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律师好请问下房产证是爷爷的名字（过世了立了遗主给孙子孙子是学生）现在卖房要哪些手续呢
2022-06-15 22:17:28
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王熙 律师
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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需要先办理继承手续过户
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2022-06-15 22:17:28
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律师介绍
王熙
2024-05-04 05:31:43
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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孙子可以继承爷爷奶奶的遗产吗
许瑞林律师
孙子可以继承爷爷奶奶的遗产吗
内容：需要注意的是，在代位继承的情况下，孙子只能继承属于父母的那一份遗产此外，如果爷爷奶奶在生前立有遗嘱，指定孙子为继承人，那么孙子也可以按照遗嘱继承爷爷奶奶的遗产,如果爷爷奶奶的遗产是通过遗嘱继承方式继承的，那么遗嘱中指定的继承人可以直接继承遗产，不需要考虑其他法定继承人的份额,所以，如果爷爷奶奶的子女（即孙子的父母）已经去世，或者放弃了继承权，那么孙子就有权继承爷爷奶奶的遗产,根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产的继承顺序是：第一顺序的继承人包括配偶、子女、父母。
许瑞林律师2023.09.25400人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答需要先办理继承手续过户
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爷爷奶奶是否有权探视孙子
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
爷爷奶奶是否有权探视孙子
内容：在中国隔代亲是非常普遍的现象，作为爷爷奶奶探望自己的孙子女也是再自然不过的事情。但是我国《民法典》规定了只有离婚后不直接抚养子女的父或母，才有探望子女的权利，爷爷奶奶没有要求探视的权利。由此可以推断出同居关系解除后，爷爷奶奶也没有要求探视孙子女的权利。虽然在实践中，不少从事法律实务工作的人员认为法律没有明确禁止即使允许，应当赋予祖父母探视孙子女的权利。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。那么爷爷奶奶是否有权探视孙子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.11690人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答房子在您儿子名下属于你儿子的财产，若您儿子已经成年，可以直接与您儿子协商。
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孙子能继承爷爷奶奶的遗产吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
孙子能继承爷爷奶奶的遗产吗
内容：如果遗嘱中没有明确指定，孙子是不能从法定和法律规定的角度上继承爷爷奶奶的遗产的,2.遗嘱继承人遗嘱继承人是指被遗嘱所确定的继承人，遗嘱可以规定继承人的继承份额和代位继承等，但是孙子只有在被明确列为遗嘱继承人时才能继承遗产,不过，如果孙子的父亲/母亲已经去世并且父亲/母亲是爷爷奶奶唯一的子女，那么孙子作为父母的后代，具备代位继承的权利，可以代替父亲/母亲继承爷爷奶奶的遗产,通过上述分析可以看出，孙子只有在遗嘱中明确被指定为受遗赠人，或者直接把遗产转让给孙子，才能从合法途径继承爷爷奶奶的遗产,综上所述，我们可以发现，只有在特定情况下，孙子才能继承爷爷奶奶的遗产，除此之外孙子的继承权利较小,在遗产继承的问题上，往往会涉及到辈分问题，其中孙子能否继承爷爷奶奶的遗产就是一个常见的问题。
李孟阳律师2023.06.26566人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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爷爷能否争取孙子的抚养权
周春花律师
北京市元甲律师事务所
爷爷能否争取孙子的抚养权
内容：爷爷能否争取孙子的抚养权抚养权，是指父母对其子女的一项人身权利，拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同生活，该权利在子女成年时即消灭。而老人想争取孩子的抚养权就必须满足一定的条件。老人争取孙子抚养权的情形1、争取孩子的抚养权要从对有利于子女健康成长的角度出发，所以老人要争取孩子的抚养权就要从这一点出发，拿出证据证明孩子的抚养权归自己更有利于小孩的成长，比如孩子从小就和自己生活在一起，对孩子的身体情况，性格，生活习惯的非常了解。那么爷爷能否争取孙子的抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.17151人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答首先，我国法律并没有对这种隔代亲属的探视权作出规定，也就是说，爷爷奶奶的探视权法律没有规定。但爷爷奶奶与小伟是具有血缘关系的直系亲属，正确地行使探望权，包括这种隔代的探望，能更好地与子女沟通和交流，减轻子女的家庭破碎感，促进子女身心健康成长。小东可与小丽进行协商隔辈探视孙子问题。
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父母公证委托爷爷监护孙子可以吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
父母公证委托爷爷监护孙子可以吗
内容：父母公证委托爷爷监护孙子可以吗可以，除非监护不力，比如，长期打骂孩子。受委托担任监护人的人为委托监护人。在此情形下，除有特别规定之外，被监护人致人损害的民事责任仍由法定监护人或指定监护人承担，但委托监护人对此确有过错的，应承担连带责任。那么父母公证委托爷爷监护孙子可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11450人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效
内容：爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效需要看遗嘱的真实性也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。中华人民共和国民法典第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱无效的情形有哪些中华人民共和国民法典第一千一百四十二条遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。伪造的遗嘱无效。那么爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10708人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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民法典爷爷对孙子是否有监护权
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民法典爷爷对孙子是否有监护权
内容：本条规定的有关个人、组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申请撤销监护人资格的，民政部门应当向人民法院申请。那么民法典爷爷对孙子是否有监护权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11685人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻离婚后爷爷是否有探望孙子的权利
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚后爷爷是否有探望孙子的权利
内容：夫妻离婚后爷爷是否有探望孙子的权利《民法典》虽没有明确爷爷是否有探望权的法律规定，也没有明确的禁止性规定。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。根据《民法典》第一千零八十六条：“离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。”。只要祖父母或外祖父母探望孙子女或外孙子女不会影响未成年人的健康成长，应当予以准许。那么夫妻离婚后爷爷是否有探望孙子的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.11312人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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爷爷能不能得到孙子的抚养权
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
爷爷能不能得到孙子的抚养权
内容：但是双方可以协商，男方争取孩子的抚养权，让男方父母帮助抚养。父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。那么爷爷能不能得到孙子的抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.13132人收看 -
周春花律师
主任律师
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爷爷遗产孙子如何继承
邢颖律师
北京天用律师事务所
爷爷遗产孙子如何继承
内容：本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。因此孙子能够继承祖父的遗产，但是前提是在法定继承中，父亲死亡。那么爷爷遗产孙子如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11439人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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爷爷给孙子房屋自书遗嘱正规格式
王熙律师
北京天用律师事务所
爷爷给孙子房屋自书遗嘱正规格式
内容：爷爷给孙子房屋自书遗嘱正规格式遗嘱立遗嘱人。为了特请和作为见证人并委托律师事务所律师代书遗嘱如下一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征二、立遗嘱人对所有财产的处理意见三、其他说明事项本遗嘱一式份由、、保存。那么爷爷给孙子房屋自书遗嘱正规格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10183人收看 -
李广荣律师
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孙子能继承爷爷奶奶的遗产吗?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
孙子能继承爷爷奶奶的遗产吗?
内容：但是有两种方式孙子能在爷爷过世之后，分得爷爷的遗产份额：一是爷爷生前作出过合法表示把自己的财产遗赠给孙子,具体来讲，《民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承,被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承&rdquo,我国对于法定继承的普通规则是这样的：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额,而原先的《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
张芸律师2023.06.1533人收看 -
毋磊颖律师
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爷爷立遗嘱给孙子房子麻烦吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
爷爷立遗嘱给孙子房子麻烦吗
内容：爷爷立遗嘱给孙子房子麻烦吗可以的爷爷可以立遗嘱指定房产由孙子继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么爷爷立遗嘱给孙子房子麻烦吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10696人收看 -
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爷爷奶奶对孙子有没有探望权
陈明月律师
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爷爷奶奶对孙子有没有探望权
内容：爷爷奶奶对孙子有没有探望权法律没有赋予爷爷奶奶对孙子的探望权，但是可以通过孩子的父亲行驶探望权。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。那么爷爷奶奶对孙子有没有探望权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11274人收看 -
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民法典爷爷是否有权变更孙子监护权
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典爷爷是否有权变更孙子监护权
内容：按照现行法律的规定，人民法院判决撤销现监护人资格之后，未成年人有其他监护人的，就由其他监护人承担监护职责。那么民法典爷爷是否有权变更孙子监护权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11561人收看 -
孔孟廷律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 42评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艳英 440评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 358评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 129评论 -
专业律师案件会败诉吗？
王熙 500评论 -
北京天用律师事务所介绍
北京法律咨询 806评论 -
爷爷/奶奶/姥姥/姥爷对于孙子女/外孙子女的探望权同样需要得到尊重与保护
北京法律咨询 92评论
