民法典建设施工合同无效违约条款是否有效

2022-04-12 17:45:09
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 民法典建设施工合同无效违约条款有效。无效的建设施工合同可以请求人民法院或者仲裁机构确认无效,不影响其他部分效力的仍然有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失。

    法律依据:

    《民法典》第一百五十六条

    民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

    第一百五十七条

    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 05:59:56
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  • 根据合同内容显示您是违约方,违约方是需要承担一定责任的
  • 劳动合同中违约金条款的内容有什么

    许瑞林律师

    许瑞林

    劳动合同中违约金条款的内容有什么

    内容:当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用;4、二是在竞业限制约定中约定违约金。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。

    许瑞林律师
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  • 陈明月律师

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  • 一、本案涉及的法律事实和法律依据本案中施工队与读者的亲戚之间应该形成一个建设工程施工合同关系。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据《合同法》第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”和第2条“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”的规定,可以认定由于施工方的原因导致与对方当事人签订的建设工程施工合同是无效的。鉴定机构认为房屋主体合格是指符合基本的住房条件,不影响房屋的正常居住使用,安全合格。在这样的条件下,即使本案中的施工方没有相应资质,对方当事人也应当支付施工价款。读者来信对付款方式没有描述。一般来讲,付款方式应分为首付款、进度款和质量保证金。如果施工队做的窗户的尺寸、地砖的材料、部分塑钢门窗不符合约定的要求,对方当事人可以让施工方承担继续履行约定、减少报酬、赔偿损失等责任,但不能因为施工方履行有瑕疵而拒绝支付施工款。本合同属于双务合同,合同双方互负给付义务。对方当事人不能仅以施工方履行有瑕疵作为抗辩理由而拒绝支付施工款。二、鉴定方面有可能存在问题我们认为鉴定机构的选任及申请鉴定的范围可能是一个争议的焦点。本案中的鉴定机构是否为双方协商确定或者是法院指定的呢?《民事诉讼法》第76条规定:“当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。”依据该条款的规定,如果施工队在不与对方当事人协商的前提下自行委托鉴定机构进行司法鉴定,此做法是不符合《民事诉讼法》关于申请鉴定规定的;如果法院认可一方鉴定的结论,那么,对方当事人可以对鉴定结果提出异议并要求重新鉴定。对方当事人在申请鉴定时要明确申请鉴定的范围,使鉴定结论与自身的诉讼请求之间存在关联性,以便此鉴定能作为定案的依据。另外,关于施工队无资质施工的问题,对方当事人可以去建设行政主管部门反映情况。如果查明属实,则会对其依法进行查处。三、风险提示此案在一审法院已经判决。根据《民事诉讼法》的相关规定,建议读者的亲戚在签收判决书15日内提交上诉状;否则,一审判决即发生法律效力。
  • 施工合同中的违约行为需要承担哪些违约责任

    荣静月律师

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    荣静月

    施工合同中的违约行为需要承担哪些违约责任

    内容:对于施工质量不符合要求的违约,发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。对于接受违法分包的施工单位,处一万元到三万元之间的相关罚款金额。民事责任中,分包合同无效的是违法分包

    荣静月律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 如工程未能在合同约定的期限内竣工,发包方会要求承包方承担工期违约责任,承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 定金条款和违约金条款并存怎么办

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    定金条款和违约金条款并存怎么办

    内容:从法理上进行分析定金罚则具有惩罚性违约金也具有惩罚性如果同时并用则有违公平原则的基本精神。定金不足以弥补一方违约造成的损失的对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。但定金与违约金是不同的。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

    李孟阳律师
    2022.02.221055人收看
  • 李维律师

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  • 怎样确定运输合同的赔偿额,运输合同违约金条款怎么写

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    怎样确定运输合同的赔偿额,运输合同违约金条款怎么写

    内容:根据法律规定,当事人可以约定出现违约行为时需要支付的违约金数额或计算方式,但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失,否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加,根据法律规定,当事人可以约定出现违约行为时需要支付的违约金数额或计算方式,但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失,否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加,但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。

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    2024.03.06908人收看
  • 任冰峰律师

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  • 施工合同的违约责任条款是如何设定的

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    赵金保

    施工合同的违约责任条款是如何设定的

    内容:当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。违约责任以合同债务为发生前提,具有惩罚和补偿双重属性。关于违约责任承担方式,法律规定可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。

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    2022.03.26569人收看
  • 冯清琴律师

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  • 劳动合同中违约金条款规定是什么

    王学瑞律师

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    王学瑞

    劳动合同中违约金条款规定是什么

    内容:劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金;2、也就是说,只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金的条款:一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。在当代社会,违约金条款主要指的就是,在合同当中对于违约责任的承担作出明确的约定,这样的一种责任的承担是较严格的,需要按照法律当中的规定来进行的,当然劳动合同当中是没有约定违约金条款的,除非有一些特殊的情况。。

    王学瑞律师
    2022.04.164416人收看
  • 王学瑞律师

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  • 民法典建设施工合同无效违约条款有效。无效的建设施工合同可以请求人民法院或者仲裁机构确认无效,不影响其他部分效力的仍然有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力

    刘晓红律师

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    刘晓红

    离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力

    内容:离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力关于违约金的约定是合法、有效的,在生活中,很多夫妻选择协议离婚的方式解除婚姻关系。在离婚协议中,双方就财产分割、债权债务和子女抚养的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务,夫妻双方往往还会在离婚协议中约定违约责任条款,最常见的方式就是约定违约金条款,通常违约金的数额还相当高。当任何一方履行存在瑕疵或者不履行时,另一方除了要求继续履行外,还同时主张高额的违约金。那么离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.12840人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 施工合同纠纷诉讼时效几年_钢筋买卖合同违约纠纷的诉讼时效是多久

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    施工合同纠纷诉讼时效几年_钢筋买卖合同违约纠纷的诉讼时效是多久

    内容:买卖合同违约的诉讼时效具体是怎样规定的1、根据中国民法通则第135条规定一般诉讼时效期间为2年从权利人知道或者应当知道之日起算。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照民法通则的有关规定处理即适用2年的诉讼时效。因此没有必要再将这类诉讼的诉讼时效确定为1年。

    陈宗琼律师
    2022.05.082784人收看
  • 龙珊律师

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  • 施工合同无效逾期竣工违约金怎么计算

    李维律师

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    李维

    施工合同无效逾期竣工违约金怎么计算

    内容:当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    李维律师
    2022.04.08193人收看
  • 刘晓红律师

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  • 装修施工合同承担违约责任的方式有哪些

    邢颖律师

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    邢颖

    装修施工合同承担违约责任的方式有哪些

    内容:2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    邢颖律师
    2022.03.26527人收看
  • 李广荣律师

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  • 没有违约责任条款是否合法

    段建国律师

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    段建国

    没有违约责任条款是否合法

    内容:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中,迟延履行合同义务,是指在合同规定的期限届满后,债务人无正当理由仍未履行合同债务。不完全履行合同义务主要指部分履行、履行方法不当、履行地点不当及其他违反合同附随义务的行为。

    段建国律师
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  • 建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担

    内容:经过法院审理认为,建设单位提供的图纸存在错误属于违约行为,应当承担相应的违约责任,经过法院审理认为,房地产开发公司提供的材料存在质量问题属于违约行为,应当承担相应的违约责任,施工过程中,施工单位发现建设单位提供的图纸存在错误,导致工程无法按照约定时间完成,三、解决违约责任问题的建议1、明确约定:在签订合同时,建议双方明确约定违约责任的承担方式、赔偿范围、违约金等条款,本文将从律师的角度进行法律分析,探讨建设工程施工合同中违约责任的相关问题,并为您提供解决此类问题的建议。

    龙珊律师
    2023.12.21439人收看
  • 吴梦云律师

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  • 承包人违约是否赔偿二次施工费

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    林艳英

    承包人违约是否赔偿二次施工费

    内容:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    林艳英律师
    2022.03.25814人收看
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