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买房不能过户签协议有保障吗
2021-09-17 16:36:05
92人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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很难说，要看协议内容
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:36:05
92人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-05-11 11:52:00
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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安置房买卖合同协议有没有法律保障
张芸律师
北京市元甲律师事务所
安置房买卖合同协议有没有法律保障
内容：3、购房款的支付和房屋交付的保障在安置房买卖合同协议中，应明确约定购房款的支付方式和期限，以及房屋交付的时间和条件,4、违约责任的保障安置房买卖合同协议中应明确约定违约责任,在签订安置房买卖合同协议时，张女士对于该合同的法律保障心存疑虑，担心自己权益无法得到保障,然而，许多购房者对于安置房买卖合同协议的法律保障感到疑惑,因此，在签订安置房买卖合同协议后，应尽快办理产权登记手续,2、产权登记的保障为了保障购房者的权益，安置房买卖合同协议需进行产权登记。
张芸律师2023.09.27472人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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离婚协议书写了给孩子买房有效力吗
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚协议书写了给孩子买房有效力吗
内容：离婚协议书写了给孩子买房有效力吗依据我国相关法律的规定离婚协议书写了给孩子买房屋的离婚协议书是双方自愿签订的并且不损害一方利益不违反法律规定的离婚协议书有效。民法典第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律行政法规的强制性规定不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。1婚前婚后财产进行公证财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定公证了的财产对方是没有可能在离婚前转移的。4家庭大宗财产拍照列表并有意识地寻找证人。那么离婚协议书写了给孩子买房有效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.01941人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，关于离婚协议没有具体的法律规定，如果是双方的真实意思表示，并且合法那么就是有效的。但是小产权房在办理土地出让之前是不能转让买卖。
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遗赠抚养协议有效条件是什么,协议是否享有法律保障
姚平律师
北京市元甲律师事务所
遗赠抚养协议有效条件是什么,协议是否享有法律保障
内容：受抚养人对在遗赠抚养协议中指定遗赠给抚养人的财产，不得擅自处分。(二)遗赠抚养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠抚养协议而免除。那么遗赠抚养协议有效条件是什么,协议是否享有法律保障。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.15479人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、可以签署，属于附期限的赠与合同，最好做个公证，如果确定孩子是该男子的，那么他必须承担抚养费，通过法律途径可以要求该男子支付抚养费。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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借名买房协议有效吗（父母借子女名字买房）
李维律师
北京市元甲律师事务所
借名买房协议有效吗（父母借子女名字买房）
内容：因案涉房产属于重大财产，娄某敏做出借名买房的决定属于家庭重大事项，已不能适用日常家事代理制度推定对夫妻双方均具有约束力，故娄某敏与娄某水、朱某爱签署的案涉《协议书》中，关于借名买房及案涉房屋不属于娄某敏、江某宏夫妻共同财产的约定，涉及江某宏的权益，但未经其认可，故不发生法律效力,法院裁判本院认为，娄某敏、江某宏在2015年签署商品房买卖合同，购买杭州市余杭区XXX房屋时，系二人婚姻关系存续期间，娄某水、朱某爱、娄某敏并未与江某宏协商确定由娄某水、朱某爱借娄某敏、江某宏名义购买案涉房产。
李维律师2024.01.081015人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签了买房协议后是否还可以反悔
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
签了买房协议后是否还可以反悔
内容：如果当事人反悔的，需要与对方协商解除买房协议，并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的事由。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。
毋磊颖律师2022.04.137963人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚协议中居住权的约定有效吗？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议中居住权的约定有效吗？
内容：像案件中王先生和李女士，为了保障刚满一岁的女儿居有定所，两人协议离婚时为女儿约定了居住权，且设定了期限，这项权利自登记便生效,居住权是《民法典》物权编新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房屋上设立的占有、使用该房屋的权利,登记了的居住权人对其权利范围内的房屋，有占有、使用，不受所有权人干涉的权利,虽然设定的居住权人不享有房屋的所有权，但可以享有居住的权利，该项权利不可转让、继承,设立居住权后，房屋可以正常出售、转让、抵押、继承，其它权利人如买房人、继承人等后权利人必须尊重在先居住权的事实，无权要求居住权人搬离,部分夫妻离婚后为保障孩子居有定所，通常会在离婚协议中为未成年子女约定居住权。
翁玉素律师2023.07.19292人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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给孩子买房子怎么样才能比较有保障
王学瑞律师
北京天用律师事务所
给孩子买房子怎么样才能比较有保障
内容：如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。关于给孩子买房子怎么样才能比较有保障的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11471人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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婚前财产协议怎么写才有效力保障
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产协议怎么写才有效力保障
内容：婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。关于婚前财产协议怎么写才有效力保障的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11539人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗
内容：从离婚、购房、办理过户手续、复婚等时间节点以及婚后仍居住在一起等事实来看，可认为二人感情并未破裂《自愿离婚协议书》中的条款，可以认定为非两人的真实意思表示，对两人没有约束力。即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原、被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.1279人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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协议离婚后买房前夫有权分割吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚后买房前夫有权分割吗
内容：离婚后买房属于个人财产和前夫没有关系。离婚后夫妻身份关系消失夫妻共同财产也就失去存在的基础必须进行分割。婚前购房离婚怎么分割1夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚后双方共同还贷婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。3婚前夫妻一方父母参与出资购买婚后取得房产证的根据法律的规定夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。此时在离婚按揭房分割时不参与分割只归一方所有。那么协议离婚后买房前夫有权分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.01605人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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具体如何保障离婚协议书顺利履行
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
具体如何保障离婚协议书顺利履行
内容：也可以凭着离婚协议书的约定以及手上的权利证书先诉到法院对离婚财产分割做出确认然而再根据法院的判决去房屋管理部门办理产权变更手续。事先交付权利证书有利于防止权利人又将房屋转让给他人而使自己处于极大的不利地位。4财产不清先别离有的离婚争议双方对于财产分割存在非常大的争议但双方都同意离婚。对此情形有时一方会提出先离婚后处理财产问题。5子女抚养先交接在离婚争议中子女抚养问题无疑为一个非常重要的问题。所以常常会有双方签订离婚协议书后会拒不交出小孩甚至将小孩隐藏的情形发生。那么具体如何保障离婚协议书顺利履行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.01866人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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问我的男朋友要去上两年学，他承诺我可以一直不用工作，他上学期间我就在我家呆着，他毕业，他就会找工作养我。但我需要一个保障，如果他违背了我要他付出代价，请问有什么好的保障途径吗？是否可以签到协议等方式？答律师回复中...
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借款协议自己写有法律保障吗
许瑞林律师
借款协议自己写有法律保障吗
内容：借款协议自己写有法律保障吗只要双方当事人同意认可那么借款协议自己写有法律保障。只要协议内容双方达成一致意见，而且不违法，有双方的签名或者手印，合同就成立生效。特别是到法院立案时，可以提供财产线索查封、冻结借款人夫妻的财产，防止其转移，保证将来执行的收益。同时最好在借款合同中约定如发生纠纷再因发生纠纷产生的费用，包括实现债权的费用，律师代理费用等，这样可以将请律师的费用转嫁给对方，使自己权前因得到更大权利保障。那么借款协议自己写有法律保障吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07345人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
邢颖律师
北京天用律师事务所
买房人签订购房合同补充协议要注意哪些问题
内容：买房人签订购房合同补充协议的注意事项?签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
邢颖律师2022.02.22447人收看 -
李孟阳律师
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答如果约定同样的内容，以时间往后的为准，详情加微信沟通15201539836
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婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
内容：婚前买房一个人的名字如何保证另一个人利益在房产证上加上另一人的名字，即可保障另一人的权利。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前买房写的女方一个人的名字怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11116人收看 -
翁玉素律师
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协议离婚后如何保障小孩的探视权
吴梦云律师
北京天用律师事务所
协议离婚后如何保障小孩的探视权
内容：一协议离婚后如何保障小孩的探视权行使探望权利的方式时间由当事人协议协议不成的由人民法院判决。2离婚后不直接抚养子女的父或母有探视子女的权利另一方有协助的义务。5当事人在履行生效判决裁定或调解书的过程中请求中止行使探望权的人民法院在征询双方当事人意见后认为需要中止行使探望权的依法作出裁定。中止探望的情形消失后人民法院应当根据当事人的申请通知其恢复探望权的行使。另一方负有协助行使探视权的义务。实践中探视权的行使方式通常先由双方进行协商协商不成法院根据实际情况作出判决。那么协议离婚后如何保障小孩的探视权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.01483人收看 -
刘晓红律师
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 340评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 841评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 157评论 -
法律上没有“假离婚”一说，所以婚姻大事不可儿戏，签署离婚协议一定要谨慎，否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师，才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 333评论 -
离婚协议没有强制执行力，一方不按离婚协议履行，不能直接去法院申请强制执行!如何能让自己的权益最大话，可以联系我，帮你规划。
林艳英 185评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 440评论 -
私下签的和解协议可以强制执行吗？#债权债务律师
王熙 230评论
