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未入住房屋没有交取暖费被停水停电不得装修入住
2022-07-04 15:15:30
63人收看
张旭 律师
擅长领域：房产纠纷建设工程
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-07-04 15:15:30
63人收看
律师介绍
张旭
2024-04-27 04:22:16
张旭律师自执业以来，一直专注于物业领域的法律服务，办理过上千余起物业纠纷案件，客户赠送锦旗80多面，开展了《物业轻松管理》《物业供暖服务12问》《提升物业满意度的10大策略》等系列讲座十余场，参与编著了《物业轻松管理》等著作，在物业费催缴清收、物业供暖纠纷、不动产权属纠纷、侵权纠纷等方面具有丰富的实战经验，并常年担任多家大型物业供暖公司法律顾问。
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家庭装修噪音让人很“受伤”
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
家庭装修噪音让人很“受伤”
内容：当人们把目光集中在工业噪声污染、建筑施工噪声污染、交通运输噪声污染上面时，却忽略了越来越多、越来越频繁的家庭装修噪声污染已经成为影响我们生活质量的“环境杀手”。“我们小区是一年多前交付的楼盘，我们是属于早期入住的业主。“现在凉快还好，再热一点，老人出门又怕他们中暑，真的很矛盾”。记者在老城区走访的时候，发现不少和陈小姐一样受困扰的住户，成熟小区里的“二手房”装修，使得小区成为了“二次工地”。那么家庭装修噪音让人很“受伤”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.15955人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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新房没入住麻烦却不断 一业主与物业起纠纷
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
新房没入住麻烦却不断 一业主与物业起纠纷
内容：“新房没入住，麻烦却不断”,家住无影山中路翡翠郡南区的高女士告诉记者，她在翡翠郡买的精装修的房子，2009年5月15日收房，结果还不到一年新房就出现了很多问题，先是地板起鼓，后来卫生间的水管破裂。对于这些问题，高女士称她已经报到小区物业管理处了，但维修人员迟迟没有来维修。对此，高女士多次与物业公司进行协商，物业公司最后答应给她减免20方的水费。负责高女士楼宇的客服负责人刘先生表示，管件质量的优劣不是物业的责任，他们承担业主的部分水费已经算是一种让步了。对于物业的说法，高女士表示不能认同。那么新房没入住麻烦却不断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.28857人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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收房入住时候 哪些费用该交？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
收房入住时候 哪些费用该交？
内容：在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。对此，相关部门负责人表示：“根据规定，业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认，该合同对购房人具有约束力。”对此，相关部门负责人表示，物业公司将领取房间钥匙与交纳物业费挂钩是没有政策依据的。据了解，此项费用属于物业公司代收费用，而不是其自身的经营性收费。”相关部门负责人表示，“其实，如果物业公司在双方平等协商的基础上，收取一定的装修履约保证金，是有利于维护小区全体业主利益的。那么收房入住时候。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30806人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答向物业公司反映
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装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理
王熙律师
北京天用律师事务所
装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理
内容：装修没签合同出现纠纷，可以通过收集其他证据，证实确实存在装修服务关系，再通过向人民法院提起诉讼，提交上述证据，来支持自己的主张处理相关纠纷,装修没签合同出现纠纷，可以通过收集其他证据，证实确实存在装修服务关系，再通过向人民法院提起诉讼，提交上述证据，来支持自己的主张处理相关纠纷,装修时没签合同有问题怎么办装修没签合同可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以起诉到人民法院，要求法院维护你的合法权利。
王熙律师2023.11.08220人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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已交房没入住房子需要交纳物业费吗？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
已交房没入住房子需要交纳物业费吗？
内容：1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。那么已交房没入住房子需要交纳物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09218人收看 -
陈明月律师
主任律师
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答不算，装修公司必须取得业主或监理的签字的验收文件才行。具体情况依据合同规范。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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装潢公司欠债不还怎么办（装修公司欠款拿不回来怎么办）
任冰峰律师
北京天用律师事务所
装潢公司欠债不还怎么办（装修公司欠款拿不回来怎么办）
内容：装饰公司欠钱不还的应该通过协商、调解、仲裁和诉讼的方式进行解决,装修公司跑路了工人钱没给怎么办家装公司不支付工资或跑路的，可以向当地法院申请支付令，要求家装公司在规定时间内全额支付工资，并支付一定的赔偿金作为补偿,4、给私人装修欠装修款不给可以按照以下途径解决：协商方式：如果债务人欠钱不还的，在约定的还款期限届满后，可以协商分期还款等,2、根据《民事诉讼法》的规定，如果对方不依约支付装修欠款的，债权人可以向法院起诉。
任冰峰律师2023.12.28202人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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装修合同违约怎么处理,装修合同违约的处理方式
冯清琴律师
北京天用律师事务所
装修合同违约怎么处理,装修合同违约的处理方式
内容：如果遇到装修合同违约的问题，业主可以采取协商、发送书面通知、提起诉讼等方式进行处理，维护自身的合法权益,1. 装修合同违约的类型装修合同违约的类型主要包括以下几种：工期延误：装修公司未按照合同约定的时间完成装修工程，导致业主无法按时入住或使用,装修合同违约是装修过程中常见的问题之一，它可能会导致业主的装修计划受到影响，甚至会造成经济损失,结语：装修合同违约是装修过程中常见的问题之一，它可能会给业主带来经济损失和时间浪费。
冯清琴律师2023.09.271018人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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装修施工安全协议是什么样的
陈宗琼律师
装修施工安全协议是什么样的
内容：公民购买的房屋通常是毛坯房需要进行装修才能入住，对房屋进行装修时，一般是找装修公司进行的，而房屋在装修的过程中有可能发生安全事故，那么装修施工安全协议是什么样的?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。
陈宗琼律师2021.11.03344人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好！根据法律相关规定，物业费即使您没有入住也一样需要承担的。取暖费是您自己个人意愿，如果您自己开通了取暖，这个取暖费也要缴纳，如果自己房屋不使用采暖，您可以不缴纳取暖费。
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装修施工安全协议是怎样的
李维律师
北京市元甲律师事务所
装修施工安全协议是怎样的
内容：装修施工安全协议是怎样的装修安全协议书委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修。如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚。2)次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。2)负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。那么装修施工安全协议是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10297人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答你好，可以电话咨询我们详细描述您的情况
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装修公司装修的不好尾款不想给了可以吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
装修公司装修的不好尾款不想给了可以吗
内容：装修公司在装修的过程中，必须要严格按照与房主签订的装修合同的相关要求，来进行操作安装，在业主验收时，如果发现与合同不符，是可以拒绝支付装修尾款的,如果装修公司未按照合同标准执行，业主可以在装修合同里添加一项可拒付尾款,法院判决韦先生支付工程款，但法院的判决并不代表装修质量没有问题,2、如果装修公司没有按时履行合同的职责，或者在装修后期验收的时候，出现特殊的状况，那么业主也有权拒付尾款,装修工程有质量问题,是否可拒付工程尾款。
崔玉君律师2023.12.19892人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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新房交付后没入住，该不该交物业费
吴梦云律师
北京天用律师事务所
新房交付后没入住，该不该交物业费
内容：部分业主认为，虽然购买的房子已经交付使用，但还未装修入住，物管就说会产生物业费，实为不解。到底在这种情况下，该不该交物业费呢？下面由催天下小编为大家详细介绍：并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。那么新房交付后没入住，该不该交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09472人收看 -
李孟阳律师
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业主不入住物业费怎么收
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
业主不入住物业费怎么收
内容：设区市价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。那么业主不入住物业费怎么收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31436人收看 -
赵金保律师
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装修期间用电梯物业要收使用费 物价部门：双方协商
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
装修期间用电梯物业要收使用费 物价部门：双方协商
内容：装修期间用电梯物业要收使用费■物业公司：会对电梯造成损坏，维修费用高■物价部门：临时性收费可不报批，双方协商即可赣州钟先生来电：我在东方胜境买了套新房，想装修，可交过装修押金后，小区物业告知，装修时使用电梯，须交电梯使用费，按楼层收费，每高一层加收100元，我家在13层，要交1300元，不知这种收费是否合理?同时，在业主办理入住手续时，收费情况已和业主交代清楚。他表示，在市场经济条件下，涉及到个别的、临时性的、特殊服务性的收费，不需要到物价部门报批。当事人双方也就是物业管理人员与小区业主双方进行协商，达成一致即可。那么装修期间用电梯物业要收使用费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28418人收看 -
张嘉娱律师
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装修合同纠纷起诉,如何起诉装修公司要求赔偿
郭铭芝律师
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装修合同纠纷起诉,如何起诉装修公司要求赔偿
内容：装修纠纷未签合同如何起诉装修没签合同可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以起诉到人民法院，要求法院维护你的合法权利,装修合同纠纷起诉应该怎么处理1、因装修合同纠纷起诉的，当事人应当向法院递交起诉状，递交双方证据，等待法院调解、开庭审理、判决,法律主观：未签装修验收合同的，公司进行诉讼可以收集证据向人民法院起诉,没有签订合同，也可以走法律程序，可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以上诉到人民法院，法院维护你的合法权利。
郭铭芝律师2023.11.03216人收看 -
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买房未入住是否缴纳物业管理费
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
买房未入住是否缴纳物业管理费
内容：物业服务费是物业服务公司依据物业服务合同为物业使用人或所有人提供物业服务,物业使用人或所有人依据物业服务合同应当付出的费用。2008年7月房屋竣工后我交钱收了房。由于种种原因,我一直未装修入住。前几天,该小区的物业服务公司通知我,让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半交纳拖欠的物业服务费。即使您购房未入住,您的房产也受到了上述服务,作为房主的您应当承担相应的费用。房地产法频道为您整理房产买卖、房屋租赁、房产纠纷等房地产法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。那么买房未入住是否缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.3077人收看 -
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客户分包幼儿园的精装修、电气精装、排水精装修工程，分包方怠于支付，今天收到了全胜的判决，新年的礼物🎁🎁🎁
郭铭芝 401评论 -
一审和二审捷报连连！当事人与朋友一起做装修改造工程，因缺乏防护措施摔倒受伤，元甲律所助其获得近14万元赔偿款，同时保留了二次手术费的主张权利。对方不服上诉，二审维持原判！
北京市元甲律师事务所 220评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 117评论 -
装修合同纠纷，成功调解😄北京市元甲律师事务所 43评论 -
装修合同纠纷，成功调解😄北京法律咨询 15评论
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徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
张嘉娱 401评论 -
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
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