律师介绍
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房屋抵押还款算是贷款担保吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋抵押还款算是贷款担保吗
内容:二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10285人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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网贷被骗贷款没到账需要还款吗,网贷被骗贷款未到账
邢颖律师
北京天用律师事务所
网贷被骗贷款没到账需要还款吗,网贷被骗贷款未到账
内容:随着互联网金融的发展,网贷平台成为一种常见的借贷方式。然而,有时候借款人在网贷过程中可能会遭遇被骗的情况,贷款未到账。在这种情况下,借款人是否需要还款呢?本文将从法律角度解析网贷被骗贷款未到账的情况,以及相应的应对策略。
邢颖律师2023.08.17178人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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贷款恶意拖欠被告证人不出庭可以吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
贷款恶意拖欠被告证人不出庭可以吗
内容:但是作不作证法院一般不会干涉,不出庭作证法院不会采信证言而已。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条规定,经人民法院通知,证人应当出庭作证。因此,我国法律对证人的保护作出了明确具体的规定。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,依法给予治安管理处罚。那么贷款恶意拖欠被告证人不出庭可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10341人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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担保人不还款会坐牢吗,贷款没还上担保人有什么后果
张芸律师
北京市元甲律师事务所
担保人不还款会坐牢吗,贷款没还上担保人有什么后果
内容:担保人不还款一般不坐牢,担保人一般分为一般担保和连带担保。区别在于连带担保人直接对债务人的债务承担连带责任。这取决于担保人是否签署了一般担保或连带责任担保。担保人无力偿还债务是不会坐牢的,但是要负相应的民事责任。担保人无力偿还债务属于民事纠纷,未涉及到刑事犯罪,因此是不会坐牢的。但是若日后担保人有财产的,债权人可以向法院申请提存。
张芸律师2023.08.21278人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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公积金贷款提前还款的方式有哪些
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
公积金贷款提前还款的方式有哪些
内容:提取公积金还款的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。但现实生活中,由于公积金还款政策比较复杂,很多人在通过公积金贷款买房后,不知道该如何还款,有时甚至因为拖欠贷款而被收回房子。那么公积金贷款提前还款的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.10497人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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农民拖欠工资没有欠条怎么要(拖欠农民工资有欠条不还款如何起诉)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
农民拖欠工资没有欠条怎么要(拖欠农民工资有欠条不还款如何起诉)
内容:在劳动关系存续期间,因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制,要钱最主要的是收集相关证据,如工资条,打卡记录、工作服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系的证据,要求单位支付工资可以委托律师进行追讨,通过律师进行调解,调解未果可向劳动仲裁委员会申请仲裁若对仲裁不满的话,还可以向法院提起诉讼,《劳动争议调解仲裁法》第六条规定,发生劳动争议时,当事人有责任为自己的主张提供证据,《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定,申请劳动争议仲裁的时效期间为一年,(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请,【法律依据】《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议。
周春花律师2023.04.02729人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房产抵押贷款还款期限是多久?
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房产抵押贷款还款期限是多久?
内容:利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。综上所述,相信通过以上文章内容的阅读,大家对于房产抵押贷款还款期限是多久这个问题应该已经有了答案,抵押房产用于企业经营或个人消费或用于购买商品房等目的不同,抵押还款的期限也不一样,一般后者时间更为长久,但是无论用于哪种方式,其办理程序大致都是相同的。那么房产抵押贷款还款期限是多久?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.10263人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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寿险保单贷款的还款方式有哪些?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
寿险保单贷款的还款方式有哪些?
内容:目前很多银行推出寿险保单贷款这种新业务,这样可以利用保单这个有价凭证。或者偿还部分贷款,余下部分继续形成新的保单贷款。那么寿险保单贷款的还款方式有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10250人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋抵押贷款的还款方式有几种
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押贷款的还款方式有几种
内容:其计算公式如下:每季还款额=贷款本金贷款期季数 季利率二、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。在用房子进行抵押贷款的时候,最常见的也就是在购房的时候。那么房屋抵押贷款的还款方式有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10687人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋抵押贷款还款方式有几种
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押贷款还款方式有几种
内容:其计算公式如下:每季还款额=贷款本金贷款期季数 季利率二、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。那么房屋抵押贷款还款方式有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.10915人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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过了担保期限贷款人没还款担保人是否存在责任
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
过了担保期限贷款人没还款担保人是否存在责任
内容:前者在借款合同期限届满6个月内,债权人未起诉要求债务人还款,担保人免除担保责任;后者在借款合同期限届满6个月内,债权人未要求担保人承担担保责任,担保人免除担保责任。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。债务不一定由多名担保人平均承担。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。d)死亡并不代表免除担保。如属联保而涉及多项担保,担保人死后,其遗产仍得用以偿还债务。那么过了担保期限贷款人没还款担保人是否存在责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10335人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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贷款买车还款方式有哪些
张旭律师
北京市元甲律师事务所
贷款买车还款方式有哪些
内容:在还款初期,由于贷款余额较大,利息占每月还款额的比例就较大,本金归还速度就相对较慢,随着时间的推移,贷款余额逐渐减少,利息的比重逐渐减少,本金的比重逐渐增加。该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。那么贷款买车还款方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10138人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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贷款人不还款担保人怎么办?
王熙律师
北京天用律师事务所
贷款人不还款担保人怎么办?
内容:已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。那么贷款人不还款担保人怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10252人收看 -
陈明月律师
主任律师
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房屋抵押贷款还款方式有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押贷款还款方式有哪些
内容:其计算公式如下:每季还款额=贷款本金贷款期季数 季利率二、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。那么房屋抵押贷款还款方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10486人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 484评论 -
因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
北京天用律师事务所 321评论 -
工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 986评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 105评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 53评论 -
政府拖欠工程款怎么办: 政府拖欠工程款,可以采取以下措施: 1、了解相关法律法规:需要了解政府拖欠工程款的相关法律法规和处理方式; 2、与政府协商:可以与欠款的政府部门进行协商,了解欠款的原因和解决方案,协商解决欠款问题; 3、申请仲裁:如果协商无果,可以向仲裁部门申请仲裁,通过仲裁来解决欠款问题; 4、提起诉讼:如果仲裁无效,可以向法院提起诉讼,通过法院的判决来解决欠款问题。
拖欠工程款怎么起诉 847评论 -
拖欠工程款的起诉状怎么写: 1、首部,主要写明民事案件双方当事人的基本情况,必须有明确的请求对象; 2、正文,包括诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源; 3、尾部,主要依次写明受诉人民法院全称、起诉人名称、起诉时间以及附项内容。
拖欠工程款怎么起诉 403评论