2021-12-30 09:36:35
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经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅，购买经济适用房需交纳契税。目前对经济适用房没有给予减征或者免征契税的规定，因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： 1、土地使用权出让； 2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； 3、房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：问：200年厦门契税新政策有哪些？企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。那么2010契税新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：根据劳动法的规定，合同双方合意解除劳动合同，解除双方的劳动合同是合法行为；合同解除后，单位在支付经济补偿金时，所扣缴的个人所得税却是错误的。也就是说，劳动者个人因与用人单位解除劳动关系而取得的经济补偿金，原则上是免征个人所得税的。所以，劳动者所得到的解除劳动合同经济补偿金的数额，没有超过上年职工平均工资的3倍数额的情况下，解除合同经济补偿金是不应当缴纳个人所得税的。那么解除劳动合同的经济补偿金还需要扣税吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。??一是购房者所购买的公有住房应该是经市房改部门批准出售的公有住房； 二是购房者应是第一次购买公有住房；?三是购房者所购买的公有住房面积应是在房改政策规定的标准面积以内,如果超过国家规定的标准面积,则超过部分应按规定缴纳契税。购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。那么购房免契税的相关政策条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。3．根据《中华人民共和国契税条例细则》，经县级以上人民政府批准，城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。那么买房要缴多少契税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：2002年7月17日，公司人事部口头通知与李燕解除劳动合同，并同意支付其5个月工资的经济补偿金13500元，但是必须扣除个人所得税后再支付。李燕不同意公司的这种做法，她认为公司支付给她的经济补偿金的数额并没有达到纳税标准。按照此通知的规定，个人因解除劳动合同而取得的一次性经济补偿金，在当地上年度职工年平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。根据法律冲突所适用的从新原则，劳动争议仲裁委员会适用了财税2001 157号文件的规定，经调解双方达成一致，公司同意不再扣税，将13500元经济补偿金如数支付给李燕。那么经济补偿金要扣税吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一、经济补偿金需要缴纳个税吗1、解除或者终止劳动合同的经济补偿金，是否需要缴纳个税，要依据实际情况而定：、经济补偿金的数额，在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;、经济补偿金数额，超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。
周春花律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：房产证还是购房合同？华邦地产专家答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。华邦地产专家答：房改房公摊面积的计算以国家规定的测绘政策为准，一般公摊系数不超过1.333。那么二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：财政部、国家税务总局《关于个人与用人单位解除取得的一次性补偿收入征免问题的通知》第一条规定：“个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资三倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，计算征收个人所得税。那么辞退的经济补偿金需要缴税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：个人以房屋抵偿债务如何缴纳契税土地使用权交换、房屋交换交换价格不相等的由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。土地使用权与房屋所有权之间相互交换按照前款征税。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。第五条契税应纳税额依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。转移土地、房屋权属以外汇结算的按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。那么个人以房屋抵偿债务如何缴纳契税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：华邦地产专家答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。那么五年免税是看房产证还是合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。那么契税的交纳及其减免事由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于144平方米按2%税率减半征收；大于144平方米的，按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照4%征收。那么安义二手房买卖需要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：交通事故
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内容：李某于2009年1月应聘到济南某公司工作，双方签订了为期5年的劳动合同，李某月工资为4500元。但领到补偿后，李某发现并不是13500元，对此，公司解释称，这是扣除了个人所得税后的金额。李某认为公司支付给他的经济补偿的数额并没有达到纳税标准，与公司交涉未果，遂向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。按照此通知的规定，个人因解除劳动合同而取得的一次性经济补偿，在当地上年度职工年平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。仲裁庭审理后，经调解，双方达成一致，公司同意不再扣税。那么经济补偿未超上年度职工年均工资三倍不用缴税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：一、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，计算征收个人所得税。那么劳动者经济补偿金是否需要交纳个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：三、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证(注,如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证,法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料,二、办理离婚析产登记手续所需的必备材料1、离婚判决书或或2、房地产证(如有共有证的包括共有证)3、申请人的身份证明4、房地产登记申请书5、委托书。
李孟阳律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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