2021-12-22 10:24:50
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小产权房不能确权。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：当事人口头申请的人民法院应当记入笔录并由当事人签名、捺印或者盖章。第三百五十六条当事人申请司法确认调解协议应当向人民法院提交调解协议、调解组织主持调解的证明以及与调解协议相关的财产权利证明等材料并提供双方当事人的身份、住所、联系方式等基本信息。当事人未提交上述材料的人民法院应当要求当事人限期补交。人民法院受理申请后发现有上述不予受理情形的应当裁定驳回当事人的申请。那么遗嘱可以提确认之诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在未来拆迁立法中，我们应当确立这样的观念： 1 切实树立尊重和保护民众财产权的观念。房屋属于民众能够享有所有权的财产中极为重要的不动产，通常被人们称之为“恒产”。该“恒产”是否能够获得有效的、公平的保护，直接关系到民众对法律的信心和信赖。为此，在我国城市房屋拆迁的立法中应当确立这样两个权利： 增加房屋所有权人对需拆迁其房屋的建设项目立项知情权 鉴于前面已经讨论的私房拆迁目的的内容，我们已经发现，私房拆迁的目的与建设项目的目的不可分离。那么城市私房拆迁立法中应当确认的两个重要权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：如何正确认识婚前财产公证婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。结婚前，男、女双方依法到公证机构对各自的财产、债务范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律的直接认可。婚前财产公证是近几年来新开起的一项公证业务，它有助于明确协议双方对婚前财产的数量、范围、价值和产权的归属，是解决婚姻纠纷的可靠法律依据，对稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷、保护夫妻双方的合法权益、促进社会的安定团结起着重要的作用。那么如何正确认识婚前财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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内容：法律分析：著作权：公民的著作权系专属性质的权利，其中的人身权利，如署名权与修改权等，只能归著作权人所有，不能列入遗产，不能继承,法律分析：著作权：公民的著作权系专属性质的权利，其中的人身权利，如署名权与修改权等，只能归著作权人所有，不能列入遗产，不能继承,专利权可继承吗著作权呢法律分析：著作权：公民的著作权系专属性质的权利，其中的人身权 ...,著作权属于公民的，公民死亡后，其享有的著作权中的财产权利在法律规定的保护期限内，可以由著作权人的合法继承人继承。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。那么权利瑕疵担保是否独立于违约责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：继承人是否有权利确认非亲子关系《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：1、如果是继承人怀疑其他继承人是否死者的亲生子女、是否有继承权，可以提出质疑，要求对方提供可以证明其是死者亲生子女的证据。当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。那么继承人是否有权利确认非亲子关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：一.请求确认夫妻一方所签合同无效、无权处分起诉状夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，另一方依照《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，已善意取得该房屋所有权，请求判决驳回夫妻另一方的诉请。的规定，应认定房屋买卖合同有效，买房的第三人因夫妻另一方不协助办理房产过户手续导致房屋产权无法过户，有权请求卖房的夫妻一方承担违约责任或要求解除房屋买卖合同并主张赔偿损失。那么请求确认夫妻一方所签合同无效、无权处分起诉状。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：7月2日上午，两人看门面后感到比较满意，便向租户詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻与詹某介绍的“房东”签订了承租合同，并支付了39500元承租费用。8月1日，办案民警在当地警方的配合下，将詹某抓获，将追缴的4万元钱退还给潘某夫妇。说法《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”由此可知，“李鬼”房东与人签订的租赁合同除非经权利人追认或者“李鬼”房东订立合同后取得处分权，否则该合同无效。那么租赁纠纷要确认产权谨防“李鬼”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：案发前，其中两名被害人池某和何某分别通过书面和口头形式，表示对余某未偿还的共4140.89万元本金予以放弃。第二种意见认为，民事债权人与刑事被害人对财产权利的放弃对于民事和刑事法律关系中的对方当事人责任承担存在不同影响。同时，案发前被害人放弃财产权利的社会危害性远大于被告人案发前归还赃物。因此，余某仍需承担相应的惩罚性和财产性刑事责任，池某和何某放弃财产权利的行为对余某刑事责任的承担不产生影响。本案中，池某和何某虽放弃其对余某的财产权利，但余某在案发前客观上并未归还该笔款项，因此该4140.89万元仍属余某的犯罪所得，不能剔除，其集资诈骗数额应为12994.78万元。那么民事债权人和刑事被害人对财产权利的放弃有什么影响。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻对共同财产的义务，在夫妻共同财产制下，夫妻双方的权利与义务是相对应的，夫妻一方不得妨碍另一方平等的享有对共同财产的占有，使用，管理，收益，处分权。夫妻对共同财产负担的义务包括，家庭生活费用由共同财产支付，夫妻共同生活所负的债务是共同债务，双方共同存在连带责任，因管理共同财产所花费的费用应当由共同财产支付。那么夫妻共同财产权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：婚外情如何保障自己的财产权利案例陈某是一家企业高管，与妻子刘某于1998年结婚，二人育有两个儿子。可2010年开始，陈某认识了比自己小20岁的张某，并很快发展成恋人关系。张某于是以自己的名义在广州买了一套房。刘某于是萌生了离婚的念头，并要求分割共同财产。如何保障自己的财产权利法官表示，根据我国法律，房产的所有权是以登记为准，张某购买的房子只登记了其个人名字，陈某没有所有权。刘某的离婚诉讼只能处理其夫妻名下的财产，张某名下的财产是不能作为夫妻共同财产来分割。在陈、刘二人的婚姻存续期间内追回上述购房款，再据此提起离婚诉讼对保护刘某的利益更为有利。那么婚外情如何保障自己的财产权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：但财产权利质押典当不仅要开具当票，还要订立书面质押合同。根据《担保法》第七十六条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、货单质押典当的，应当在合同约定的期限内，将权利凭证交付典当行。质押合同自权利凭证交付之日起生效。但经当户和典当行协商同意的可以转让。那么财产权利质押典当业务的概念与实行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：7月2日上午，两人看门面后感到比较满意，便向租户詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻与詹某介绍的“房东”签订了承租合同，并支付了39500元承租费用。8月1日，办案民警在当地警方的配合下，将詹某抓获，将追缴的4万元钱退还给潘某夫妇。”由此可知，“李鬼”房东与人签订的租赁合同除非经权利人追认或者“李鬼”房东订立合同后取得处分权，否则该合同无效。那么应对租赁纠纷，确认产权谨防“李鬼”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在未成年的非婚生子女对国家、集体或他人造成损害时，生父母有承担民事责任的义务。在非婚生父母对非婚生子女不履行抚养义务时未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。与婚生子女一样，非婚生子女也负有赡养生父母的义务。当生父或生母拒绝承认亲子关系时，可以通过亲子鉴定的方法确认其生父母。亲子鉴定是运用高科技手段，通过对比遗传基因来确认血缘关系的一种手段，准确率很高，已为我国法律所承认，并为司法实践所广泛应用。那么非婚生子女有哪些权利义务,怎样确认非婚生子女的身份。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：协议离婚因为它的快捷方便,成本低,冲突相对较少,成为了许多欲冲出围城的人们的首选。离婚协议要取得法院强制执行的效力离婚当事人必须向人民法院起诉通过司法程序的确认来获得法院强制执行效力从而使自己的权利得到真正的落实。二扶养费的支付协议离婚后负有支付扶养费的一方突然不再按照约定的时间及数额向对方支付扶养费如双方协商不成可以去法院起诉同时可以请求变更扶养费的数额法院判决后可以申请强制执行如果对方有单位或公司的可以请求协助履行直接从工资中按月扣除。但要注意的如果当事人在协议离婚时已明确放弃该主张的日后再提出将不会得到法院支持。那么协议离婚后的财产权的法律事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：交通事故
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经典案例分享，没有工程确认单，没有对方签字，到底能否拿到满意的判决，所有的细节都在这个突破点上
侄子对叔叔进行了赡养义务，叔叔过世，侄子有财产继承权吗？继承纠纷错综复杂，专业律师介入理清权利与义务，帮助当事人获得了圆满的结果！
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
徐先生欲讨工程款22万＋利息，由于验收延期导致入住延期，对方无和解意愿，且要求客户赔偿经济损失。 经过调解中心的四轮谈判的争锋较量，对方同意给和解。👍👍👍现调解中心据双方和解意愿，孙律师认真细致拟写和解协议、帮助双方向法院申请确认调解协议 通过总部律师专业的调解帮助徐先生省去诉讼费、保证了徐先生申请强制执行的权利，真正的争取了当事人的最大利益。👏👏👏👍
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