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我有一处房产，是我向兄妹购买的家里的遗产房，当时没有完成过户，房产证写的我姐姐的名字是我们姐妹三人到场签字可生效还是说需要我们及各自配偶到场签字呢？
2022-05-13 06:20:19
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-05-13 06:20:19
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:19:03
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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将房产过户给子女需要父母本人到场吗?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
将房产过户给子女需要父母本人到场吗?
内容：是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。那么将房产过户给子女需要父母本人到场吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31174人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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继承房产要家人都签字才可以吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
继承房产要家人都签字才可以吗
内容：继承房产要家人都签字才可以吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：如果要直接在房管局过户的，需要继承公证才可以，其他继承人都要签字。如果是其他继承人不愿签字的，可以直接起诉其他继承人，由法院判决，凭判决书办理。《中华人民共和国继承法》《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么继承房产要家人都签字才可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31713人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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独子继承房产需要亲戚签字吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
独子继承房产需要亲戚签字吗
内容：独子继承房产需要亲戚签字吗如果是遗嘱继承的话，不需要其他亲属签字同意。如果父母一方或双方先于祖父母或外祖父母死亡，且未立遗嘱，就需要其他亲属同意才可以的。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。那么独子继承房产需要亲戚签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31511人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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交通事故责任认定书是不是要双方到场签字
张芸律师
北京市元甲律师事务所
交通事故责任认定书是不是要双方到场签字
内容：交通事故责任认定是事故处理机关单方面作出的行为不需要征得当事人的同意。对需要进行检验、鉴定的应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。也就是说当事人拒收交通事故认定书并不影响公安机关的送达。那么交通事故责任认定书是不是要双方到场签字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.28420人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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婚前房产买卖需要老公签字吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产买卖需要老公签字吗
内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。关于婚前房产买卖需要老公签字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11148人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前财产公证需要两边都到场吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚前财产公证需要两边都到场吗？
内容：婚前财产公证必须双方都到场第一步，当事人要准备好以下几种材料：1?与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。那么婚前财产公证需要两边都到场吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.23661人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民法典规定房产遗嘱可以由继承人签字吗
段建国律师
北京天用律师事务所
民法典规定房产遗嘱可以由继承人签字吗
内容：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。除签名盖章，注明年、月、日外，口头遗嘱、以录音方式所作的遗嘱和书面遗嘱中的代书遗嘱必须要有两个或两个以上与继承人、受遗赠人无直接利害关系的人在场见证，并需要在代书遗嘱上签名盖章，才具有法律效力。那么民法典规定房产遗嘱可以由继承人签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.30330人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，您的问题我们大概可以理解。需要您说的更详细才好为您分析。可以添加微信13810481205详细沟通
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协议离婚房产更名公证用双方到场吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚房产更名公证用双方到场吗
内容：协议离婚房产更名公证用双方到场吗协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书并为赠与书办理公证根据关于房产登记管理中加强公证的联合通知的规定房屋赠与必须办理公证房产属于夫妻之间的共同财产的时候房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。协议离婚是指夫妻两个对离婚财产分割子女抚养权意见统一通过民政局办理相关离婚手续解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。只须凭协议和离婚证书证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。那么协议离婚房产更名公证用双方到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.01487人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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离婚房产确权诉讼需要被告到场吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚房产确权诉讼需要被告到场吗
内容：根据上述规定离婚案件的被告可以不出庭但是必须委托代理人且被告必须提交书面意见。离婚诉讼第一阶段起诉阶段。这一阶段包括以下三个程序1原告向人民法院递交起诉书副本及相关的证据2人民法院接受原告提交的文件材料进行审查3经审查起诉符合法律规定要求作出受理决定并立案反之则退回原告文件及材料并告之不予受理的理由。1人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告并告知被告作出书面答辩2被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩人民法院照常审理案件并作出判决。那么离婚房产确权诉讼需要被告到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31241人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答婆婆可以提起执行异议之诉，对于房产的执行提出异议
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夫妻共同担保必须夫妻共同到场签字吗
许瑞林律师
夫妻共同担保必须夫妻共同到场签字吗
内容：共同担保的概念共同保证是指数人共同担保同一债务人的同一债务履行而为的保证。不同结构形态的共同保证中，当事人之间权利义务关系及保证责任的承担与分担规则也是不同的。连带保证的各保证人虽向债权人负连带保证责任，但在保证人内部之间仍依一定的份额承担保证责任。各保证人应当承担的保证份额，依共同保证人之间的约定而定;保证人之间没有约定或者约定不明确的，应当视为各保证人平均分担保证责任。夫妻共同担保注意事项1、必须双方签字。小编提醒您，夫妻不可以彼此互相担保，夫妻彼此互相担保可想而知，那就类似变相的包庇是一个意思。那么夫妻共同担保必须夫妻共同到场签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07522人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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合同离婚房产更名公证用两边到场吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同离婚房产更名公证用两边到场吗
内容：协议离婚房产更名公证用双方到场吗协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。那么合同离婚房产更名公证用两边到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.30308人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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继承房产其他子女不签字有效吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
继承房产其他子女不签字有效吗
内容：在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。那么继承房产其他子女不签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.31491人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗
内容：离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗需要双方带身份证到场办理相关手续还需要本人签字的。前款第(四)项材料可以是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明继承证明分割协议合并协议人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。离婚协议本质是一个合同根据合同相对性原则此合同不能约束合同双方之外的第三人。在日常生活中通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场以保障登记结果真实准确。那么离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.02270人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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本人赠与父母房产需配偶签字吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
本人赠与父母房产需配偶签字吗
内容：根据《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。那么本人赠与父母房产需配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11565人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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婚前房产过户给子女需要配偶签字吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前房产过户给子女需要配偶签字吗
内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。那么婚前房产过户给子女需要配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31719人收看 -
崔玉君律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 2评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 489评论 -
甲方不签字也可以确认工程量的方法！
北京天用律师事务所 912评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 82评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 34评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
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如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 914评论
