2022-06-10 17:43:10
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律师介绍
内容：工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由于中国居民对改善居住环境有着迫切的需求，建筑行业片面追求规模发展，而忽视了安全管理工作，时有安全事故发生。（三）施工现场安全检查存在不足近年来，虽然中国施工安全管理工作有了显著的进步，但每年逾千人死亡、逾百亿元直接经济损失的现状仍然提醒着我们：建筑施工安全工作函待进一步加强和突破。那么房建工程竣工验收会议程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：因为本身居民楼是住宅性质的，开公司势必人来人往，影响邻居的居住休息，所以需要这些业主的一致同意才行,居民楼是可以开公司的，但需要有利害关系的邻居同意,业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意,设立在居民楼的公司，物业上将按照商业性质收取物业费、水电也按照商业标准收取,但毕竟办公楼的成本比较高，那么将公司设立在居民楼可以吗,在居民楼开公司，一定要和左邻右舍搞好关系，并要求自己的员工不要过分喧哗，做到这些就没问题了。
李维律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：甲方拖欠乙方工程款的解决方式如下：在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议,工程结束甲方不验收怎么办法律主观：甲方拖着不验收乙方可按合同约定向甲方申请验收，甲方无故拒绝验收的，乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者违约金,甲方欠工程款耍赖不给怎么办延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行,3、法律主观：公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：譬如对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为，应当通过专业的建设工程 律师 尽快取得法院生效判决，理由是如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的,如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时可以因发包人的资产不足以清偿 债务 而申请发包人 公司破产 ，在 清算 过程中查找股东有无违反 公司法 的情形，一经查实可依法向股东主张权利,建设工程合同已签约但没有验收完成的，对方能要求全额支付工程款吗1、你和客户之间存在建设工程施工合同关系，在工程竣工验收后，客户应当按照合同约定支付尾款。
王熙律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：综上所述，商业用地转变为居民住宅用地需要遵守一系列的规定和程序，旨在保障城市发展的可持续性和居民的居住需求,商业用地转住宅用地最新政策商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
龙珊律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：裁判要旨双方当事人约定在竣工验收之前交付工程的，不属于发包人擅自使用工程的情形，竣工日期仍以竣工验收合格日为准,二、双方约定竣工验收前交付工程的，不属于擅自使用双方协商在竣工验收之前交付工程时，发包人未经竣工验收即使用工程的，并非单方擅自行为，不属于《建设工程解释一》第十四条第三项规定的擅自使用工程的情形，故不能产生推定竣工验收合格以及确定竣工日期的后果,最高法院认为应以竣工验收合格日为准，主要有以下两点理由：一、竣工时间原则上以竣工验收合格日为准《建设工程解释一》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，如果建设工程已经竣工验收合格，且发包人没有拖延验收或擅自使用的情形，则以竣工验收合格之日为竣工日期。
林艳英律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：有的建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续,然而，在实践中，工程竣工验收期限常常引发争议，使得工程的验收周期被无限延长，而这对于工程业主与承包商双方都是不利的,依据《中华人民共和国合同法》，工程承包商应当按照合同规定的时间，按照国家标准逐步交付工程，当工程达到竣工验收标准时，应当经业主验收合格后，方可交付使用。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：由于中国居民对改善居住环境有着迫切的需求，建筑行业片面追求规模发展，而忽视了安全管理工作，时有安全事故发生。为了解决这一问题，就要对这一问题有清晰的认识，对此笔者分析了中国建筑施工安全管理的现状和问题，具体如下：（一）对安全缺乏管理的意识和重视在市场竞争的大潮中，建筑施工行业内的竞争也越来越激烈，所以在施工项目的竞标中有的企业将报价一降再降。（三）施工现场安全检查存在不足近年来，虽然中国施工安全管理工作有了显著的进步，但每年逾千人死亡、逾百亿元直接经济损失的现状仍然提醒着我们：建筑施工安全工作函待进一步加强和突破。那么建筑工程竣工验收应当具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：除了悲伤和难过，家属还需要了解和处理一些与逝者有关的经济事务，例如领取逝者的遗产、抚恤金、丧葬费等,家属可以携带相关证明文件到逝者生前的银行、证券公司等机构领取逝者的遗产,居民死亡后可领取什么费用居民死亡后，其家属或者继承人可能可以领取的费用或者补助主要取决于该居民所在的国家和地区的法律规定和社会保障制度,结语：以上是居民死亡后可以领取的一些常见费用，具体的领取标准和数额可能因地区、单位等因素而异,居民死亡后可以领取哪些费用1. 遗产：遗产是指逝者留下的财产，包括动产和不动产，例如存款、房产、车辆等。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：农村居民可以随意建房吗
翁玉素律师
擅长：交通事故
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内容：分部工程的验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收,单元工程质量评定后出现变形怎么处理处理如下 ：修补处理当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计的要求，存在一定的缺陷，但经过修补后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求，可采取修补处理的方法
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：工程验收了甲方不给钱能直接起诉甲方吗甲方不付工程款的处理方法：如果合同没有约定支付工程款项，则甲方的行为属于违约，可以起诉甲方，主张甲方承担违约责任,工程欠款没有合同怎么起诉1、没有合同的工程款讨要的方式也有：协议、调解、诉讼和仲裁,工程完工甲方不结算不付工程款的，可以直接向法院起诉，要求支付欠付工程款,根据法律规定，合同与欠条并不是工程款案件起诉的必要条件，但是如果当事人没有足够的证据支撑案件事实与其诉讼请求时，法院一般不予支持。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：四、工程竣工验收期限的法律依据1.《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：&ldquo,根据法院审理结果，合同中未约定竣工验收期限，但建设单位过长时间未对工程进行验收，导致施工方无法结算、支付工程款项，最终判决建设方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的违约金,2.竣工验收期限符合合同规定，但与法律法规不符有时候，工程合同中规定的竣工验收期限与法律法规不符，就会产生争议,三、法律案例分析在一起工程建设合同纠纷中，建设单位在竣工验收合格后，未按照合同约定及时结算、支付工程款项，致使施工方将建筑物占用，案件最终进入司法程序,竣工验收期限的确定是合同签订双方主要的权利和义务之一，应该在合同中进行充分的约定，并应符合法律法规的要求,二、工程竣工验收期限的争议原因1.合同中未规定竣工验收期限在工程合同中，未对竣工验收期限做出明确规定，或规定不明确，导致竣工验收期限无法明确。
姚平律师擅长：交通事故
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内容：二、工程验收流程1）验收准备在工程完工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等单位进行验收前的准备工作,5）验收备案在验收通过后，建设单位应将工程验收报告、相关资料报送工程质量监督机构进行备案,四、工程验收流程经典案例下面以一个实际案例来说明工程验收流程的重要性：某市一住宅建设项目在建设完工后，由建设单位组织了工程初步验收，但在正式验收时发现存在严重的质量问题，如墙壁开裂、渗漏等问题,作为代理各类案件的律师，我建议建设单位应重视工程验收工作，严格遵守相关法律和规范要求，认真执行验收流程。
许瑞林律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：由于中国居民对改善居住环境有着迫切的需求，建筑行业片面追求规模发展，而忽视了安全管理工作，时有安全事故发生。为了解决这一问题，就要对这一问题有清晰的认识，对此笔者分析了中国建筑施工安全管理的现状和问题，具体如下：（一）对安全缺乏管理的意识和重视在市场竞争的大潮中，建筑施工行业内的竞争也越来越激烈，所以在施工项目的竞标中有的企业将报价一降再降。（三）施工现场安全检查存在不足近年来，虽然中国施工安全管理工作有了显著的进步，但每年逾千人死亡、逾百亿元直接经济损失的现状仍然提醒着我们：建筑施工安全工作函待进一步加强和突破。那么工程竣工验收单怎么写验收意见。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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3月7日，元甲律所携手广外南社区开展“护她前行”三八特别法律讲座，从婚姻家庭到财产继承，切实解决关乎女性各类权益问题，元甲律师深入社区，为居民提供全方位的法律服务，彰显了元甲律师坚守“做党和人民的好律师”的初心，致力于社会法治建设的决心与行动！
他现在就是以这个以以这个条款来制约我，那拖着不给我钱，你看他说设计图纸修改，以竣工结算的工程量均以甲方和业主结算的工程量为准，计算工程款总价，就是他现在就是他不去结算，然后呢，他就以那个付款条件不成那个为由拒绝就给我，给我付款，就这种条款在实验当中很多，你这个是说他和这个业主那边不结算，还有一些条款上面说因为他和上面的发包方第三方不结算，所以你的工程款要不过来，但从咱们这个事情本身的角度来讲的话，你工程做完了啊，如果说验收合格了，各方面合格了，他是应该给钱，对啊，这是一个常识，老百姓都懂得一个常识，对呀，所以他拿这一点无非就是说不想付你钱，随便找个理由罢了。
他的意思他就是又不想给你就不想给我，那怎么怎么着呢，那我要不要假戏真做，真的跟他打，不是上来所有的案子都要打官司啊，打官司的话，其实流程还是很繁琐的，打官司对于我们来讲很简单啊，谈判难度会更高，但是的话对于解决问题来讲效果会更好，你像我们在谈判当中，其中有一个事情，就是我刚刚提到的，必须让对方明确表态，他到底是什么想法，是给还是不给啊，至于说外在的那些条件，都是外在的，和这个事情解决的本质来讲的话，它没有直接的关联性。
我给人干活，其实都已经交付了，但是现在的话他不承认是我做的，然后我们也没签协议，这怎么办呀？打电话也不认，微信他也不认，做项目的时候一切都好，一到要钱的时候直接翻脸，典型的老赖也已经验收完了，即使对方什么都不认，你是不是有一些采购的一些材料，然后人员的劳务的一些开支组成一个证据链，法院也是认可的。我们之前有过这样的成功案例，关注习主任，有事不求人。
不审计能否拿到工程款？项目已经交付使用几年了，审计一直没有完成，那不审计能否拿到全部的工程款呢？讲一个案例啊，一个分包单位在总包那里分包了一个土方的一个工程，分包合同在约定的工程款以业主与总包单位审计的价格为准，也就是说审计完成后，分包单位就可以拿钱。那项目呢，是在2014年底呢，就已经竣工验收，并且已经交付使用了。然而总包单位啊，却拒绝向分包单位支付工程尾款，原因也很简单，业主的审计没有完成，依据分包合同的约定，不具备付款条件，分包单位忍无可忍就把总包告上了法庭。最高人民法院是这样认为的，第一，项目在2014年底呢，就已经交付使用了，如果一直没有审计为由拒绝支付工程款，既不利于纠纷的解决，也有失公允，第二，审计只是确认工程款的途径之一。法院通过鉴定。
确定的工程价款也符合法律规定，可以直接确定总造价。第三，总包单位一直消极的推动项目的结算和审计工作，有过错要担责，最后最高人民法院判决工程不需要审计，依据鉴定结论直接支付工程款。你有没有遇到过类似这样的一个问题呢？评论区告诉我。
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