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我买房付了认购金能退吗？因为开发商答应我的价格比较优惠但需要我按原价付完首付后在把差价已现金形式返还
2021-11-16 16:47:58
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-11-16 16:47:58
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:06:00
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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婚前付首付买房,婚后还贷是个人财产吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前付首付买房,婚后还贷是个人财产吗
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。那么婚前付首付买房,婚后还贷是个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11381人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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公积金贷款买房首付最低多少
周春花律师
北京市元甲律师事务所
公积金贷款买房首付最低多少
内容：一般公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。当事人购房的房屋总价越高，其首付金额也就越大。那么公积金贷款买房首付最低多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.01942人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗
内容：正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。那么新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.16610人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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中山公积金贷款买房首付要给多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
中山公积金贷款买房首付要给多少
内容：凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。那么中山公积金贷款买房首付要给多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01521人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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买房首付多少有法律规定吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
买房首付多少有法律规定吗
内容：住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差１％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。那么买房首付多少有法律规定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.02917人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚后父母首付买房归谁
王熙律师
北京天用律师事务所
婚后父母首付买房归谁
内容：婚后买房父母出部分首付房子属于谁你父母帮忙出首付的部分视为父母对你们一方的赠与行为。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。关于婚后父母首付买房归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11213人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买卖指导：购二手房时首付贷款要算清
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
买卖指导：购二手房时首付贷款要算清
内容：最近，陈先生看好了一套二手房，在准备首付款时，却有些疑惑，他不知道自己到底该准备多少钱，房子贷款能贷到几成心里也没底。与一手房的首付和贷款相比，二手房既涉及到房价总额，还与市场评估价有很大关系，同时也牵涉到房产年限等多种因素。市场指导价主要是政府根据不同地段而制定的，地段差异较大。一般来说，买方在银行的可贷金额为评估总价的7成，即28万元左右，买房人至少要准备22万元的首付款，这其中就包含了首付款12万元，以及交易价与评估价之间的差价10万元左右。那么买卖指导：购二手房时首付贷款要算清。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.02342人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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南京买房首付需要多少
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
南京买房首付需要多少
内容：首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。月供多少要看贷多少钱供多少年。那么南京买房首付需要多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.06425人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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陕西住房公积金贷款买房首付要给多少
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
陕西住房公积金贷款买房首付要给多少
内容：在此之前，根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为20%；如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30%。然而，虽然减少了首期付款，但按揭增加了。那么陕西住房公积金贷款买房首付要给多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.01145人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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买房子首付一般要交多少钱
张芸律师
北京市元甲律师事务所
买房子首付一般要交多少钱
内容：首次置业者，首付在30%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。自然是不一定的。那么买房子首付一般要交多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.07764人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前男方为女方首付买房判决
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前男方为女方首付买房判决
内容：婚前男方首付他有权卖房吗有权。对于婚前夫妻一方支付首付款购买的房屋，产权登记在一方名下的，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的。男女离婚时另一方有权请求分割婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分。关于婚前男方为女方首付买房判决的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11641人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗
内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。关于婚前男方首付买房写女方名字算共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11733人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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首付提高贷款受限限购令 解读四大困惑不误买房
吴梦云律师
北京天用律师事务所
首付提高贷款受限限购令 解读四大困惑不误买房
内容：近日，本刊编辑部也陆续接到一些读者打来的咨询电话，他们询问的中心话题主要围绕“限贷”、“限购”等展开。四大困惑如何排解我还符合首套房标准吗?“限贷”、“限购”等政策相继出现，给部分刚性需求带来了困惑。据了解，根据现有“认房认贷”做法，对于有购房记录，或者在银行征信记录中已存在贷款买房的记录，都会被认定为二套房(及以上)情形。那么首付提高贷款受限限购令。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.01576人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买房合同注意事项,付首付款
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买房合同注意事项,付首付款
内容：购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。那么买房合同注意事项,付首付款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.07863人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚前财产买房首付界定有怎样的规定
姚平律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产买房首付界定有怎样的规定
内容：婚前财产买房首付界定有如何的规定依据婚姻法相关司法解释的规定，婚前以个人财产作为首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，房屋的分割应该由双方共同协商处理。关于婚前财产买房首付界定有怎样的规定的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11218人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 700评论 -
"借名买房"困局破解！历时数月博弈，天用律师团队强势出击，法庭激辩锁定胜局！我方胜诉，法官判决对方协助办理房产证。借名购房风险警示：看似捷径的背后，可能会导致不必要的纠纷，建议签署相关协议，提前咨询专业律师“避坑”！
天用债权律师-王熙 951评论 -
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
北京婚姻律师-姚平 201评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 938评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 425评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 243评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 613评论
