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内容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的，但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况，就是房子还有房贷未还清，或者还有抵押贷款未还清，房东又没钱还贷款，会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之，有抵押的房子能买，而且在某些情况下，拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。
崔玉君律师2023.06.08277人收看
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答抵押人承担缔约过失责任，对债权人不能实现的债权部分的损失，承担相应的赔偿责任。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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内容：那么，在离婚时，男方的财产是否应该全部作为夫妻共同财产进行分割,以下是一些可能的分配方式：1. 共同经营或共同所有权情况：如果夫妻在婚前成立的公司中共同经营或共同拥有股权，离婚时可能需要进行股权分割或赎回,但是，如果男方在婚后才成为CEO并拥有相应股份，这些股份则属于夫妻共同财产，女方有权要求分割,四、离婚过错方的财产分割如果离婚是由于男方的过错导致的，比如男方有重大过错导致夫妻感情破裂等，女方可以要求男方承担相应的赔偿责任。
李楠楠律师2023.10.12177人收看
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张嘉娱律师
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答您好，二手电动车上路被交警抓到扣车，没有发票等手续不能弄回来的。
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内容：抵押品分类有哪几种抵押品分类在《民法典》第三百九十五条中有规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。那么抵押品分类有哪几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.07715人收看
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答抵押物品到期能处理不一定可以处理，抵押物品有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押物：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其它情况。《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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内容：一旦借款人无法偿还贷款，银行和其他金融机构可以依法对其抵押的不动产或动产进行处置，以维护其自身的权益,借款人将其所持有的房产、汽车等不动产或动产抵押给银行或其他金融机构，从而获得贷款,通过抵押不动产、动产等形式，银行和金融机构可以为借款人提供资金，帮助企业和个人实现更大的发展和扩张,如果借款人无法偿还贷款，则借款人所抵押的不动产或动产将被银行或其他金融机构强行变卖，以偿还债务,抵押权是指当事人在借贷、担保等合同中，出借一方为保障自己的债权，担保一定的财产权利由债务人向其抵押或者设立抵押权，对抵押财产享有优先受偿的权利,质权是什么意思质权（Mortgage）指的是一方向另一方提供不动产或动产作为抵押品，作为债务履行的担保方式。
冯清琴律师2023.06.19517人收看
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答根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了；2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证；3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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内容：接下来深圳催债公司就给大家介绍怎么讨账效果最好，如何才能快速要回欠款?怎么讨账4、借款的人一旦摆出一副要钱没有，要命一条的姿态，那你可以迂回地要他(她)的财产，比如说汽车、值钱的电器、家具，即便吃点亏也要拿回一些东西，可以让其还钱赎回东西。催收人员一般会多次向借款人主张权益，直到对方还款为止。深圳催债公司提醒大家，如果欠款事实清楚，有欠条或者借据，则可以去法院申请支付令;否则，建议立即起诉，并采取财产保全措施。那么怎么讨账效果最好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10947人收看
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答抵押东西还能赎回来。根据相关法律规定，下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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内容：而最大股东股权质抻就是上市公司的最大控股股东把他持有的股票(股权)当作抵押品，向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保。一般来说股权质押并不一定是坏的，这是一个中性名词。如果过半数的股东不同意，又不购买该出质的股权，则视为同意出质。那么股权质押是好是坏?股权质押的条件有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10426人收看
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内容：封闭式担保指企业不得发行索偿权顺序先于等于现行债券且利用相同抵押品的债券，但是，允许利用相同抵押品发行索偿权顺序低的债券，这样，首先发行的债券称为第一抵押债券或高级抵押债券，第二批发行的债券称为第二抵押债券或低级抵押债券。在发行企业不履行债券义务时，第二抵押债券持有人必须等用没收抵押品的售得价款清偿第一抵押债券持有人的全部债务后，若有剩余额才能得到本息清偿。从而第二抵押债券的风险大于第一抵押债券，第二抵押债券的利率亦大于第一抵押债券，较高的利率是作为对风险的补偿。那么抵押债券按有无担保分为几种类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10881人收看
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内容：抵押主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。那么我给担保公司扣抵押车犯法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10345人收看
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林艳英律师
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内容：车子抵押了被别人卖了可以赎回，依据我国《担保法》的规定，债务担保的方式是比较多的，而抵押是最为常见的担保方式之一，可以抵押的财产是非常多的，汽车是其中之一，但需要抵押人对汽车具有完全的所有权。依据《担保法》的规定，抵押汽车为债务提供担保的，债权人具有抵押物权，在债务人不偿还债务的情况下，债权人是可以实现抵押物权的，所以抵押汽车后，如果债务人债务违约的，债权人是可以卖了汽车实现自己债权的，债权人的行为是合法的，汽车拍卖后就不能赎回了。那么车子抵押了被别人卖了可以赎回吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10460人收看
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内容：贷款损失准备的提取是按照风险分类的结果，并考虑借款人的还款能力、还款意愿、贷款本息的偿还情况、抵押品的市价和担保人的支持力度等因素，分析其风险程度和回收的可能性，以判断贷款是否发生减值，合理计提。普通准备金普通准备金又称一般准备金，是按照贷款余额的一定比例提取的贷款损失准备。贷款损失准备一般是会计处理时常用的的一种方式，根据项目的可行度以及风险预估进行估算的，每月或是每年根据情况进行计提。那么什么是贷款损失准备，有哪些分类？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：抵押品的范围因国家而异。抵押必须是可转让的和性的，通常由抵押权人保管。抵押人有妥善保管财产的义务，不得擅自使用。为便于保管和发挥作用，抵押人也可以依法或者按照双方约定保管，但抵押人不得将同一担保价值再抵押。扣押、灭失抵押物的，应当通知抵押人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。债务人继续清偿一般债务，剩余部分由债务人占有;第三人作为抵押人的，债务人和抵押人为两人。抵押人只能以抵押物担保债权的实现，抵押人不再对抵押价值不足以清偿的债务承担责任。那么抵押物的价值不足清偿债权额时怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：在规定日期内，要按照典当行的规定，将本金和利息进行偿还，才能对所当的东西进行赎回。那么，如何进行典当管理办法解读，如何理解典当?根据《典当管理办法》规定，所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。尽管官府对当铺予以保护和扶植，各地抢劫、焚掠当铺一类事件仍时有发生。大官僚大商人投资开设典当牟利的，亦屡见不鲜。那么典当管理办法解读，如何理解典当？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10154人收看
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内容：下面律师365的小编为大家总结归纳一下债券抵押担保债券的有关问题。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。那么债券抵押担保债券是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：债务人抵押品可以拍卖吗抵押权实现的正当程序应当是变卖抵押物后将得到的款项用于清偿债务超出的部分要给原所有权人。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。当债务人不能偿还时不能直接以抵押物抵债。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么债务人抵押品可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
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内容：股权质押回购利率是浮动的，那股权质押利息计算方法是怎样的？因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。股权质押利息，就是进行股权质押后，赎回股权所需要支付的利息。中国《公司法》对股权质押缺乏规定。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。根据《物权法》的规定，以股权出质的，当事人应当订立书面合同。因《物权法》颁布在后，股权质押的法律实践操作以《物权法》为准。未经审批机关批准的股权变更无效。那么股权质押利息计算方法是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022-01-03 18:01:30
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