建筑企业分公司可以直接签订施工合同么

2022-04-11 10:30:54
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 建筑企业分公司不可以直接签订施工合同。建筑企业分公司不具有法人资格,不具有独立行使民事权利的能力。我国法律规定,行为人必须具有相应的民事行为能力,民事法律行为才有效。

    法律依据:

    《民法典》第一百四十三条

    具备下列条件的民事法律行为有效:

    (一)行为人具有相应的民事行为能力;

    (二)意思表示真实;

    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    《中华人民共和国建筑法》第二十九条

    建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

    建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

    禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:14:53
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  • 签订施工合同注意事项

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    签订施工合同注意事项

    内容:签订施工合同注意事项

    黄东洁律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 工地施工合同,工地施工合同的签订要点

    许瑞林律师

    许瑞林

    工地施工合同,工地施工合同的签订要点

    内容:防范措施:在签订合同时,要明确工期延误的违约责任,并约定赔偿方式,防范措施:在签订合同时,要明确质量标准和要求,并约定质量问题的违约责任和赔偿方式,在合同履行过程中,我们应该注意防范工期延误、质量问题、价款纠纷、违约责任等法律风险,三、工地施工合同的法律风险及防范工地施工合同的法律风险及防范如下:1. 工期延误:施工过程中,可能会出现各种因素导致工期延误,如天气、疫情、业主方变更等,四、案例分析某建筑公司与某开发商签订了一份工地施工合同,约定由建筑公司承建开发商的一栋住宅楼。

    许瑞林律师
    2023.10.12732人收看
  • 杨一凡律师

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  • 签订建设工程施工合同的几个问题

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    签订建设工程施工合同的几个问题

    内容:目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的预备工作,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外,为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 许瑞林律师

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  • 签订施工合同注意事项

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    签订施工合同注意事项

    内容:签订施工合同注意事项建设工程合同应具备的主要条款 以《建设工程施工合同文本》为例,该合同分为合同条款41条、条件41条及使用说明38条。那么签订施工合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 李孟阳律师

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  • 签订建设工程施工合同应注意的几个问题

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    签订建设工程施工合同应注意的几个问题

    内容:目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外,为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。那么签订建设工程施工合同应注意的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 王熙律师

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  • 通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效

    赵金保律师

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    赵金保

    通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效

    内容:承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同应当依据民法典第百条第款及第百条第款、第款的规定认定无效。中华人民共和国民法典第百条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第百条发包人可以与总承包人订立建设工程合同也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗

    任冰峰律师

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    任冰峰

    工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗

    内容:所以建筑施工合同应当在合同签订时交印花税。同时须自行设立印花税专用登记簿,将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载,以便于汇总申报及税务部门监督检查。印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表,在规定期限内报当地主管税务机关。那么工程施工合同印花税一次性在签订合同时要马上缴纳吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 施工合同签订未开工违约责任需要承担吗?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    施工合同签订未开工违约责任需要承担吗?

    内容:施工合同签订未开工违约责任需要承担的。那么施工合同签订未开工违约责任需要承担吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 建筑施工合同签订后几日备案?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    建筑施工合同签订后几日备案?

    内容:建筑施工合同签订已不再需要进行备案;《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。决定了施工合同的履行期限具有长期性。综合上面的说的,施工合同的备案已正式的取消,再在签订好合同之后只需要在建设行政部门办理相关的许可证件就可以施工,但在合同生效了之后双方也需要履行自己的义务,如果一方违反了合同的条款,那么也是需要承担起违约的责任。那么建筑施工合同签订后几日备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 如果双方签订的施工合同未经备案是否发生法律效力?

    李维律师

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    李维

    如果双方签订的施工合同未经备案是否发生法律效力?

    内容:如果双方签订的施工合同未经备案是会发生法律效力,现在已经取消了建筑施工合同的备案。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。那么如果双方签订的施工合同未经备案是否发生法律效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.28599人收看
  • 冯清琴律师

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  • 我国的施工合同签订后需多久备案?

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    北京天用律师事务所

    崔玉君

    我国的施工合同签订后需多久备案?

    内容:工程施工合同不需要备案。双方当事人按照法律的规定,签订工程施工合同的,不需要去相关机构办理备案登记了,现在已经全面取消施工合同备案登记程序了,双方当事人只需要按照法律的规定签订施工合同,然后保证施工合同是合法,并且有法律效力的,不用办理备案登记了。那么我国的施工合同签订后需多久备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28392人收看
  • 赵金保律师

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  • 法律对签订建设工程施工合同签订方式有什么要求?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    法律对签订建设工程施工合同签订方式有什么要求?

    内容:我国《合同法》及《建筑法》都明确规定,建设工程合同应当采用书面形式订立。建设工程合同一般具有合同标的额大,合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应当采用书面形式。也就是说,建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外,还应当采用书面形式明确双方的权利义务。根据《合同法》规定,书面形式是指合同书、信件以及数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。通过合同书,当事人写明各自的名称、地址、工程的名称和工程范围,明确规定履行内容、方式、期限,违约责任以及解决争议的方法等。那么法律对签订建设工程施工合同签订方式有什么要求?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 刘晓红律师

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  • 建筑施工合同签订的注意事项

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    龙珊

    建筑施工合同签订的注意事项

    内容:前面大律网的小编为大家带来了工程项目没有正式合同有效吗的相关内容,不知道大家吸收了多少?接下来继续为大家带来的是建筑施工合同签订的注意事项,咱们一起往下看。

    龙珊律师
    2021.11.09151人收看
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    擅长:婚姻家庭

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  • 签订的施工合同都要备案吗?

    邢颖律师

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    邢颖

    签订的施工合同都要备案吗?

    内容:取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。那么签订的施工合同都要备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.28417人收看
  • 陈明月律师

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  • 签订建设工程挂靠施工合同注意哪些事项

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    签订建设工程挂靠施工合同注意哪些事项

    内容:签订建设工程挂靠施工合同注意哪些事项

    郭铭芝律师
    2021.11.29977人收看
  • 陈凯旋律师

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