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就是夫妻双方共同名字贷款买的房现在不还房贷该怎么处理比较好
2022-09-02 23:03:49
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-09-02 23:03:49
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律师介绍
大律云律师团
2024-10-18 18:20:59
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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夫妻房产证去名字有贷款怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
夫妻房产证去名字有贷款怎么办
内容：夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，分两种方法：（一）还完贷款再办理，这个比较简单：（二）这个很麻烦：需要银行出具同意变更抵押人的证明到房管局办理变更。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：1、房产交易产权登记申请表；2、结婚证明复印件；3、夫妻双方身份证复印件；4、原房屋所有权证原件(收回)；5、申请报告；6、夫妻双方房产约定书。那么夫妻房产证去名字有贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.01268人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
陈明月律师2024.01.12626人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答您好，婚后夫妻购买的房产，无论房产证写的夫妻一方的名字还是双方的名字，都属于夫妻共同财产。
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房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?
内容：房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。那么房产证一个人名字抵押贷款要夫妻签名吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.27615人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产证夫妻名字顺序对贷款
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房产证夫妻名字顺序对贷款
内容：房产证上的名字顺序是没有区别的，因为属于夫妻共同享有房屋产权。房产证的名字也可以进行更改，房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。那么房产证夫妻名字顺序对贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31225人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻买房写方名字,如果离婚了怎么分配
王熙律师
北京天用律师事务所
夫妻买房写方名字,如果离婚了怎么分配
内容：夫妻买房写方名字,如果离婚了怎么分配1般情况下婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产虽然登记在方名下也应当按照共同财产进行处理。3由双方父母出资购买的不动产产权登记在方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。4夫妻方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第条第款规定的原则由产权登记方对另方进行补偿。那么夫妻买房写方名字,如果离婚了怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.08518人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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夫妻作为共同贷款人后俩人离婚了怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
夫妻作为共同贷款人后俩人离婚了怎么办
内容：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。那么夫妻作为共同贷款人后俩人离婚了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09554人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。所以，一方发现另一方拿了以上财产赠与他人，那么属于处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。其次，一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。那么产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11422人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法
陈宗琼律师
夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法
内容：3、房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理：由一方继续偿还房贷：如果房子是夫妻共同购买的，但只有一方的名字在贷款合同上，那么该方可以继续承担房贷还款责任,协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,离婚夫妻贷款债务的处理方式如下：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还,夫妻欠贷款离婚怎么处理离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
陈宗琼律师2023.11.06871人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前贷款买房婚后算夫妻共同财产吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前贷款买房婚后算夫妻共同财产吗
内容：依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。那么婚前贷款买房婚后算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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答您好，属于夫妻共同财产。建议用自己的款项去还贷
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婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产
内容：既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。那么婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11348人收看 -
邢颖律师
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购房时写夫妻双方名还是一个人名字
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
购房时写夫妻双方名还是一个人名字
内容：登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。关于购房时写夫妻双方名还是一个人名字的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11489人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字
内容：俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《民法典》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。那么夫妻共同公积金贷款房产证只有一个人名字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.01190人收看 -
张嘉娱律师
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婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分
内容：房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。那么婚前贷款买房婚后加名字离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.3097人收看 -
杨一凡律师
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公积金贷款期内可以加名字吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公积金贷款期内可以加名字吗
内容：公积金买房能加名字。领证后，一方可以用自己的公积金加入还款，那即使房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是夫妻共有财产。如果一方没有公积金，那就要把一方给另一方买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，一方是有出资的。那么公积金贷款期内可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.01215人收看 -
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婚后贷款买房写一方名字属于共同财产吗
许瑞林律师
婚后贷款买房写一方名字属于共同财产吗
内容：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。那么婚后贷款买房写一方名字属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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夫妻双方结婚9年无子女，因感情不合、三观不合，女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益，以诉促调，法院出具调解书：双方离婚，各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障，开启一段全新旅程。元甲婚姻家事 226评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 511评论 -
本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。
周春花 31评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 430评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 240评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 552评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
宋官骐｜元甲律所 331评论
