用律师事务所
商品房交付需要具备哪些条件_交付商品房条件都有什么
内容：交付商品房条件都有什么呢交付商品房条件有：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。商品房交付要符合什么条件商品房交付需要符合的条件最基本的前提就是需要有“五证”，包含：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，商品房才能进行销售转让。法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下 ...
王熙律师2022.05.064578人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商品房买卖合同解除期限是多久
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同解除期限是多久
内容：可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。
元甲交通律师律师2022.04.131244人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典中成年解除收养关系的条件手续
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民法典中成年解除收养关系的条件手续
内容：被收养人仍未成年的，收养人不得解除收养关系。收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向人民法院提起诉讼。当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。在养父母与成年养子女关系恶化，一方要求解除收养关系时，人民法院应依据双方的实际情况加以调解，调解不成的判决解除。那么民法典中成年解除收养关系的条件手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.18565人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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商品房现售需要具备的条件_商品房现售所需条件是哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
商品房现售需要具备的条件_商品房现售所需条件是哪些
内容：商品房现售需要房地产开发商持有一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
陈明月律师2022.05.068424人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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商品房买卖合同解除的情形有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同解除的情形有哪些
内容：开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由开发商承担违约责任；2、商品房面积误差过大：指商品房预售合同中的约定面积与进行产权登记的实际面积产生误差。逾期不行使的，解除权消灭。
张芸律师2022.04.156487人收看 -
周春花律师
主任律师
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写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效
内容：一、写字楼租赁合同解除协议满足什么条件才有效1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条二、写字楼租赁合同解除协议怎么写房屋租赁合同解约协议甲方：乙方：甲乙双方于年月日，签订了房屋租赁合同，合同内容为乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房间，房间面积为平方米，房租单价为，合同有效期年，至年月日到期。
李楠楠律师2022.04.15159人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件
冯清琴律师
北京天用律师事务所
开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件
内容：２、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
冯清琴律师2022.03.24335人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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答关于试用期内用人单位或劳动者一方解除劳动合同的条件，我国劳动法律法规只是限制得比较少，但并不是无条件。就用人单位而言，一般只有出现以下三种情况才能主动解除合同：其一，劳动者不符合录用条件。《劳动合同法》第39条规定：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。这就是说，用人单位在试用期内主动解除劳动合同的，必须提供证据证明该劳动者不符合录用条件。除此之外，没有其他条件的限制，即不需要按照《劳动合同法》第40条规定提前30天以书面形式通知劳动者，也无须按照《劳动弄合同法》第46条的规定向劳动者支付经济补偿金。其二，劳动者患病或者非因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。其三，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。在后两种情况下，劳动关系即使还处于试用期间，用人单位也可以提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，解除劳动合同。就劳动者一方来说，若是试用期内主动提出解除劳动合同，根据《劳动合同法》第37条的规定，需提前3天通知用人单位，以便用人单位进行工作交接。劳动者如果没有按照该要求来做甚至不辞而别，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。
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具备什么条件的商品房能预售
吴梦云律师
北京天用律师事务所
具备什么条件的商品房能预售
内容：2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
吴梦云律师2022.03.24207人收看 -
吴梦云律师
主任律师
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在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
内容：只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,约定解除的合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。
孔孟廷律师2023.12.131039人收看 -
王学瑞律师
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解除遗赠抚养起诉状格式是怎样的,条件有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
解除遗赠抚养起诉状格式是怎样的,条件有哪些
内容：解除遗赠抚养起诉状格式是怎样的解除遗赠抚养起诉状原告田XX，男，汉族，XXX出生，住址XXX号。二被告的以上种种行为已经严重违反了协议内容，属严重的遗弃、虐待遗赠人的行为。具状人：田XXXXX年XXX月XXX日解除遗赠抚养起诉条件有哪些1、双方协商同意，致协议解除。如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿;如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。那么解除遗赠抚养起诉状格式是怎样的,条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.15520人收看 -
李维律师
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北京自住型商品房申请条件2022
许瑞林律师
北京自住型商品房申请条件2022
内容：北京自住型商品房申请条件2022申请北京自住型商品房的条件是：单身购房者需要年满25周岁；非京籍家庭需要持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；北京市户籍家庭需要名下无房或仅有一套住房。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
许瑞林律师2022.04.259042人收看 -
赵金保律师
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🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
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天用建工律师-张嘉娱 186评论 -
指导客户谈判和好，七天解决困扰问题，解除客户后顾之忧，助力开启新生活。北京婚姻律师-姚平 626评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
姚平 793评论 -
恋爱期间，情侣相互赠送财物，受赠人表示接受的行为，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时，主要取决于双方当时的意思表示，通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下，财产一旦交付或者转移登记，赠与合同即生效，在无法定撤销权事由情形下，一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与，赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴，属于非生活必须消费且金额较大，且以结婚为目的，具有较强的人身属性，实际上在赠与合同上附加了解除条件，一旦双方无法缔结婚姻，受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额，可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。林艳英 628评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 593评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 430评论
