在建工程抵押会面临什么风险

2022-04-12 17:10:25
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 在建工程抵押会面临的风险有:在建工程建设行为合法性;建设行为前有无遗留问题或纠纷;在建工程抵押前是否存在处置行为;在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权;在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者;注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记;注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。

    法律依据

    《民法典》第三百九十七条

    以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

    第四百零二条

    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:03:29
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 在建工程抵押会面临的风险:在建工程建设行为合法性;建设行为前有无遗留问题或纠纷;在建工程抵押前是否存在处置行为;在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权;在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者;注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记;注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。法律依据《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 在建工程抵押的风险是什么呢?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    在建工程抵押的风险是什么呢?

    内容:抵押财产必须在法律允许的范围内转让。抵押物的价值应当与被担保的债权数额一致。如果协议损害了其他债权人的利益,那么其他的债权人可以自知道或者是应当知道解除原因的之日起一年之内向人民法院要求解除协议。抵押权人还有债权人并没有就抵押权的实现方式达成一种协议的,抵押权人也可以要求人民法院拍卖或者变卖财产。那么在建工程抵押的风险是什么呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.10596人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民间借贷在法律上会面临哪些风险

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民间借贷在法律上会面临哪些风险

    内容:但是一说起民间借贷,总是容易让人联想到“高利贷”、“财产诈骗”等行为,究其原因,是因为民间借贷中存在诸多风险。民间借贷在法律上会面临哪些风险民间借贷是合法行为,并为我国法律所保护。(五)诉讼时效风险凡需要经过法院诉讼的债务关系都涉及到诉讼时效的问题,所谓一般诉讼时效,指法律规定的公民向人民法院请求司法保护的期限,自公民知道或应当知道权利被侵害之日起两年内。诉讼时效的风险在于,超过诉讼时效期间起诉的,人民法院审查之后,认为不存在诉讼时效中止,中断情形的,就会驳回原告的诉讼请求。那么民间借贷在法律上会面临哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.07282人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些?

    内容:但是要注意到,股权的转移并不影响到债权人追索的对象,受让方在成为目标公司股东后,仍然需要清偿债务,再根据股权转让合同向出让方追偿。如果股权转让导致公司合并或分立,应按照法定的通知时限要求通知有关的债权人,合并或分立后的债务由存续公司承担或按照协议承担。股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。在股权转让合同中,受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。那么股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09469人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债权人申请财产保全面临的法律风险有哪些

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    债权人申请财产保全面临的法律风险有哪些

    内容:如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为,要及时向人民法院反映情况,积极采取措施制止,或者变更保全措施,防止标的物失控造成案件难执行。那么债权人申请财产保全面临的法律风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.07436人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 财产保全可能会面临以下法律风险:1、申请财产保全过限,给被申请人造成不必要的损失;2、保全措施不当致使判后无法执行;3、保全措施不完备,致使财产保全落空;4、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除,引发赔偿诉讼等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
  • 股权继承中面临法律风险

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    股权继承中面临法律风险

    内容:有限公司股权继承的法律风险1、股权继承是否属于股权转让《公司法》第七十一条规定了有限责任公司股权转让的两种情形,即对外转让和对内转让。那么股权继承中面临法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.311040人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 抵押在建工程的风险有:在建工程建设行为合法性;建设行为前有无遗留问题或纠纷;在建工程抵押前是否存在处置行为;在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权;在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者;注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记;注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。法律依据:《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 债权人申请财产保全措施面临的法律风险

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    债权人申请财产保全措施面临的法律风险

    内容:在罗马法中,债具有严格的人身性质,债权、债务不得转让。随着商品经济的发展,交换关系的复杂,债权债务逐渐可以转让,允许第三人享受债权或者履行债务,所以债权人的严格的人身信任性质则远远超过了过去。那么债权人申请财产保全措施面临的法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09998人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 酒后驾驶会面临什么法律风险

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    酒后驾驶会面临什么法律风险

    内容:酒后驾驶会面临法律风险是什么第一、行政处罚风险。机动车交通事故责任强制保险条例明文规定驾驶人醉酒驾驶机动车的保险公司不予赔偿。现行的商业保险公司推出的第三者责任保险、机动车损失险其保险合同条款中都明确约定驾驶人饮酒驾驶的保险公司不负责赔偿。可见由于酒后驾驶而发生交通事故的驾驶人将损失数十万计的保险赔偿利益。在道路交通事故中受害人是很容易遭受重创的。如果驾驶人在没有喝酒的情况下发生交通事故致受害人重伤的即使驾驶人对事故承担全部责任也不会构成交通肇事罪不会被追究刑事责任。那么酒后驾驶会面临什么法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.27790人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 股权转让中会面临的法律风险主要有:1、股权转让履行存在瑕疵的法律风险;2、股权转让中利益相关者法律风险;3、债权人权益保护中的法律风险;4、股权转让中会面临的其他法律风险。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。 经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
  • 债权人申请财产保全会面临的法律风险有哪些

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    债权人申请财产保全会面临的法律风险有哪些

    内容:债权人应密切关注债务人的动向,判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为,要及时向人民法院反映情况,积极采取措施制止,或者变更保全措施,防止标的物失控造成案件难执行。通过人民法院加强对债务人财产的调查核实,防范债务人弄虚作假,转移财产而逃债,确保申请财产保全措施能够达到保全效果,顺利实现将来法院裁决的实体权利。那么债权人申请财产保全会面临的法律风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.07986人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险

    内容:5、房子可能被孩子配偶继承如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。那么房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.11676人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 移动支付面临的法律风险有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    移动支付面临的法律风险有哪些

    内容:移动支付面临的法律风险有哪些用户信息及隐私安全法律风险移动支付无论是在支付过程中还是在前期登记过程中,都会被银行、运营商或者第三方支付机构获取自己的个人信息和隐私,而移动支付主要用于用户的消费,通过对大量移动支付用户信息的获取,就可以有针对性的获得一定的商业信息或者潜在的商业机会,或者获取用户的个人信息进行商业推销等。移动支付这一新兴的支付方式由于其方便快捷也很有可能被一些不法分子利用进行不当收益的漂白活动,因而反洗钱也是移动支付可能引发的一种金融风险。那么移动支付面临的法律风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.06159人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 债券投资可能会面临哪些风险

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    债券投资可能会面临哪些风险

    内容:债券投资可能会面临哪些风险(一)购买力风险购买力风险指由于通货膨胀而使货币购买力下降的风险。因此,信用评级机构要对债券进行评价,以反映其违约风险。同时,由于国债的投资风险较低,保守的投资者应尽量选择投资风险低的国债。由于国债的投资风险极小,而公司债券的利率较高但投资风险较大,所以,需要在收益和风险之间做出权衡。实际上,再投资风险是针对第3种收益来说的。那么债券投资可能会面临哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.06869人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 债权人申请财产保全会面临哪些法律风险

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债权人申请财产保全会面临哪些法律风险

    内容:如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为,要及时向人民法院反映情况,积极采取措施制止,或者变更保全措施,防止标的物失控造成案件难执行。那么债权人申请财产保全会面临哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.07370人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 第三方支付所面临的法律风险有哪些

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    第三方支付所面临的法律风险有哪些

    内容:原物万方数据第三方支付的法律风险与监管所有权移转。据粗略估算,每天滞留在第三方平台上的资金至少有数百万元,第三方支付公司将可以取得一笔定期存款或短期存款的利息。利息的分配是在第三方支付公司和买方间,还是作为第三方支付公司应得收益的一部分,就成为一大问题。就此信用卡套现的方法而言,大多数支付宝套现并不具备所规定的“超过规定限额或规定期限”与“经发卡银行催收无效”。针对支付平台的网络违法犯罪活动不断出现,其造成的危害甚至金融风险也令人堪忧。那么第三方支付所面临的法律风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.06821人收看
  • 赵金保律师

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  • 用假离婚证买房会面临哪些法律风险

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    用假离婚证买房会面临哪些法律风险

    内容:用假离婚证买房的风险1目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定因此目前没有追究用假离婚证买房的依据。4假离婚给双方当事人带来的信用风险。假离婚当事人因购房在银行有贷款的完全有可能被银行查出是假离婚而导致信用问题最终被终止贷款。假离婚证买房注意事项1国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出来会使自己颜面扫地也很有可能面临法律上的处罚。但是买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”而且一旦被查出购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。那么用假离婚证买房会面临哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.02652人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 财产保全面临的法律风险是什么

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    财产保全面临的法律风险是什么

    内容:如果不起诉,必须与债务人落实还款计划及有效的担保措施。债权人应密切关注债务人的动向,判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为,要及时向人民法院反映情况,积极采取措施制止,或者变更保全措施,防止标的物失控造成案件难执行。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结以及法律规定的其他方式。通过人民法院加强对债务人财产的调查核实,防范债务人弄虚作假,转移财产而逃债,确保申请财产保全措施能够达到保全效果,顺利实现将来法院裁决的实体权利。那么财产保全面临的法律风险是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.07272人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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