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我的房子是由一个建筑商盖的，然后工程款是以抵房子的作为支付。然后这个建筑商把房子卖给别人怎么答辩？
2022-05-12 06:32:33
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-05-12 06:32:33
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:21:19
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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有抵押的房子能买吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
有抵押的房子能买吗
内容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的，但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况，就是房子还有房贷未还清，或者还有抵押贷款未还清，房东又没钱还贷款，会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之，有抵押的房子能买，而且在某些情况下，拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。
张芸律师2023.06.08275人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
内容：房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费,其次，物业费是由物业服务合同规定的，无论房屋是否有人住，业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费,也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。
李广荣律师2023.08.02970人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你想咨询什么问题，你可以详细叙述一下，也可以打电话咨询我们。
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
翁玉素律师2023.08.02857人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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买了房子签了合同不想要了怎么办？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
买了房子签了合同不想要了怎么办？
内容：也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任,刚买的房子不想要可以通过约定的方式退房或法定的方式退房.购房者可以通过购房买卖合同行使退房的权利，如所购房屋没有约定的配套设施，法定退房的情形有合同无效的时候，购房买卖合同不发生法律效力.当然还有购房者享有撤销权时，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销购房买卖合同.买房退房的六种情况:1.延迟交房2.没有房产权证3.开发商证件不全4.面积误差超过3%5.主体结果质量有问题6.开发商擅自变更设计房屋退房具体流程:第一步:买房人发出退房通知第二步:15天内办好各种手续第三步:开发商退还房款 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格.,因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任,那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任,按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定,如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
黄东洁律师2023.07.03309人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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答签署租房合同时出租人是否履行了诚信信用原则告知承租人房内甲醛问题，如果没有可以协商补偿一些费用。
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关于物业费征收的最新规定,不住的房子也要交物业费吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
关于物业费征收的最新规定,不住的房子也要交物业费吗
内容：民法典关于物业费缴纳的规定1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,关于物业费征收的最新规定具体体现为：一级收费标准是1.00元/月每平方米,综上所述，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主应当按照与小区物业约定的时间，交纳相应的物业费,不住的房子也要交物业费吗房子不住缴纳物业费情况如下：1、房子不住的话物业费也是需要缴纳，根据相关规定只要业主在收了房以后，就是需要缴纳物业费。
孔孟廷律师2023.08.021010人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房产70年产权到期后归谁所有，房子70年满期后归谁？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房产70年产权到期后归谁所有，房子70年满期后归谁？
内容：因为写两个人的名字，就意味着两个人共同承担房贷，不管实际上是由谁来支付房贷，两个人都背负房贷，如果想再买一套房子，那么房贷利率只能按二套房计算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家还记不记得，很多人为了享受二套房的低利率，不惜假离婚，闹出了很多乌龙事件，针对这种情况，很多城市出台新规，即便是离婚了，在3年之内也是被限制购房的,那么根据规定，住宅下面的土地使用年限到期后会自动续期，费用不会超过5位数，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要补缴1560元，说实话不算多，不过商品房很少能够住满70年，可能四五十年房子就破败不堪，要么有开发商拆掉重建，要么翻新改造,先说署名的问题，通常一套房子，如果是两个人共同出资，那么写双方的名字合情合理，但是专家却提醒，最好不要写两个人的名字,房子几乎一个家庭的主要资产，那么房产证就显得尤为重要了，关于房产证，有两个问题讨论的最多，一个是房产证署名的问题，写谁的名字合适，一个是房屋产权70年的问题,首先要说明一下，70年说的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是国家的，房子是个人财产，有永久的使用权和所有权，而且这个70年要从开发商拿地开始计算，而不是建房,有人担心写一个人的名字，万一真离婚了，不就分不到房子了吗。
崔玉君律师2023.01.0930人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
许瑞林律师
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
许瑞林律师2024.01.03144人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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婚后买的房子大部分钱是我出如果离婚是否能要回我所支付的部分
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
婚后买的房子大部分钱是我出如果离婚是否能要回我所支付的部分
内容：如果离婚是否能要回我所支付的部分一般来说婚后财产属于夫妻共同财产。离婚时房产是一人一半的不可能收回当初支付的部分。对于婚后买房的财产纠纷如果夫妻双方有约定以约定结果为准协商不成的就要根据产权登记情况出资情况贷款情况等因素来分析财产归属。2双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产离婚时可以要求对这些费用进行分割至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。那么婚后买的房子大部分钱是我出如果离婚是否能要回我所支付的部分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.01294人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房贷的房子离婚怎么处理_离婚时,有房贷的房子如何办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房贷的房子离婚怎么处理_离婚时,有房贷的房子如何办
内容：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。还有房贷的房子离婚时如何分割还有房贷的房子离婚时如何分割依据婚姻法司法解释的规定还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割有争议的法院不会直接判决而是按实际情况确定使用人。
李孟阳律师2022.05.068096人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚财产如何分割房子如一方不支付会怎样
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚财产如何分割房子如一方不支付会怎样
内容：离婚财产如何分割房子如一方不支付会怎样离婚你们的房产归属有两种情况一种重新划分就是一人一半你还可以继续住在该房屋里另外一种就是一方得到房子按照现在的市场价或者评估价给对方另外一半的补助。离婚财产分割的法律条文民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚财产如何分割房子如一方不支付会怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.02472人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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答由于恋爱期间赠与的财物，不一定都是以结婚为目的而给付的，因此要是当事人最终分手的话，此时赠与财物的一方是不能要求对方返还财物的。当然要是赠与的财物具有彩礼性质的话，由于此时没有结婚，那么就是可以要求返还的。
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房子烂尾了业主怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房子烂尾了业主怎么办
内容：引起房子烂尾的原因1.资金链断裂当房地产建筑项目资金链断裂，开发商就会无法支付工资、材料费等建筑成本，导致施工停滞,在各种房地产项目中，房子烂尾是业主们最为担忧的问题之一,案例分析有一名业主，在购买准备入住的房子时，发现该房子已经烂尾超过半年，其中的问题还没有得到妥善解决,希望通过本文的介绍，让大家了解到如何应对房子烂尾问题及相关的法律规定,2.与开发商协商解决烂尾问题一般来说，业主可以先与开发商协商，尽量达成和解,2.《物权法》规定，如果房子烂尾导致业主无法使用，业主可以请求解除合同，请求赔偿经济损失。
于海明律师2023.06.26385人收看 -
李孟阳律师
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离婚一方放弃房子后支付抚养费标准
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚一方放弃房子后支付抚养费标准
内容：负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。那么离婚一方放弃房子后支付抚养费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.12577人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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婚前买的房婚后卖了算共同财产吗(婚前买的房子婚后出售算共同财产吗)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房婚后卖了算共同财产吗(婚前买的房子婚后出售算共同财产吗)
内容：（4）婚前财产，婚后买房，登记在其中一方名下相信大家都会有所知斗了解，夫妻在婚后买房，不管是写了谁的名字，都是属于两个人的共同财产，但如果其中一方可以证明，购房的资金是属于婚前财产，并且在登记中只写了自己的名字，那么在离婚后，财产分割时，婚后购买的房子也会被判定为婚前的个人财产，另一方就没有了分割房产的权利,（2）婚前贷款买房，登记在其中一方的名下贷款买房与全款买房是不同的，贷款买房的时候还会涉及到还贷比例的问题，假如是婚前贷款的，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷的话，那么登记名字的人就需要向另一方支付补偿款，其中，这个补偿款就包括已还贷款及房产增值部分。
刘晓红律师2023.09.18372人收看 -
段建国律师
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婚前财产买的房子离婚怎么分
陈宗琼律师
婚前财产买的房子离婚怎么分
内容：（三）一方在结婚前签订买房合同以个人财产支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同财产还贷而房子登记在首付房名下的可以先协议处理在协议不成的情况下法院一般认定该房子属于产权登记的一方双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿,在离婚时，对于结婚前房产分割的情况包括如下：1、如果房子系婚前一方以个人财产全资购买的，双方无特别约定的，该房子归出资方所有,相反地如果房子属于夫妻共同财产那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
陈宗琼律师2022.06.079627人收看 -
任冰峰律师
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 657评论 -
【成功案例】合作方拖欠运输费，中间人有连带支付责任吗？邢先生对如何要回运输费心急如焚，穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所，他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析，认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案，于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩，天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据，得到了法院的认可，法院判决王某全额支付邢先生的运费，并且支付逾期利息!杨一凡 826评论 -
孩子的抚养费可以支付到大学毕业吗？YES 没有房本的房子法院是绝对不处理吗？NO宋官骐｜元甲律所 359评论 -
孩子的抚养费可以支付到大学毕业吗？YES 没有房本的房子法院是绝对不处理吗？NO张芸 444评论
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离婚时既想要房，又无法一次性支付对方折价款，其实这个时候，对方也担心拿不到房屋折价款，失去信任的时候，离婚协议已经无法满足双方的诉求，这样一份法院文书，拿到房子的一方既能分期支付，对方也有强制执行的依据，可以说是圆满解决👍。
姚平 509评论 -
看到这页法院的文书，估计大家都能猜到是调解书了😄，针对探望权及其他约定得非常详细，另外是双方都无法支付对方房屋折价款时，先确定了双方产权份额后再进行出售分割折价款，无疑不说是快速离婚的一种方式，否则等房子出售完毕可能会失去争取孩子抚养权的机会以及其他想象不到的情况发生。
大律云律师团 120评论 -
看着简单的离婚纠纷，判决书却长达10多页，在办理过程中不但查出对方转移财产，同时查出婚内借款偿还婚前的房子首付款等，以为法院无法查实，经过律师一次次的提交调查取证申请，争取到了抚养权，从照顾妇女儿童的角度，判决对方支付我方95万元补偿，比我们想跟对方谈判的金额多两倍，所以在法律面前，只要努力争取都是有可能的。
姚平 985评论
