儿子继承父亲的房子需要手续费吗?

2021-12-21 06:03:50
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姚平 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
  • 需要,因继承取得房屋所有权的,当事人需要缴纳印花税和过户登记费用。

    《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证:

    1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

    2、产权转移书据;

    3、营业账簿;

    4、权利、许可证照;

    5、经财政部确定征税的其他凭证。

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律师介绍
姚平
2024-03-23 08:13:51
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师,北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。
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  • 您好,只要是老人的遗产,每个子女包括老人后来的娶的媳妇都有均等的继承权,房子不能直接平分,可过户给一个子女,这个子女再用货币进行平分即可。
  • 父亲口头答应房子继承给儿子有效吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    父亲口头答应房子继承给儿子有效吗

    内容:若是没有遗嘱的,则应当由父亲的配偶、子女、父母共同继承父亲的遗产,1、父亲可以在遗嘱中将房产分配给其中一个子女,但需要遵守以下规定: 如果该房产是父母结婚前购买,那么它被视为父亲的婚前财产,除非父亲在遗嘱中确定后妈继承自己的全部遗产,爸爸和继母买的房子,爸爸口头答应将房子给我,继母有反对权吗1、所以总的来说,你在你父母去世时对该房屋享有各一半的继承权,但在去世之前,房屋该怎么处置属于你父母自己的自由,不存在法律上干涉的问题,就算你继母说通你爸把房屋落到她亲戚的名下,你也没有权利主张要回。

    许瑞林律师
    2023.11.27695人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 你好,符合法律规定的协议有效。
  • 儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗

    内容:儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:一、卖方需要缴纳的费用:1、印花税;2、交易费;3、营业税;4、个人所得税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按照房屋价格的1%税率征收契税;如果面积为90平方米以上的,则按2%的税率征收。那么儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.31914人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 父母宅基地上的房子被儿子翻建了,女儿有权继承。宅基地是依法使用,要求群众必须符合是本村群众以及一户一地的规定,继承不能保证这两个规定的执行,非常明显根本就不能继承,实际上国家对宅基地实行国土部门审批制度,别的任何方式都不能取得宅基地(使用权),也没有任何理由违反这两个规定违规违法使用宅基地,即房子也不能继承,必须随着宅基地一并发放使用。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 继承房子需要什么手续和费用

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    继承房子需要什么手续和费用

    内容:继承房子需要的手续和费用可能还有很多,以上仅仅是其中的几个方面,作为继承人,你需要全面掌握,确保自己了解并承担所有可能的权利和义务,如果你是继承人,你需要知道继承房子需要什么手续和费用,本文将详细阐述,接着,继承人需要办理房屋转移手续,首先,继承人需要到所在地不动产登记中心或者房产交易中心办理房屋过户手续,首先,继承人需要确保他们合法地继承了房子,继承人需要妥善管理房屋,保证房子的价值不会被大幅削减。

    张旭律师
    2023.06.06119人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 没有遗嘱房子谁来继承?遗产的分配原则是什么?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    没有遗嘱房子谁来继承?遗产的分配原则是什么?

    内容:1、均分原则,即同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等,如果无配偶、子女、父母的,但有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(第二顺序继承人)在世,则由第二顺序继承人继承,如果有配偶、子女、父母(第一顺序继承人)在世,则由第一顺序继承人继承,《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母,老人没有留遗嘱,属于其权属份额的房产作为遗产,按照法定继承原则进行继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    张嘉娱律师
    2023.07.21799人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 需要,因继承取得房屋所有权的,当事人需要缴纳印花税和过户登记费用。《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证:1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、权利、许可证照;5、经财政部确定征税的其他凭证。
  • 儿子出资购买的福利房父母死后如何继承

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    儿子出资购买的福利房父母死后如何继承

    内容:母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下,那么就属于遗产的范围,按照相关法律规定,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承方式继承,如果没有买下福利房的产权,那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中,即使父母没有遗嘱,房屋也应当由子女继承,父母的兄弟姐妹无继承权。

    赵金保律师
    2023.11.27254人收看
  • 赵金保律师

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  • 城市户口的儿子能继承农村父母的房屋。宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口,只要被继承人的房屋具有合法产权,遗嘱继承人或法定继承人即享受继承权,但只能继承农村宅基地上的房屋,对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 母亲的监护人是儿子女儿能继承遗产吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    母亲的监护人是儿子女儿能继承遗产吗

    内容:本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。那么母亲的监护人是儿子女儿能继承遗产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11500人收看
  • 杨一凡律师

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  • 儿子死后父母能继承多少遗产,儿子死后父母有继承权吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    儿子死后父母能继承多少遗产,儿子死后父母有继承权吗

    内容:子女去世后老人是否可以继承子女的遗产,要看具体情况来定。如果子女有遗嘱指定继承人,就需要依照遗嘱执行继承,这种情况下只要遗嘱没有指定父母继承,父母是没有继承权和继承份额的。如果没有遗嘱,目前应该按照法定继承,均等分配遗产。

    周春花律师
    2023.08.091181人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗

    内容:儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗只要属于被继承人的合法财产,按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照民法典的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。相关法律知识《土地管理法》第一千一百二十六条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第一千一百二十七条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。那么儿子的户口农转非了将来农村的房子他还能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 吴梦云律师

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  • 农村的房子我们怎么继承

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    农村的房子我们怎么继承

    内容:继承农村的房子和继承其它的物品或者房产的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有写遗嘱,那就根据遗嘱的说法进行分配,如果没有遗嘱就按照《继承法》的规定进行分配,即父母、子女、配偶都有继承权。农村的宅基地属于农民,具有城镇户口的公民不能购买或者租赁农村的宅基地,而集体资产也不能擅自出售给外村居民,但是城市户口的公民有继承权。

    李维律师
    2022.03.3080人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 农村父母盖的房,儿子离婚房子有女方的吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村父母盖的房,儿子离婚房子有女方的吗

    内容:第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么农村父母盖的房,儿子离婚房子有女方的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11937人收看
  • 于海明律师

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  • 父母宅基地上的房子被儿子翻建了,女儿有权继承。宅基地是依法使用,要求群众必须符合是本村群众以及一户一地的规定,继承不能保证这两个规定的执行,非常明显根本就不能继承,实际上国家对宅基地实行国土部门审批制度,别的任何方式都不能取得宅基地(使用权),也没有任何理由违反这两个规定违规违法使用宅基地,即房子也不能继承,必须随着宅基地一并发放使用。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 父母去世房子应该怎么继承

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    父母去世房子应该怎么继承

    内容:这种行为是出自继承人自身内心意思的真实表示;丧失继承权,是继承人有《继承法》第七条规定行为之一,经人民法院认定并作出判决而被剥夺其继承权,这种被剥夺是依法强制执行的,不以被剥夺人的意志为转移。

    段建国律师
    2022.04.128442人收看
  • 王学瑞律师

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  • 半路夫妻能继承房子吗,半路夫妻领证后有继承权吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    半路夫妻能继承房子吗,半路夫妻领证后有继承权吗

    内容:半路夫妻一般指的是男女双方中一方或全部为二婚的情形,根据我国相关法律的规定,二婚夫妻与一婚夫妻在法律上所应当享有的权利是一致的;在丈夫死亡后,作为配偶应作为第一顺序继承人对丈夫的遗产进行相应的继承。

    龙珊律师
    2023.08.21349人收看
  • 李孟阳律师

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  • 有继承权。儿子的遗产房,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。父母是第一顺序继承人,有儿子遗产的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
  • 任冰峰律师

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  • 陈凯旋律师

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