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答任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定那么离婚协议公证有什么作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.01224人收看
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冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答办理房屋买卖合同公证需要以下这些材料：房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；房产所有权证；房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等；房屋买卖合同；如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见；公证员要求提供的其他有关材料。《公正程序规则》 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；3、申请公证的文书；4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；5、与申请公证的事项有关的其他材料。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10%左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定.那么离婚合同公证有什么作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.30855人收看
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姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答房屋交易登记备案的作用是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定那么离婚协议公证有哪些作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.01983人收看
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答回迁房买卖协议不可以公证，公证处一般不会予以公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。公证处在公证时会要求提供房屋所有权证、土地使用证或不动产权证等权属证书，没有办理权属证书的回迁房，公证处一般不会办理公证。
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内容：需要注意的是，民间借贷合同中，双方约定借款利息的，一定要在协议中写明。当去申请民间借贷合同公证时，需要当事人准备好一些必备的材料证明文件。那么民间借贷合同公证有什么作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09366人收看
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赵金保律师
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答申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同草稿。(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。(六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。(七)公证员要求提供的其他有关材料。《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
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内容：一、夫妻财产约定制：是指夫妻通过协商就婚前所得财产和婚后所得财产的归属、处分和婚姻的对外责任以及婚姻终止时财产清算、分割达成协议，并排斥或部分排斥法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度。那么我国夫妻财产约定制度及公证起到了怎样的作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.111005人收看
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定那么离婚协议公证有何作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.0191人收看
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答1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；5、公证处要求提供的其他材料。《中华人民共和国公正法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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内容：我国《婚姻法》的司法解释中第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。《婚姻法》十八条第一款，属于夫妻一方所有的财产：(一)一方的婚前财产;公证一经作出，没有被依法撤销的，一直有效。协议中没有约定或约定不明确的财产，如发生纠纷，主张属于一方婚前个人财产的应负举证责任，否则应推定为婚后取得按婚姻法规定确定产权归属。协议所涉及的动产财产权属发生变更的应依协议约定进行交付。那么婚前财产公证有什么样的作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11470人收看
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刘晓红律师
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内容：夫妻财产约定制度公证的作用：对夫妻财产约定协议进行公证，对于完善协议内容，保证协议的真实、合法、有效，满足夫妻各方生产、生活的特殊需要，保护夫妻双方的合法权益、预防纠纷、减少诉讼、正确解决夫妻之间的财产争议、促进家庭的稳定和社会的安定团结具有重要意义。夫妻财产约定公证有利于稳定家庭关系、财产关系，保护夫妻双方的合法权益。特别值得注意的是，夫妻财产仅凭书面约定是有后患的，常见的是，一般情况下夫妻亲密无间，一旦有一方在日常的生活中拿走或毁损了一纸书面约定，另一方受到损害时是难以举证的。那么我国夫妻财产约定制度及公证有何作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11118人收看
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内容：什么是继承权公证,继承权公证的作用是什么一、什么是继承权公证继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。在公证实践中常见一些单位为避免纠纷要求死者家属办理抚恤发给金、生活补助费的继承权公证而有的公证人员因不明了死者家属的抚恤发给金、生活补助费不是公民遗产而给当事人错误的出具了继承权公证书直接侵犯了合法受益人的权益。那么什么是继承权公证,继承权公证的作用是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10614人收看
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内容：婚前财产公证的作用我国婚姻法第十八条第一款规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。尽管人们的认识仍有争议，但婚前财产公证为当事人省去不必要的财产争议，却不容置疑。婚前财产公证有助于明确协议双方对婚前财产的数量、范围、价值和产权的归属，是解决婚姻纠纷的可靠法律依据，对稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，乃至对促进社会的安定团结都起着重要的作用。那么婚前财产公证有什么作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：夫妻财产约定协议公证的作用：一、有利于夫妻双方良好感情的维系由于在婚前办理了财产公证，因此，在婚姻关系存续期间，婚姻中的一方也会在心里产生压力，即使是有钱了也不至于大手大脚，因为他(她)知道，如果这样做，很可能导致离婚，而在失去这段感情的同时，在经济上也不可能得到对方更多的好处。所以，在这样一个压力下，婚前财产公证对夫妻双方起到了一个约束的作用，有利于夫妻双方齐心共创美好家庭。因此，从这个角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，它可以减少发生纠纷的可能。当然，是否选择婚前财产公证，完全是双方当事人的选择。那么夫妻财产约定协议公证的作用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具备这些条件的民事法律行为有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定那么离婚协议公证的作用是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第六十二条的规定。2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此，农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格：(1)不是城镇居民。(2)不是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。(3)是否必须是本集体组织成员未受限制。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定那么办理离婚协议公证的作用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.01305人收看
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答1.要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。2.要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;3.委托权限要写清楚,是一般授权还是特别授权,尽量要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等。《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖；(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；(八)公司章程；(九)保全证据；(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定。那么离婚协议公证的作用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.01707人收看
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李孟阳律师
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答自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请办理公证。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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内容：公证具有服务,沟通,协调,监督的作用,在办离婚协议时,我们充分发挥公证的职能作用,我们在办离婚协议公证前,首先了解当事人双方离婚的真正原因,如果夫妻双方感情尚未破裂,我们会尽量对当事人进行调解,经我们调解不离婚的占申请离婚人数10%左右,我们由此挽救了一些家庭,维护了社会的稳定.那么离婚协议公证的作用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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2022-01-25 21:21:53
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