律师介绍
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答你好,可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情,可能是要赔付一部分违约金,因为按照合同约定并未到期,如果合同到期可以选择不租,押金对方是必须要退还的。
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租赁合同违约如何赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租赁合同违约如何赔偿
内容:租赁合同违约如何赔偿1、发生方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同不同。通说认为此种约定并非无效但其性质仍属违约的损害赔偿。那么租赁合同违约如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10622人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁合同甲方违约合同赔偿标准
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租赁合同甲方违约合同赔偿标准
内容:如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。总之,租房违约金的处理,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,合同没有约定的可以协商赔偿,如果协商不成,可到法院提起诉讼。那么租赁合同甲方违约合同赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30365人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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租赁合同单方面违约怎么赔偿
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同单方面违约怎么赔偿
内容:房屋租赁违约金也是如此。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。那么租赁合同单方面违约怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30567人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答起诉状应当记明下列事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;3、诉讼请求和所根据的事实与理由;4、证据和证据来源,证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状 起诉状应当记明下列事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;3、诉讼请求和所根据的事实与理由;4、证据和证据来源,证人姓名和住所。
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门面租赁合同违约赔偿是怎么规定的
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
门面租赁合同违约赔偿是怎么规定的
内容:如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。那么门面租赁合同违约赔偿是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.30769人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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门面租赁合同违约赔偿标准
于海明律师
北京市元甲律师事务所
门面租赁合同违约赔偿标准
内容:第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。那么门面租赁合同违约赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.30892人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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土地合同租赁违约金怎么算?
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
土地合同租赁违约金怎么算?
内容:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么土地合同租赁违约金怎么算?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29630人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容:并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.04.284570人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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厂房租赁合同违约金的法律规定
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
厂房租赁合同违约金的法律规定
内容:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。那么厂房租赁合同违约金的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.31323人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
王熙律师
北京天用律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
内容:但是租赁合同约定的租房期限还没有到,租房人徐小姐又没有能力支付房租,乔女士想咨询是否可以中止租赁合同?那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10127人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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提前终止租赁合同算不算违约
姚平律师
北京市元甲律师事务所
提前终止租赁合同算不算违约
内容:对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么提前终止租赁合同算不算违约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.30393人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋租赁合同违约怎么赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同违约怎么赔偿
内容:如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。那么房屋租赁合同违约怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.3089人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋租赁协议违约金应该付多少
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁协议违约金应该付多少
内容:具体数额应根据实际情况进行合理设置,同时违约金并不应该过高,以避免给租客带来不必要的经济压力和不必要的困难,在租赁协议中,关于违约金的条款是非常重要的,首先,我们要了解租赁协议违约金的计算方式,违约金是指租赁协议中约定的,当一方违反协议条款时要向另一方支付的赔偿金,但是,房屋租赁协议违约金应该付多少呢,如果房屋租赁协议中的违约金超过了正当范围,租客可以向法院申请减免违约金。
毋磊颖律师2023.07.10798人收看 -
赵金保律师
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擅长:交通事故
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单方解除厂房租赁合同的违约金标准是多少
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
单方解除厂房租赁合同的违约金标准是多少
内容:签订厂房租赁合同时,就应该约定清楚违约金标准。
翁玉素律师2022.04.02371人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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违约合同直接起诉怎么做,合同违约怎么起诉
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
违约合同直接起诉怎么做,合同违约怎么起诉
内容:4、法律主观: 租赁合同违约怎么起诉 依据我国民事诉讼法的规定,合同违约提起诉讼的,起诉人首先要收集证据和写起诉书,然后到有管辖权的法院起诉,符合起诉条件的法院会立案,2、合同违约起诉的一般流程怎么走 首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据,3、合同违约的起诉具有哪些流程 首先你要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据,4、法律主观:在我国签订 合同违约诉讼 的办法:当事人应当在知道或应当知道该合同违约之日起三年内,向被告住所地或者 合同履行地 人民法院(如果约定管辖的,按照约定确认管辖)递交起诉状,即可提起诉讼。
黄东洁律师2023.12.22636人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷,大陆澳门两地互相推诿,在天用律所的帮助下,顺利通过调解的方式拿到所有欠款,利息,违约金,律师费全部由被告承担。
欠钱不还怎么办最有效的方法 252评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程,终于和解结案,帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产,回款正在稳步进行中!
北京天用律师事务所 875评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程,终于和解结案,帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产,回款正在稳步进行中!欠钱不还怎么办最有效的方法 420评论
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 517评论 -
【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 14评论 -
【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!欠钱不还怎么办最有效的方法 946评论
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悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
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