2022-06-13 17:36:34
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：在处理工程停工索赔的法律事务时，法律依据尤为重要。《中华人民共和国合同法》规定了合同双方的权利和义务，包括违约责任的相关条款。当发生争议时，乙方应当收集并保留所有相关证据，如合同文本、付款记录、工程进度报告、通讯往来等，以证明甲方未能履行合同义务导致的直接和间接损失。这些证据将在后续的法律诉讼或仲裁中起到关键作用。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额，按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿,法律分析：企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额,公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,2、公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：四、甲方违约赔偿的注意事项1、及时采取行动当甲方违约后，乙方应当及时采取行动，包括与甲方协商、申请仲裁或提起诉讼等,3、遵守法律规定在甲方违约赔偿的过程中，乙方应当遵守法律规定，包括相关法律法规和司法解释等,乙方应当保留与甲方签订的合同、相关的工程文件和通信记录等证据，以便证明甲方的违约行为以及自身的损失情况,因此，甲方应当对乙方因此所受到的损失承担赔偿责任,在合同履行过程中，甲方可能会因各种原因违约，给乙方造成损失。
李维律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：本文将从多个方面进行详细分析，为你解读中标后甲方减少工程量的原因以及应对策略，帮助乙方在面对这一情况时做到游刃有余,三、结语面对中标后甲方减少工程量的情况，乙方需要做到冷静应对，采取相应的应对策略,二、对中标后甲方减少工程量的应对策略对于乙方而言，面对中标后甲方减少工程量的情况，需要采取一系列应对策略，以保证项目的顺利进行,中标后甲方减少工程量的情况时有发生，对于承接工程的乙方来说，这无疑是个严峻的挑战,中标后甲方减少工程量，不必惊慌失措，关键在于灵活应对，保持良好的沟通和协商能力,2. 灵活调整工程计划：根据甲方减少工程量的实际情况，及时调整工程计划，确保项目的顺利进行。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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内容：建筑安装工程承包合同范本第一条工程概况１．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。那么建筑承包合同协议书范本甲方乙方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：付款方式：甲方根据售楼情况，分期分批付还给乙方（具体支付方式由双方在后续工程的施工合同中另行约定），留400万元待甲乙双方对账后按对帐结果予以结算支付，但甲方必须从本协议签订之日起到还款时按月息2%付给乙方,5、甲方在督促业主方按合同条款支付工程款和工程尾款的结算过程中出现与业主发生争议或法律纠纷时，由甲方代表甲乙双方出面解决v(费用甲方承担)、乙方配合提供相关资料,经甲乙双方核对，扣除乙方依据双方合同约定应向甲方支付的管理费用后，甲方尚拖欠乙方工程款的本息合计为___万元人民币。
龙珊律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：作为专业的法律顾问，我们深知工程逾期对甲方乙方都可能造成巨大的损失。本文将以《工程逾期交付造成的损失》为题，从法律视角出发，分析工程延误的法律后果，并通过案例说明如何应对此类问题。如果读者遇到类似实务问题，建议咨询律总管本页面专业律师以获取具体的解决方案。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：合同贯穿于我们生活中的方方面面，合同中甲方乙方的商业惯例体现，建设工程合同是最为典型的，合同文本中，经常使用“甲方”“乙方”字样来区分不同的当事双方，那么，甲方与乙方工程承包合同怎么写?
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：2. 起诉解决：如果建筑企业与拖欠工程款的甲方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，请求法院判决拖欠工程款的甲方支付工程款及利息,结语：企业拖欠工程款是建筑行业中常见的问题，建筑企业可以通过协商、起诉、仲裁、申请支付令等方式解决拖欠工程款问题,甲方拖欠乙方工程款的解决方式1. 协商解决：建筑企业可以与拖欠工程款的甲方进行协商，就工程款的支付方式、支付期限等进行协商，达成一致意见后签订书面协议,3. 申请仲裁：如果建筑企业与拖欠工程款的甲方在合同中约定了仲裁条款，可以向仲裁委员会提起仲裁，请求仲裁委员会裁决拖欠工程款的甲方支付工程款及利息。
王学瑞律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程因甲方原因造成工程延期的，乙方可以依据合同的约定要求甲方赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。那么承包工程甲方原因延迟工期怎么索赔?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：甲方拖欠乙方工程款的解决方式如下：在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议,工程结束甲方不验收怎么办法律主观：甲方拖着不验收乙方可按合同约定向甲方申请验收，甲方无故拒绝验收的，乙方可要求其按照合同支付工程款和利息或者违约金,甲方欠工程款耍赖不给怎么办延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行,3、法律主观：公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决：协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：工程已完工半年，可是甲方一直不肯结算工程款，我该怎么办就是催，天天派人或者亲自去催没有太好的办法，毕竟建筑行业垫资和拖欠费用太常见了有的甚至能拖欠几年，这就需要乙方脸皮够厚且保证当时合作关系不错，天天催促装可怜这还有机会要，而且必要时刻保证金最后的5%要学会变相放弃,具体而言，这属于典型的合同违约情形，并且法律也规定了逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：二、在合同签订后，工程开工前，符合条件，施工单位可以申请建设单位（业主、甲方、发包人）支付工程预付款：1、工程预付款的比例为签约合同价的15%（一般为10%）2、预付款担保需采用银行保函（预付款担保也可以是：担保公司保证担保和抵押）3.发包人向承包人支付预付款的时间：合同签订后，工程开工前,如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
元甲交通律师律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：建设单位是甲方，施工单位是乙方,建设工程中的甲方与乙方是指什么甲方就是招标单位，也能称为建设单位，外资项目上也能称为业主,3、建设单位可以是甲方，也可以是乙方,甲方指的是建设单位 乙方指的是施工单位 甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方,比如：你要造房子叫来一大帮泥水工，你就是甲方（建设单位），泥水工就是乙方（施工单位）,建设单位由根据合同约定由甲方或乙方委托其他企业或招标单位来开展建设工程。
姚平律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：工程承包方是甲方还是乙方法律分析：承包商是乙方,乙方是施工单位，即承包方，简单来说`发包方就甲方，承包方就叫乙方,乙方是施工单位，即承包方，简单来说`发包方就甲方，承包方就叫乙方,承包方是甲方还是乙方1、包方指承包项目的乙方,承包土地谁是甲方谁是乙方1、一般情况下，发包方就是甲方，承包方就是乙方，不过也可以颠倒过来，具体看合同约定,法律分析：甲方指建设工程项目的投资主体或投资者，出钱并监督施工，对项目工地拥有产权，乙方指的就是施工方，承揽项目并负责施工。
段建国律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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