二手卖家不交房中介有责任吗

2022-01-31 06:05:14
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 二手房买卖过程中,中介对于卖家不交房的行为违反居间合同约定义务的有责任,可以要求中介协助履行或者退费,合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事人完全履行完毕合同的不需要承担任何责任。法律依据:《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 07:41:36
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 交通事故致人死亡是否有刑事责任

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    交通事故致人死亡是否有刑事责任

    内容:根据我国《刑法》相关规定,如果驾驶人在违反交通运输管理法规的情况下,造成事故导致他人死亡,并且存在逃逸等情节的,可能构成交通肇事罪,从而承担相应的刑事责任,交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的,结合《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,交通肇事致一人死亡的话,只要肇事者承担事故的主要责任或者全部责任,就构成交通肇事罪了。

    周春花律师
    2024.03.19810人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 工程合同乙方违约责任

    陈宗琼律师

    陈宗琼
    陈宗琼律师
    2024.03.21981人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房地产开发商迟交房的责任

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房地产开发商迟交房的责任

    内容:2004年6月,张某与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》一份,合同约定了房产的位置、房款数额、房款的支付、交房日期等详细内容,其中约定交房日期为2004年10月1日,逾期交房的,按日向购房者支付购房款万分之一的违约金。后因开发商的逾期交房,张某未能在约定的时间内将房屋交付于周某使用,向周某退还了定金3万元。购房人租赁造成的损失是否属于因开发商逾期交房而产生的实际损失?开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任,《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式,即:按日承担房款的万分之一的责任承担方式。那么房地产开发商迟交房的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.25480人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 工地安全责任划分(工地安全责任划分标准)

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    工地安全责任划分(工地安全责任划分标准)

    内容:5. 专职安全员负责对安全生产进行现场监督检查、参加编制安全措施计划和安全操作规程、制度、施工现场应急救援预案制定工作、指导生产班组安全员开展安全工作、会同有关部门做好安全生产宣传教育和培训、参加伤亡事故的调查和处理、督促有关部门人员按规定分发和合理使用个人防护用品、监督安全作业环境及安全施工措施费用的合理使用、制止违章指挥、违章作业,4. 安全部部长负责监督检查本单位贯彻执行国家及上级部门安全生产工作、掌握安全动态,提出整改意见、参加安全生产会议,参加一般安全事故的调查分析、监督检查和配合有关部门进行对新工人上岗的岗前培训,调换工作岗位安全教育、参加领导组织的安全生产检查、负责制订安全生产管理办法、负责事故的报告及统计工作。

    姚平律师
    2024.03.12808人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,会的,产品销售者责任是指实施使产品流通的销售行为的人,产品质量责任是指因产品质量不符合国家的有关法规以及合同规定的产品适用和其它特性的要求,给用户造成损失后,由产品的生产者和经销者所承担的民事责任。
  • 出了交通责任认定书之后怎么处理

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    出了交通责任认定书之后怎么处理

    内容:确定事故责任是否满意交通事故的当事人在收到交警认定书之后,需要做的最重要的事情,就是看交警划分的责任,你是否满意,交通事故责任书出来后该怎么办交通事故责任书出来后双方按照责任认定书协商解决或者可以请求交警进行调解,根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例,持有认定书的一方可以根据书中的责任划分来协商解决或者通过法律途径来解决交通事故引起的纠纷,当交通事故发生,交警部门出具的交通责任认定书是确定双方责任的关键文件。

    段建国律师
    2024.03.20762人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任

    内容:以上就是关于开发商延期交房可以退房吗,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况,那么可以按照以上方式来进行处理,不管是开发商还是购房者,都不希望出现延期交房的情况,所以在发生延期交房的情况之后,开发商也只能尽快处理,而购房者却可以追究开发商的责任,可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候,购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。

    张芸律师
    2023.07.04809人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 开发商逾期交房的违约责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 实线变道出车祸责任怎么划分

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    实线变道出车祸责任怎么划分

    内容:从法律层面来看,实线变道行为被视为对《交通安全法》的违反,特别是当这种行为导致交通事故发生时,肇事司机的责任会相应增加,)的规定,实线变道不仅会受到交通违法的处罚,一旦引发交通事故,还将面临相应的法律责任,在道路交通事故中,实线变道往往因为违反了交通标线指示,被认为是一种违法行为,通过对实线变道行为的处罚,可以降低交通事故的发生率,确保交通参与者的安全,高速实线变道造成交通事故怎么处罚实线变更车道是交通违法行为,对实线变道者可以给予200元罚款的处罚。

    林艳英律师
    2024.03.151001人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任

    内容:逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任商品房买卖中,涉及到的问题最多的可能要算逾期交房、办证迟延(不能)这两种情况。但开发商的不诚信经营行为应当要算主要原因。强者往往利用其优势地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常见的房产纠纷。购买期房本身就具有很大的风险,而长期不交房,业主面临的风险和经济损失就会扩大。所以,政府示范合同文本中一般约定逾期90天以上业主就可选择退房。但现实中,开发商一般会采取拖延的手段不予理睬并寻找工期迟延等等不是借口的借口来敷衍业主。而业主之间信息交流的不流畅实际上也为开发商推卸责任提供了一个空间基础。那么逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.31196人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 开发商交房时需要承担的违约责任是:开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍未交房且没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 对逾期交房的违约责任应如何约定

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    对逾期交房的违约责任应如何约定

    内容:卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。那么对逾期交房的违约责任应如何约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.22385人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 如何追究冒名签字的法律责任

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何追究冒名签字的法律责任

    内容:案例分析:假冒他人作为保证人签字的责任小王因手头紧欲向老罗借款42.5万元,若是行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,事实上,小王知道姐夫不愿意作为保证人,故找到其另一债权人老张,表示老张如同意帮其在借款合同保证人一栏签&ldquo,行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。

    李楠楠律师
    2024.03.15945人收看
  • 张芸律师

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  • 发生船舶碰撞都有责任怎么赔偿

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    发生船舶碰撞都有责任怎么赔偿

    内容:碰撞船舶持有有效的船舶检验、适航及安全管理证书,登记船舶所有人在妥善装备船舶以保证船舶处于适航状态,或未参与船舶的驾驶与营运的情况下,应认定其对于案涉事故中侵权行为的发生不存在过错,不承担赔偿责任,当两艘或多艘船舶发生碰撞,双方都有责任时,赔偿责任的确定便成为当事人最为关心的问题,船舶碰撞产生的赔偿责任由船舶所有人承担,碰撞船舶在光船租赁期间并经依法登记的,由光船承租人承担,根据海商法第一百六十九条规定,互有过失责任的船舶碰撞,各船过失程度的认定,决定了船舶所有人等责任主体的责任承担份额。

    翁玉素律师
    2024.03.14775人收看
  • 陈明月律师

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  • 中介与买家恶意串通,骗取卖家定金

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    中介与买家恶意串通,骗取卖家定金

    内容:三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言,当意识到可能存在欺诈行为时,首先应该做的是收集所有相关的证据,包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金,属于涉嫌违法行为,买家可以通过以下方式对此进行处罚:1.报案:如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况,您应该及时报案,将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣,并在中介的推荐下支付了定金,与张先生签订了房屋买卖合同。

    黄东洁律师
    2024.03.15744人收看
  • 王熙律师

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  • 三车追尾责任划分(三车追尾责任划分标准)

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    三车追尾责任划分(三车追尾责任划分标准)

    内容:依据《道路交通事故处理程序规定》的规定,发生三车连环追尾事故的,交通管理部门应当根据当事人的行为,对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任,根据《道路交通安全法》规定,后车与前车应当保持安全距离,因此,在很多人的理解中,追尾事故必然是后车的全责,但是在下列特殊情况下,追尾可能会是前车的责任,一车急刹二三车追尾责任划分根据交通事故实际情况以及交通管理部门出具的交通责任认定书来确定,一车急刹二三车追尾责任划分:根据交通事故实际情况以及交通管理部门出具的交通责任认定书来确定。

    杨一凡律师
    2024.03.12671人收看
  • 龙珊律师

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  • 买受人收房后,可以继续追究开发商逾期交房的违约责任。经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 售出的宠物猫死亡,卖家要承担责任吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    售出的宠物猫死亡,卖家要承担责任吗

    内容:售出的宠物猫死亡,卖家要承担责任吗

    张旭律师
    2023.04.1363人收看
  • 赵金保律师

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  • 实线变道被追尾,究竟是谁的责任

    许瑞林律师

    许瑞林

    实线变道被追尾,究竟是谁的责任

    内容:红绿灯前实线变道后车追尾发生事故,谁的责任,前车负(主要)责任的情况1、前车倒车或溜车撞后车形成的追尾交通事故,前车承担事故全部责任,3、前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志,形成的追尾交通事故,后车承担事故的全部责任,后车负(主要)责任的情况1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故,后车承担全部责任,在法律眼中,实线变道是一种严重的违法行为,它不仅打乱了正常的交通秩序,还可能导致交通事故的发生。

    许瑞林律师
    2024.03.20603人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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