2022-04-07 22:48:43
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：所以购房者一定要特别珍惜落订的权利。比如“购房送全屋豪华装修”、“送全屋高级家具”“购房返租”等。明白自己的合法权益，一分钱一分货，该是自己的要尽力争取，只要抱着这种心态，“美人计”难有市场。“天子”是指“补充协议”，这个“天子”是发展商单方面拟就，只对发展商一方有利。第四大陷阱就是“偷梁换柱、上屋抽梯，摆空城计”。但为了掩盖丑陋尽快销售，发展商就会火速发出收楼通知书催你收楼，同时还大言不惭宣称：提前几个月竣工。按有关规定，“房地产项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”未经验收合格，无异于一锅“夹生饭”。那么购房时别被“美言”冲昏头脑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：今天去收楼的时候发现，有些配套设施还没完善，开发商拿不出任何证件，还要我们交三个月的管理费。因此，如果是尚未竣工验收的商品房，你即便收了楼，也不应承担物业管理费的交纳义务。那么[中山]没有收楼需交3个月的管理费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：本次听证会由市国土房产局和市工商局共同主持召开。但是对其中的一些条款如附件五，市民代表也表示担忧，担心会因此滋生“霸王条款”。如第十二条“交付时的验收”规定，卖方对房屋的质量问题有异议，需要有资格的检测机构对该异议进行检测，检测费用由卖方先行垫付，如检验结果为不存在质量问题，则费用由买方承担。“实际操作中，开发商如果先垫了钱，又没有检查出房屋质量问题，是很难向消费者讨到钱的。那么配套缩水业主或可拒绝收楼。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：我国的法律在2001年《婚姻法》修正以前，未规定有婚前财产，笼统的把男女双方结婚后的所有财产都认定为夫妻共同财产。但在《婚姻法》修正中，设定了婚前财产的概念，且规定婚前财产归其所属一方个人所得，即归夫妻一方个人财产。在界定婚前财产的时候，顾名思义，关键在于该财产取得的时间是结婚前还是结婚后，即以男女双方结婚纪念日为界，只有在结婚前所得财产，才可能属于一方婚前财产。但是在结婚后才收楼，才实际占有该房子的，不影响其婚前财产的性质认定。那么什么是婚前财产以及其确定的相关错误。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的哦。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。那么物业费按照什么面积收取的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：前面我们聊了电话催缴物业费准备工作，今天就进入正题，打电话催缴物业费。不收楼不代表不按合同约定收楼日收取物业费。那么电话催缴物业费的话术技巧。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2、房屋维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金；3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。那么买房子需要交什么税,包括哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法院认为被告人陈志刚、敖勤、朱厚德、梁辉、涂勇犯故意杀人罪、赌博罪决定执行死刑剥夺政治权利终身,法院认为被告人陈志刚、敖勤、朱厚德、梁辉、涂勇犯故意杀人罪、赌博罪决定执行死刑剥夺政治权利终身,陈志刚作为这伙人的“老大”平时包这些人的吃、住等在陈志刚开设赌场进行聚众赌博犯罪时被告人漆鹏、黄国旗、敖勤、涂勇、梁辉、朱厚德等人配备匕首、刀具等工具积极参与或为陈志刚收楼钱或充当打手维护赌场秩序或到外面接回放出去的赌债。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：商品房买卖中的第一大陷阱：“只准结婚，不准离婚”。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。这个“补充协议”只对发展商一方有好处。应对绝招是，要坚持只签格式契约，签补充协议一定要对自己有利。应对绝招是，在落订之前先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实。对付这一缺陷的绝招就是，签订收楼文件之前，先去自己购买的单元查看，回头再签收楼文件，或者在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”，使发展商无机可乘。那么对付购房陷阱有绝招。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。交易双方签订《房屋买卖合约》。递件资料：包括1、房产证(共有证)原件；2、广州市房地产买卖合同；3、广州市房地产转移登记申请表；4、买卖双方身份证复印件。领取新房产证、办理收楼手续。那么二手房的交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在消费者签订购房合同时，总有一些不平等的条款，本篇文章将为您揭露购房定金不平等条款。然而，目前发展商制定、要求消费者签署的房地产认购书，除了前面4点以外并没有具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的其它内容，在消费者对许多收楼条件不清楚的情况下，要求消费者交付定金，要求消费者交付首期房款，这明显剥夺了消费者在签署认购书时的知情权，许多商品房定金的纠纷就是由于消费者对楼盘交付的真实状况未完全了解而贸然签约认购付款所引发的。那么揭露购房定金不平等条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。交易双方签订《房屋买卖合约》。递件资料：包括1、房产证(共有证)原件；2、房地产买卖合同；3、房地产转移登记申请表；4、买卖双方身份证复印件。领取新房产证、办理收楼手续。那么漳州二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：物业与业主的关系本该如同水与鱼，两者相互依存。特别是收取物业费时，总是吃闭门羹，让物业费收取人员的工作很难开展，下面为大家讲解：物业费电话催收技巧物业费电话催收技巧1、心理准备平静心态，练习微笑，在谈笑风生中轻松催收物业费。（业主已签按合同角楼期开始收取，且物业前期已开始服务；工程遗留问题属正常问题，可在收楼后维修完成。不收楼不代表不按合同约定收楼日收取物管费。紧接着，确定缴费时间。那么物业费电话催收技巧。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。那么物业管理费什么时候开始交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例缴纳。开发商应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。费用二：契税——获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用个人购买普通住宅契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。目前任何法律条文都没有明确规定开发商有代办产权证的义务。不少业内人士认为，开发商收取产权代办费的合理性并没有统一的说法。那么明明白白收楼。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚内男方在情人节给第三人转账520，5.2，1314，在其他时期买女性内裤，女士化妆品。我们主张男方出轨，男方否认，法院认定男方存在婚内过错，赔偿女方2万元精神损失费。
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