律师介绍
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租房定金协议怎么写?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房定金协议怎么写?
内容:本协议双方当事人出租方(甲方):承租方(乙方):现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。甲方收到定金后应书面签收。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。那么租房定金协议怎么写?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.01403人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理
段建国律师
北京天用律师事务所
租房没有签合同写定金单房东违约怎么处理
内容:收受定金的一方违约应当双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。
段建国律师2022.02.22447人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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只要一方不给付定金,主合同就不成立吗?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
只要一方不给付定金,主合同就不成立吗?
内容:合同一经确认后,如一方要求变更,须在30日内书面通知对方,任何一方违约须向另一方付货款10%的违约金。l月4日A公司派本公司法定代表人某甲办理合同的会签,对该合同予以确认。某乙与某甲联系后,某甲称货已卖出,需要重新组织货源,要求合同延期履行。1月14日B公司来人与某甲在天津达成延期履行合同的口头协议,将合同履行期限推迟到3月1日,对此B公司无异议,也不支付合同定金。合同签订后,B公司并未支付约定的合同价款的20 %的定金,因而定金合同不生效力。那么只要一方不给付定金,主合同就不成立吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01853人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答这个要看是房东违约还是租客违约,如果是房东违约,租客不仅可以退定金,还能要求房东退一赔一,就是定金双倍返还。如果是租客违约,则无权要求房东退定金。还有就是定金不能超过合同标的额的20%,超过部分要退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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租房定金收条不可小觑 约定明确方可担保
李维律师
北京市元甲律师事务所
租房定金收条不可小觑 约定明确方可担保
内容:租房定金收条不可小觑 约定明确方可担保开始“收租”生活的李铭,名下一套高级公寓住宅在前些时间腾空了。对此李铭并无异议,并按照所收定金数额出具了收条。但高小姐也不示弱,指出收条上原本便未注明签约的具体期限,况且她并不是完全取消签约意向,仅仅只是晚一个月时间而已,因此她认为李铭无权没收定金。本案中的房客高小姐就是钻了定金收条记载事项不明确的空子,将签约时间硬生生拖了一个月。因此李铭可以书面通知高小姐立即签订房屋租赁合同,如果高小姐在合理期限内仍未能做出回应,李铭有权适用定金罚则并和其他人签订房屋租赁合同。那么租房定金收条不可小觑。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01479人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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口头租房定金能退吗
陈宗琼律师
口头租房定金能退吗
内容:根据担保法的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。那么口头租房定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02833人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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预付定金能退吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
预付定金能退吗
内容:问:我准备租大厦里的摊位,先给大厦定金5000元,现在想退,可以吗答:你不想继续履行合同时,只能以牺牲定金为代价;本案中定金的作用是订约定金,你不再签订合同就不能要回定金。那么预付定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.011028人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答法律是讲究证据的,建议你不要搬进去住,钥匙放在中介,房子什么情况,谁都说不准,中介不会揽责任的,是没人给你作证的如是房产中介正规意向书,到一号你的损失房主会双倍返还:若只是单方面的定金,到期房主不出现你就只能拿回你自己的300元。合同法规定,定金不得高于成交价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交个300和500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高,定金也应该有所提升。《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限;7、房屋维修责任;8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9、争议解决办法和违约责任;10、其他约定。
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给付定金作为债权的担保,履行债务后定金应如何处理
任冰峰律师
北京天用律师事务所
给付定金作为债权的担保,履行债务后定金应如何处理
内容:给付定金作为债权的担保,履行债务后定金应如何处理当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的视为变更约定的定金数额。第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。那么给付定金作为债权的担保,履行债务后定金应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.25195人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答可以按照租房双方的决议来确定是否能拿钥匙。《商品房屋租赁管理办法》 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。
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租房定金收据丢失房东会退定金吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房定金收据丢失房东会退定金吗
内容:租房定金收据丢失房东会退定金吗承租人的定金收据丢失的,可以要求出租人退定金,如果不退的,是属于合同纠纷,协商不成可向法院起诉的。那么租房定金收据丢失房东会退定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07258人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房子没签合同交了定金能退吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房子没签合同交了定金能退吗
内容:按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。根据合同法第一百零七条的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任,承租人可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。那么租房子没签合同交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.01928人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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购房付定金有技巧
张旭律师
北京市元甲律师事务所
购房付定金有技巧
内容:所以,购房者在付定金之前,应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句,则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起日内到开发商处签订购房合同,逾期定金不退”,则购房者要慎重为之,因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的情况下,很有可能无法讨回定金。购房者在签约失败后欲讨回定金,而通过协商、调解的手段仍无法将定金讨回的情况下,最终只好起诉到法院,这是购房者最不想做又不得不为之的事。那么购房付定金有技巧。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.07387人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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租房子定金交了可以退吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房子定金交了可以退吗
内容:无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意:承租方避免过早交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。
元甲交通律师律师2022.04.07332人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么
许瑞林律师
租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么
内容:租房定金一般交多少是没有明确的规定的,是由房东和租户协商来确定的,通常为一个月的租金。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。那么租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.01128人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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合同定金收据范本格式是怎样
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同定金收据范本格式是怎样
内容:双方协商约定于____年__月__日前签订租房合同,否则定金不退。付款人(乙方):收款人(甲方):时间: 年 月 日1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。那么合同定金收据范本格式是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01187人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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给付定金的作用和方式
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
给付定金的作用和方式
内容:给付定金的作用和方式《中华人民共和国担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。本条是对给付定金及其作用、方式的规定。只要另一方接受了定金,这就成了债成立的法律依据,它起了证约的作用。这在法学界被称为定金罚则。那么给付定金的作用和方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.01330人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房子定金交了是否可以退
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租房子定金交了是否可以退
内容:无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷;2、定金支付时要注意:承租方避免过早交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。
冯清琴律师2022.04.07340人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
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