2022-01-11 13:50:08
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是的，需要缴纳房产税。1、对于出租的地下室，按照租金的12%从租计征房产税；2、对于自用的地下停车场，按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税；房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。
《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第一条 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：出口商品外销收入的确认包括入账时间和入账金额两方面，其确认的正确与否将直接影响出口退税的所属期和退税额计算的准确性，从而对出口退税管理工作产生重要影响。其中相关制度规定不统一，造成各企业对外销收入的确认标准不同。目前，我国对企业出口商品外销收入的入账时间规定：企业出口商品不论以何种方式报关出口，均以取得提单并向银行办妥交单手续的日期作为出口商品外销收入的实现时间。入账金额与自营出口相同，支付给外贸企业的代理费应作为出口产品销售费用处理，不得冲减外销收入。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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内容：开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
陈宗琼律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：收养人收入证明怎么办依据我国《民法典》的规定，收养人有抚养被收养人的能力是收养的条件之一，所以收养人的收入证明可以由收养人所在的单位出具。个人收入证明兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。那么收养人收入证明怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20-30%支付抚养费;无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。最高人民法院规定：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么母亲没有收入可以拥有小孩的抚养权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。那么离婚后女的没收入能争取小孩吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：从今年3月开始，李女士便离开杜先生在外居住。为此，杜先生将其诉至法院。庭上，杜先生和李女士就贝贝的抚养问题未能达成一致。准许杜先生与李女士离婚;双方婚生子贝贝由杜先生抚养，李女士自判决生效之当月起，每月给付抚养费500元，至贝贝年满18周岁时止。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。那么父称精神变态母称无收入,双方可以拒养亲生骨肉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：物业提取不得超过30%小区车子日益增多，占用业主公共部位新划车位的现象十分普遍，小区的机动车停放服务费自然“水涨船高”。此次厦门市物业服务收费管理办法新规对小区的“机动车停放服务费”给予一一明确。前期物业服务企业可以依法提取不超过30%的机动车停放服务费收入作为经营管理费用，其余收入按照规定存入专项维修资金专户。第二十二条 对进入物业管理区域内执行公务的公安、消防、救护、市政抢险等车辆临时停放的，物业服务企业不得收取机动车停放服务费。第二十三条 物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地施划的停车位的，其机动车停放服务费标准应当经多数业主书面同意。那么小区停车费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：无固定收入者能主张误工费吗？无固定收入人群在发生交通事故后，往往会担心其误工费主张难以得到支持。事实上，法律对于该类人群的误工费仍然予以保护。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属有当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。此时所得的上述停车费应根据约定归开发商或业主所有。《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。那么小区停车费收入的归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：法律主观：根据民法典的有关规定同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理,同居期间的财产如何处理法律分析：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理,同居期间取得的财产可以按照双方的协议处理,法律主观：同居 期间所得的财产，由当事人协议处理,结合相关法律的规定，男女在同居期间的财产收益一般是按照共同财产进行处理的，即在进行分割的时候是均等分割，有特殊情况的话就例外。
李楠楠律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：然而，由于市场竞争和行业不确定性等因素的影响，工地项目经理的收入也存在一定的波动性和不确定性,一些高端、复杂的项目通常需要项目经理具备更高的技术能力和管理水平，因此他们的收入也会相应提升,此外，工地项目经理需要承担一定的职业风险，如工程延期、成本超支、质量问题等都可能对其收入产生负面影响,受到市场经济环境、行业竞争、工程项目进展等因素的影响，项目经理的收入也会随之波动,结论总体而言，工地项目经理在建筑工程行业中属于高收入人群之一。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：同居期间的收入算共同财产吗法律主观：《民法典》规定同居期间的财产是共同财产，但是属于按份共有,同居并有孩子期间的财产算共同财产吗1、法律主观：《民法典》规定同居期间的财产是共同财产，但是属于按份共有,1、《民法典》规定同居期间的财产是共同财产，但是属于按份共有,同居期间的收入是个人财产吗同居期间的收入是否算共同财产应视情况而定：同居期间的双方共同取得的财产，一般属于共同财产，共同共有的财产，可以由共有人协议分割或者出卖。
段建国律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：女方无收入抚养权能争取到吗这个是有可能的争取到的，具体能不能争取到是综合各种因素考虑的。子女抚养权怎么判，法院应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，作出关于子女抚养权的判决。但母亲有下列情况之一的，可随父亲生活：患有久治不愈的传染疾病或者其他疾病，子女不宜与其共同生活;有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的;因其他原因，子女确实无法随母生活的。那么女方无收入抚养权能争取到吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：交通事故
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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【以专业赋能，让每一份热爱掷地有声】 当法治理想照进现实战场， 总有人用深耕细作，让专业长出翅膀—— 百万律师教练班 & 口碑集训营 像一束光，照亮从「法律匠人」到「价值创造者」的进阶之路： 用实战方法论拆解案源困局，让专业力直接转化为「获客力」； 以口碑运营逻辑重构服务链条，让每一次托付都成为「金招牌」； 从庭内到庭外，打通「法律思维+商业思维」双引擎， 让律师的价值，不仅在法庭回响，更在市场中被看见。 📚 致敬每一位奔跑的法律人： 你们俯身打磨卷宗，也抬头规划星辰大海； 既守得住公平正义的底线，也担得起职业发展的高线。 🌟 愿所有深耕，都能遇见深耕者； 愿每一份专业热忱，都能在「精准赋能」中 ——「案源有方向，口碑有回响，收入有增长」！
钱，在这个世界上，只有两个用途： 一个叫：消费。 一个叫：投资。 让自己的财富，越来越多的，叫―投资。 让自己的财富，越来越少的，叫―消费。 富人之所以富， 是因为拿赚到的钱， 去选择消费。 不但，达到了消费的目的， 竟然还能让变成投资。 来到黄校长的百万律师教练班的课程现场，你会发现这个课程的费用是你迄今为止最划算的投资！课程里面的任何一个方法落地，都能让你持续稳定的增加收入！
当下企业的生死考题：不降本等死，乱降本找死 2025年，所有企业都面临同一个灵魂拷问： "为什么收入增长，利润却越来越薄？" 生产成本上涨30%，产品售价只敢涨5%； 人力成本年年递增，人效却停滞不前； 库存积压吞噬现金流，打折促销成常态。 这个局面如何破？企业的出路在哪里？
第三期《百万律师教练班》的经典语录： 01客户，是我的核心资产；高效解决问题，是我的基本能力；常常帮助、总是安慰、终身学习；让客户因为而安心。 02管理不分工，到头一场空；分工分到位，事半又功倍。想解决分工问题，先解决认知问题。 03只有不断提升认知，才能真正实现财富增长。 04律师的知识/管理结构不改变，不可能有很大的增长空间。 05企业的不同阶段，“老板们”关心的重点话题也不同，只懂法律，远远满足不了企业的需求。 06一个优秀的律师，一定是一个“认知”不断升级、与时俱进的律师。 07做好口碑，是所有优秀律师的必然选择；做好口碑，是所有优秀企业的发展秘密。 08在封闭的市场里，律师只会搞关系；在竞争的市场里，律师必然做口碑。 09新人“死于”常识，老人“死于”经验。 10律师的价值无法用金钱衡量，律师费没有贵不贵，只有值不值。 11一切的改变源自“起心动念”。 12口碑不是附加值，口碑就是价值本身。 13能和客户“共情”，才能提供“情绪价值”。 14客户的良好体验在于：快速行动、及时感知。 15想明白两句话就可以解决业绩低迷的问题：一是我的客户是谁的客户？二是谁的客户是我的客户？ 16律师是要“案源增长”还是“收入增长”？以客户为中心去思考，一切豁然开朗。 17没有销转团队，所有线索都是白费；没有交付团队，所有销转都是白费；没有口碑意识，所有客户都是路过。 以上内容由李德先生归纳并共享！
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
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