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齐齐哈尔出台棚改拆迁补偿安置新规倾斜低收入家庭
许瑞林律师
齐齐哈尔出台棚改拆迁补偿安置新规倾斜低收入家庭
内容:齐齐哈尔市日前出台《中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法补充规定》,规定对过去安置办法中没有明确提出的情况做出了补充说明,尤其对低收入家庭棚改房在政策方面给予了较大的倾斜。低收入家庭有证房屋被拆迁人按标准户型安置后无力购买超出原房建筑面积部分的,对原房建筑面积部分确认产权,超出部分按成本租金水平建立租赁关系。无证房屋被拆迁住户无力购买安置住房的,并符合廉租房承租确认条件的,可优先安置廉租房。低保户和残疾人按规定免交投资款后,家庭人口在四口人以上,居住确有困难,并符合再上调一个标准户型规定的,拆迁人应允许其上调,新增加建筑面积按成本价交纳房款。那么齐齐哈尔出台棚改拆迁补偿安置新规倾斜低收入家庭。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.02661人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋拆迁安置协议的性质
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋拆迁安置协议的性质
内容:房屋拆迁安置协议的性质(一)协议应当是一种民事协议拆迁人与被拆迁人经过协商,就补偿安置所涉及的事项达成协议,一般包括安置用房的结构、面积和地点,拆迁期限,过渡方式和过渡期。拆迁人和被拆迁人具有平等的法律地位,作为平等的民事主体,其达成的拆迁补偿安置协议具有民事协议的法律性质。那么房屋拆迁安置协议的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.02435人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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拆迁安置补偿协议是否存在重大误解
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
拆迁安置补偿协议是否存在重大误解
内容:被告答复原告,拆迁红线范围外的南半部分土地未被征用和补偿,倪上雄仍具有使用权,在红花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄与被告签订《南山区建设工程拆迁安置补偿协议》。原告认为,协议是在倪上雄有重大误解的情况下签订的,显失公平,被告应依法按拆迁的全部房屋的建筑面积进行安置补偿。请求依法判令:依法变更《南山区建设工程拆迁安置补偿协议》,认定合法产权面积为516.05平方米。那么拆迁安置补偿协议是否存在重大误解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.02128人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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货币化安置给多少钱?有标准吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
货币化安置给多少钱?有标准吗
内容:对房屋进行拆迁时,货币安置补偿多少钱依据实际情况而定,影响的因素包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。那么货币化安置给多少钱?有标准吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.03262人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性,但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的,应当按照国家现有法律规定处理(以3%为界),由产权人买单,超过3%以上的部分,由出卖人承担。差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。《房屋买卖合同司法解释全文》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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南京拆迁安置房交税吗?是怎么规定的
冯清琴律师
北京天用律师事务所
南京拆迁安置房交税吗?是怎么规定的
内容:赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。法律依据:根据 税发32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。那么南京拆迁安置房交税吗?是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.03103人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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拆迁补偿安置协议2022
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
拆迁补偿安置协议2022
内容:(二)被拆除房屋是非住宅时:1、乙方情况:_________________________________2、丙方情况:_________________________________第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式:1、货币补偿。第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计 ____________元。以上三项合计补偿金额________________元。(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。那么拆迁补偿安置协议2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.02747人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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2022年商业房屋拆迁安置补偿标准
张芸律师
北京市元甲律师事务所
2022年商业房屋拆迁安置补偿标准
内容:商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。商业用房拆迁补偿安置标准可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。那么2022年商业房屋拆迁安置补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.02764人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准
内容:房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。那么房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.03862人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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答赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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青岛市房屋拆迁安置补偿办法
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
青岛市房屋拆迁安置补偿办法
内容:第一条为加快棚户区改造,进一步改善市民居住条件和城市面貌,根据《青岛市城市房屋拆迁管理规定》,结合棚户区的实际情况,制定本办法。第四条棚户区房屋拆迁安置补偿工作实行“两公开、一监督”,即:公开安置办法,公开安置方案,接受群众和有关部门的监督。第六条棚户区的拆迁安置采取分步签订协议的办法,即在搬迁时确定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面积;工程开工半年内确定安置房屋的单元、层数、户号。个体工商户购买非居住房屋应以商品房价格购买。缴纳超面积安置费的房屋,被拆迁使用人只有使用权,应按规定缴纳房租。那么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.02313人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚后房屋动迁能享受安置吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房屋动迁能享受安置吗
内容:如果房屋是按照户口补偿的而且您的户口在该房屋里面的话则您可以享受当地的拆迁政策如果房屋是按照共同居住人补偿的是否能够享受当地拆迁政策需要看您是否是共同居住人如果仅仅凭借房屋面积补偿的话除非房屋有您的份额不然您无法享受补偿,如果房屋是按照户口补偿的而且您的户口在该房屋里面的话则您可以享受当地的拆迁政策如果房屋是按照共同居住人补偿的是否能够享受当地拆迁政策需要看您是否是共同居住人如果仅仅凭借房屋面积补偿的话除非房屋有您的份额不然您无法享受补偿,离婚后房屋动迁能享受安置吗诉讼中通常不处理户口的迁移问题除非当事人自愿协商,关于离婚后房屋动迁能享受安置吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,诉讼中通常不处理户口的迁移问题除非当事人自愿协商,所以需要看当地的拆迁政策。
元甲交通律师律师2022.01.15369人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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征用集体所有土地拆迁房屋如何进行安置补偿?
段建国律师
北京天用律师事务所
征用集体所有土地拆迁房屋如何进行安置补偿?
内容:前款规定的货币补偿金额计算公式为:×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。另外,拆迁居住房屋,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。那么征用集体所有土地拆迁房屋如何进行安置补偿?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.02588人收看 -
陈宗琼律师
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擅长:婚姻家庭
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村房屋拆迁补偿安置操作实务 房屋的补偿安置方式
姚平律师
北京市元甲律师事务所
村房屋拆迁补偿安置操作实务 房屋的补偿安置方式
内容:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。那么,房屋拆迁补偿协议书能改吗?关于村房屋拆迁补偿安置操作实务的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.02542人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理
内容:承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理依据我国相关法律的规定房屋征收部门承诺的拆迁安置房成空谈的是属于合同违约的情形被拆迁人可以提起行政诉讼维护自己的利益。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。
孔孟廷律师2022.02.22170人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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农村房屋拆迁补偿安置方式
陈宗琼律师
农村房屋拆迁补偿安置方式
内容:2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;货币补偿金额计算公式为:×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3,拆迁房屋其他补偿项目:律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。那么农村房屋拆迁补偿安置方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02365人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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在上海拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
在上海拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式?
内容:拆迁补偿安置方式,由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。实行房屋调换的,拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房,供被拆迁人、房屋承租人选择。第三十三条拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。那么在上海拆迁居住房屋有哪些补偿安置方式?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.02387人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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一楼业主要交电梯费吗? 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分,为全体业主共有。这也就意味着,全体业主都有维护电梯的义务,即使住在一楼,也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中,电梯费的分摊一般有两种:一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用;一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定,按约定收取。
郭铭芝 431评论 -
🚩军人的退伍安置费、转业费是否属于夫妻共同财产? 在现实生活中,不能简单的划分军人的退伍安置费是或者不是夫妻共同财产,而是需要以夫妻婚姻关系存续年限来确定夫妻共同财产的数额。 法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。 年平均值,是指发放到军人名下的费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限则为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 例如:若配偶一次性取得复员费30万元,而其入伍年龄为20岁,夫妻结婚10年,则该复员费中属于夫妻共同财产的数额为:30万÷(70-20)×10年=6万元。姚平 302评论
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自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。
姚平 820评论 -
分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割?不是被拆迁安置人口,同时也不是宅基地登记时的在册人口,拆迁的利益就完全没有吗,最终还得参照其他的情况来定,并且不同的法院会出现不一样的判决。
姚平 922评论 -
分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割?不是被拆迁安置人口,同时也不是宅基地登记时的在册人口,拆迁的利益就完全没有吗,最终还得参照其他的情况来定,并且不同的法院会出现不一样的判决。
大律云律师团 533评论 -
香槟酒醉人,美酒助兴来,香槟美酒举杯同庆! 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相! 集体围坐面对面相互介绍,与大律家人欢乐地围坐,深度谈心、敞开交流,共进家宴,把酒尽欢。
大律云律师团 815评论 -
大律云律所 第二届私董会“飞龙在天” 隆重开启 踏上有仪式感的红毯, 感受着热烈的礼炮, 带上精致的胸花, 盖上门店专属城市印章, 带上精心挑选的好礼, 开启美味的香槟, 与董事长共赴家宴, 今天的北京国贸, 洋溢着活力、喜气、温暖的味道!
大律云律师团 585评论