个人抵押房屋违法吗?

2022-01-03 18:02:20
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  • 可以的,抵押是担保的一种形式,只要符合我国相关法律规定的,公民,法人,其它组织的民事主体都可以。房屋抵押给个人的手续:1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件。2、房产证原件。3、抵押协议。4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

    《中华人民共和国民法典》

    第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

    第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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2024-05-11 10:38:17
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  • 违法加建的房屋能否土地确权

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    违法加建的房屋能否土地确权

    内容:违法加建的房屋能否土地确权1.违法加建部分房屋不能确权。不动产登记暂行条例实施细则第条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的应当提交下列材料()不动产权属证书或者土地权属来源材料()建设工程符合规划的材料()房屋已经竣工的材料()房地产调查或者测绘报告()相关税费缴纳凭证()其他必要材料。那么违法加建的房屋能否土地确权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋抵押借款规避风险举措包括哪些?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋抵押借款规避风险举措包括哪些?

    内容:但在利益的驱使下,有的评估机构不惜出具虚假评估报告。一是抵押物难以处置。我国《担保法》规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后,可以优先受偿。那么房屋抵押借款规避风险举措包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房屋抵押反担保协议是什么?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房屋抵押反担保协议是什么?

    内容:平江县律师 双流县律师 崇川区律师 平南县律师 广德县律师 涪陵区律师 江汉区律师 众所周知,我们在日常的生活中,常常会遭遇各种问题造成经济上的损失和急缺,有时不得不进行房屋的抵押,可房屋的抵押又有着许多不同的方法和法律依据,也各自有着不同的法律效力,今天我们就先告诉大家房屋抵押反担保协议是什么。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。这是其最直接的作用;第二,反担保有助于本担保关系的设立。那么房屋抵押反担保协议是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 在我国房屋被抵押查封能买吗?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    在我国房屋被抵押查封能买吗?

    内容:房产被抵押查封的这种情形,多半都是债权人申请了法院强制手段,即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下,实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 房屋抵押怎么贷款才可以

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房屋抵押怎么贷款才可以

    内容:房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险

    内容:超过债权数额的部分,归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。(二)抵押房屋可买卖,但须符合一定条件由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。即由银行密切配合,保证收到相应数额房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 违法建筑的房屋拆迁补偿纠纷

    龙珊律师

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    龙珊

    违法建筑的房屋拆迁补偿纠纷

    内容:(2)我国《城市房地产管理法》等法律规定了房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押,即地随房走的规则,但该规范属于民法中的倡导性规范,而非强行性规范,我国民事法律、法规并没有明确禁止房屋所有权及土地使 ...,违法建筑的房屋拆迁补偿纠纷案例:1997年5月A公司与B公司签订了一份《租赁场地合同书》,同年12月又签订补充协议,约定B公司将西安市某某路5号厂区内东南角的一块空地租给A公司使用,租期为16年,约定A公司可以在场地上建造房屋,报建手续由B公司负责办理,16年后该房屋的所有权归B公司。

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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 民法典中民间借贷房屋抵押如何办理

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    民法典中民间借贷房屋抵押如何办理

    内容:协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。对双方的违法借贷行为,可按照有关法律予以制裁。对的履行确有保证意思的,应认定为保证人,承担保证责任。那么民法典中民间借贷房屋抵押如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07372人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些

    内容:房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。那么办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 如何办理房屋抵押担保贷款?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    如何办理房屋抵押担保贷款?

    内容:以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么如何办理房屋抵押担保贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 房屋抵押还款算是贷款担保吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋抵押还款算是贷款担保吗

    内容:二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    内容:丈夫以共有房屋做抵押是否有《中华人民共和国物权法》第九十五条规定:“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    内容:开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔,2、法律分析:这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。

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  • 邢颖律师

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  • 房屋二次抵押贷款期限的规定是什么?

    于海明律师

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    于海明

    房屋二次抵押贷款期限的规定是什么?

    内容:很多人会使用房屋进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件,银行会考虑,一旦出现逾期,房产处置涉及到两家银行,难度较大,所以,银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下,才会同意二次抵押贷款。首先,小编可以明确的告诉大家,房屋二次抵押贷款,她确实在银行当中是存在的。其次就是房屋二次抵押贷款期限必须是在2013年之前,因为我国从2013年开始已经取消了这种差额的抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款期限的规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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