2022-01-07 08:32:59
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婚后买房，不一定都属于夫妻共同财产。
如果双方约定属于一方所有的，就属于一方的个人财产。
如果没有约定，就属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：离婚后公积金货款撤销一个人，需要向贷款银行和公积金管理中心，提交申请，批准后，可以把公积金货款转入一方名下。如果双方同意这个当然是可以的，只要双方协商一致，那就没有问题啊。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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内容：”因此，政府在征收设有共有关系的房屋时，应当与全体共同共有人签订征收补偿安置协议，切忌漏列当事人,不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人,”第二百九十八条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照份额享有所有权,若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款,”第三百零一条规定：“处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。
许瑞林律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款,公积金贷款，没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房,5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能，因为在申请公积金贷款买房的条件中，其一就是名下无尚未还清的公积金贷款，意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了,贷款买房前是需要把所有欠款还清，不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。
杨一凡律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：三、案例分析张先生在申请使用住房公积金贷款时，由于其名下存在其他贷款，且未提供合法的购房证明，无法符合住房公积金贷款管理办法的相关条件,从这个案例可以看到，使用住房公积金贷款必须符合相关的申请条件，且需要详细、真实地提供购房、收入、借贷等相关信息,总之，使用住房公积金贷款是一种比较方便的购房方式，但是需要符合一定的条件,不同的地区在使用住房公积金贷款的申请条件方面可能存在一些差异，购房者在向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款时，应该根据当地的政策和法规进行相应的申请。
张旭律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：公积金买房能加名字。领证后，一方可以用自己的公积金加入还款，那即使房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是夫妻共有财产。如果一方没有公积金，那就要把一方给另一方买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，一方是有出资的。那么公积金贷款期内可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;那么个人住房公积金贷款条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：三、其他购房方式和建议对于想购买二套房的购房者，虽然无法使用住房公积金贷款，但仍然有其他购房方式和建议可供考虑：1. 商业贷款：购房者可以选择商业贷款来购买二套房,对于购房者来说，使用住房公积金贷款可以降低购房成本和负担,二、二套房能否使用住房公积金贷款的情况在大多数情况下，购房者的第二套房无法使用住房公积金贷款,一、住房公积金贷款的基本原则在了解二套房能否使用住房公积金贷款之前，我们先来了解一下住房公积金贷款的基本原则：1. 首次购房：住房公积金贷款主要面向首次购房者，即尚未拥有住房的人群,对于已经拥有一套住房的购房者，他们已经享受过住房公积金贷款的优惠政策，因此在购买第二套房时无法再次使用公积金贷款,这主要是因为住房公积金贷款的目的是鼓励首次购房，帮助购房者解决住房问题。
任冰峰律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如夫妻双方协议离婚，按照协议约定该笔住房公积金贷款由主贷人继续偿还的，可为其配偶取消该笔贷款委扣,夫妻一方如何取消公积金还款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人,夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
周春花律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：选择线上申请的，住房公积金贷款资料线上交，商业贷款联系银行办理,符合条件的借款人可以通过一下任一方式提出申请：1 网点办：通过任一住房公积金贷款承办机构提交贷款申请，目前共有18家业务承办机构近三百个业务网点可以办理住房公积金贷款，具体网点地址和联系方式可通过公积金中心网站或微信公众号查看,住房公积金贷款各环节的详细办理时限通过服务指南对外公开并接受监督，借款人还可以通过中心网站、微信公众号查询贷款办理进度,买房时想申请住房公积金贷款，但是听说住房公积金贷款办理起来又麻烦，速度也慢，是真的吗,Q2怎么申请住房公积金贷款呢,选择在广州住房置业融资担保有限公司（以下简称担保公司）办理的，既可以将贷款资料分别交给担保公司和商贷银行。
于海明律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：只要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，只让在清贷之后再办。因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名。那么公积金贷款房本加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：四、住房公积金贷款买房有哪些利弊,5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).六、住房公积金贷款买房的条件1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好,1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议),2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少,那么公积金贷款需要哪些证明呢,二、个人住房公积金贷款收入证明公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明,1、第一步：转贷咨询借款申请人（一定要是借款的申请人）到原来贷款的商业银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下部分资料提交到原来的商业贷款银行，这里边有个前提是原借款人或者共同借款人现在有公积金，并且能在当地使用，具备相关公积金使用资格,2、管理中心发放自己，转贷银行通知借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：4. 贷款期限和还款方式：公积金贷款装修的贷款期限和还款方式可能根据个人情况和政策规定而有所不同，应咨询相关机构或银行了解具体情况,3. 不同地区政策差异：具体是否可以使用公积金贷款装修以及相关政策规定可能因地区而异，建议咨询所在地的公积金管理机构或银行了解当地政策,在申请公积金贷款装修前，建议咨询所在地的公积金管理机构或银行，了解当地政策和具体要求,2. 贷款用途限制：公积金贷款一般用于购买住房或偿还住房贷款，而装修属于房屋改善范畴，因此在一些地方可能允许使用公积金贷款进行装修,一、公积金贷款装修的基本情况1. 公积金贷款概述：公积金贷款是指个人通过缴纳住房公积金，在符合相关条件的情况下，向公积金管理机构申请贷款的一种方式,5. 合理规划和预算：在申请公积金贷款装修前，建议合理规划装修项目，并制定详细的装修预算，确保贷款用于合理的装修需求。
元甲交通律师律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：公积金买房能加名字。领证后，你可以用你的公积金加入还款，这样的话，房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是父妻共有财产，如果你没有公积金，那就要把你给他买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，你是出资了的。那么公积金贷款加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：7、原商贷银行出具的原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明,9、申请异地贷款，需要出具缴存地住房公积金管理机构的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件以及最近六个月的住房公积金缴存明细，同时证明需要加盖缴存地住房公积金的公章,5、用户需要即使偿还商业贷款转公积金贷款的差额部分,4、审核通过后，用户需要去住房公积金中心签订贷款合同、抵押合同，同时办理好担保手续、签订担保合同,商贷转住房公积金需要什么材料1、房地产管理部门备案的购房合同及首付款单据原件,商贷转住房公积金流程1、向商贷银行提出商转公的申请，需要取得银行的同意。
郭铭芝律师擅长：婚姻家庭
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今日南苑法庭，赠与合同纠纷开庭，婚姻存续期间的每一分共有财产，都承载着家庭契约的尊严，向第三者的馈赠背后，是法律不容践踏的底线，此刻男方已然站在了第三者的阵营，虽然是2（原配和律师）V4（男方、第三者及其律师）的阵容，但法庭的胜负从不在人数多寡，而在正义是否掷地有声。
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
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北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
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