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买房不能过户签协议有保障吗
2021-09-17 16:36:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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很难说，要看协议内容
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:36:05
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:18:15
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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给孩子买房子怎么样才能比较有保障
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
给孩子买房子怎么样才能比较有保障
内容：如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。关于给孩子买房子怎么样才能比较有保障的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11522人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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遗赠抚养协议有效条件是什么,协议是否享有法律保障
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
遗赠抚养协议有效条件是什么,协议是否享有法律保障
内容：受抚养人对在遗赠抚养协议中指定遗赠给抚养人的财产，不得擅自处分。(二)遗赠抚养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠抚养协议而免除。那么遗赠抚养协议有效条件是什么,协议是否享有法律保障。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.15517人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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借款协议自己写有法律保障吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
借款协议自己写有法律保障吗
内容：借款协议自己写有法律保障吗只要双方当事人同意认可那么借款协议自己写有法律保障。只要协议内容双方达成一致意见，而且不违法，有双方的签名或者手印，合同就成立生效。特别是到法院立案时，可以提供财产线索查封、冻结借款人夫妻的财产，防止其转移，保证将来执行的收益。同时最好在借款合同中约定如发生纠纷再因发生纠纷产生的费用，包括实现债权的费用，律师代理费用等，这样可以将请律师的费用转嫁给对方，使自己权前因得到更大权利保障。那么借款协议自己写有法律保障吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07386人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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具体如何保障离婚协议书顺利履行
冯清琴律师
北京天用律师事务所
具体如何保障离婚协议书顺利履行
内容：也可以凭着离婚协议书的约定以及手上的权利证书先诉到法院对离婚财产分割做出确认然而再根据法院的判决去房屋管理部门办理产权变更手续。事先交付权利证书有利于防止权利人又将房屋转让给他人而使自己处于极大的不利地位。4财产不清先别离有的离婚争议双方对于财产分割存在非常大的争议但双方都同意离婚。对此情形有时一方会提出先离婚后处理财产问题。5子女抚养先交接在离婚争议中子女抚养问题无疑为一个非常重要的问题。所以常常会有双方签订离婚协议书后会拒不交出小孩甚至将小孩隐藏的情形发生。那么具体如何保障离婚协议书顺利履行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.01909人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
内容：婚前买房一个人的名字如何保证另一个人利益在房产证上加上另一人的名字，即可保障另一人的权利。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前买房写的女方一个人的名字怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11169人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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离婚协议书写了给孩子买房有效力吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
离婚协议书写了给孩子买房有效力吗
内容：离婚协议书写了给孩子买房有效力吗依据我国相关法律的规定离婚协议书写了给孩子买房屋的离婚协议书是双方自愿签订的并且不损害一方利益不违反法律规定的离婚协议书有效。民法典第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律行政法规的强制性规定不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。1婚前婚后财产进行公证财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定公证了的财产对方是没有可能在离婚前转移的。4家庭大宗财产拍照列表并有意识地寻找证人。那么离婚协议书写了给孩子买房有效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.01982人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、可以签署，属于附期限的赠与合同，最好做个公证，如果确定孩子是该男子的，那么他必须承担抚养费，通过法律途径可以要求该男子支付抚养费。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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离婚协议中居住权的约定有效吗？
许瑞林律师
离婚协议中居住权的约定有效吗？
内容：像案件中王先生和李女士，为了保障刚满一岁的女儿居有定所，两人协议离婚时为女儿约定了居住权，且设定了期限，这项权利自登记便生效,居住权是《民法典》物权编新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房屋上设立的占有、使用该房屋的权利,登记了的居住权人对其权利范围内的房屋，有占有、使用，不受所有权人干涉的权利,虽然设定的居住权人不享有房屋的所有权，但可以享有居住的权利，该项权利不可转让、继承,设立居住权后，房屋可以正常出售、转让、抵押、继承，其它权利人如买房人、继承人等后权利人必须尊重在先居住权的事实，无权要求居住权人搬离,部分夫妻离婚后为保障孩子居有定所，通常会在离婚协议中为未成年子女约定居住权。
许瑞林律师2023.07.19338人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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协议离婚后买房前夫有权分割吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚后买房前夫有权分割吗
内容：离婚后买房属于个人财产和前夫没有关系。离婚后夫妻身份关系消失夫妻共同财产也就失去存在的基础必须进行分割。婚前购房离婚怎么分割1夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚后双方共同还贷婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。3婚前夫妻一方父母参与出资购买婚后取得房产证的根据法律的规定夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。此时在离婚按揭房分割时不参与分割只归一方所有。那么协议离婚后买房前夫有权分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.01699人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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签了买房协议后是否还可以反悔
张旭律师
北京市元甲律师事务所
签了买房协议后是否还可以反悔
内容：如果当事人反悔的，需要与对方协商解除买房协议，并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的事由。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。
张旭律师2022.04.138069人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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安置房买卖合同协议有没有法律保障
周春花律师
北京市元甲律师事务所
安置房买卖合同协议有没有法律保障
内容：3、购房款的支付和房屋交付的保障在安置房买卖合同协议中，应明确约定购房款的支付方式和期限，以及房屋交付的时间和条件,4、违约责任的保障安置房买卖合同协议中应明确约定违约责任,在签订安置房买卖合同协议时，张女士对于该合同的法律保障心存疑虑，担心自己权益无法得到保障,然而，许多购房者对于安置房买卖合同协议的法律保障感到疑惑,因此，在签订安置房买卖合同协议后，应尽快办理产权登记手续,2、产权登记的保障为了保障购房者的权益，安置房买卖合同协议需进行产权登记。
周春花律师2023.09.27502人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗
内容：从离婚、购房、办理过户手续、复婚等时间节点以及婚后仍居住在一起等事实来看，可认为二人感情并未破裂《自愿离婚协议书》中的条款，可以认定为非两人的真实意思表示，对两人没有约束力。即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原、被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.12128人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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婚前财产协议怎么写才有效力保障
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产协议怎么写才有效力保障
内容：婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。关于婚前财产协议怎么写才有效力保障的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11617人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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协议离婚后如何保障小孩的探视权
陈宗琼律师
协议离婚后如何保障小孩的探视权
内容：一协议离婚后如何保障小孩的探视权行使探望权利的方式时间由当事人协议协议不成的由人民法院判决。2离婚后不直接抚养子女的父或母有探视子女的权利另一方有协助的义务。5当事人在履行生效判决裁定或调解书的过程中请求中止行使探望权的人民法院在征询双方当事人意见后认为需要中止行使探望权的依法作出裁定。中止探望的情形消失后人民法院应当根据当事人的申请通知其恢复探望权的行使。另一方负有协助行使探视权的义务。实践中探视权的行使方式通常先由双方进行协商协商不成法院根据实际情况作出判决。那么协议离婚后如何保障小孩的探视权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.01563人收看 -
陈明月律师
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买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
陈宗琼律师
买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
内容：买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
陈宗琼律师2022.02.22486人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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借名买房协议有效吗（父母借子女名字买房）
李维律师
北京市元甲律师事务所
借名买房协议有效吗（父母借子女名字买房）
内容：因案涉房产属于重大财产，娄某敏做出借名买房的决定属于家庭重大事项，已不能适用日常家事代理制度推定对夫妻双方均具有约束力，故娄某敏与娄某水、朱某爱签署的案涉《协议书》中，关于借名买房及案涉房屋不属于娄某敏、江某宏夫妻共同财产的约定，涉及江某宏的权益，但未经其认可，故不发生法律效力,法院裁判本院认为，娄某敏、江某宏在2015年签署商品房买卖合同，购买杭州市余杭区XXX房屋时，系二人婚姻关系存续期间，娄某水、朱某爱、娄某敏并未与江某宏协商确定由娄某水、朱某爱借娄某敏、江某宏名义购买案涉房产。
李维律师2024.01.081082人收看 -
许瑞林律师
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客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。北京婚姻律师-姚平 593评论 -
参加第380期和解大讲堂 你将收获👇 1.交通事故索赔流程解析,避坑指导； 2.伤残鉴定争议的权威应对策略； 3.和解协议如何保障后遗症问题； 4.现场1v1咨询,量身定制赔偿方案 ⏳ 截止目前，仅剩最后5个名额！许瑞林 35评论 -
"借名买房"困局破解！历时数月博弈，天用律师团队强势出击，法庭激辩锁定胜局！我方胜诉，法官判决对方协助办理房产证。借名购房风险警示：看似捷径的背后，可能会导致不必要的纠纷，建议签署相关协议，提前咨询专业律师“避坑”！天用债权律师-王熙 182评论 -
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北京婚姻律师-姚平 282评论 -
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
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💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
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