2022-01-29 18:04:44
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根据我国《民法典》规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：为了婚后生活的便利，王某于2008年1月2日购买房屋一套登记于自己名下并支付首付款7万多元，同时与师某签订婚前财产协议。一种意见认为，该套房屋应是王某婚前个人财产，不能完全按照夫妻共同财产进行分割。王某将房屋的部分所有权无偿给予师某的行为是处分自己财产的一种方式，是一种赠与行为。所以，该婚前财产协议应当是一个附生效条件的赠与合同。由于婚前协议的主要内容符合《婚姻法》第19条第1、2款对于夫妻约定财产制的规定，所以该婚前协议应当认定为夫妻约定财产制的合意。那么离婚纠纷浅谈夫妇婚前财产合同的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：签合同后对方根本违约怎么处理无论违约的性质如何受害方均有权依照合同及销售合同公约的规定采取合理的救济措施以维护自身的权益。由于根本违约已经使守约方实际上剥夺另一方当事人根据合同规定有权期待得到的东西。因此笔者认为一方根本违约后实际履行或中止履行对于守约方已毫无意义所以守约方可采取的救济措施有损害赔偿、宣告解除合同、承担利息等。当对方当事人根本违约后守约方可以宣告解除合同。正确理解和确认根本违约对于限制法定解除权的行使进而鼓励交易、维护市场的秩序和安全有非常大的意义。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：基于合同性质不得让与的债权有哪些依据我国相关法律的规定，基于合同性质不能转让的债权包括基于个人信任关系而发生的债权、专为特定债权人利益而存在的债权、不作为债权等。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。那么基于合同性质不得让与的债权有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：并分析定期保证费期间和不定期保证责任期的差别。对一般保证，应当在约定的保证期间或法定的6个月保证期间提出诉讼，以保护自己的合法权益不受损失。那么反担保合同中程序性担保的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：一民法典中离婚协议是否具有合同性质民法典中离婚协议具有合同性质。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据上述法律规定基本可以得出离婚协议是办理协议离婚的必要的书面材料经过婚姻登记机关确认并予以离婚后便具有约束力任何一方不得反悔。那么民法典中离婚协议是否具有合同性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：产品销售合同范本怎么写产品销售合同范本甲方(需方)：xx公司乙方(供方)：xx公司甲方根据日常使用需要对常用药品进行年度采购，乙方为甲方提供药品。依据有关法律法规，双方协商一致，签订本合同。第四条药品检验1、甲方在接收药品时，应对药品进行验货确认，对不符合合同要求的，甲方有权拒绝接受。对开箱时发现的破损、近效期产品或其他不合格包装产品乙方应及时更换，不得影响甲方的用药。同时甲方有权单方中止该品规药品采购合同的继续履行，退回剩余药品，由此造成的所有损失由乙方承担。合同期满，双方无异议可顺延一年。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：商品房买卖担保借贷合同的性质是什么及效力如何认定对于以商品房买卖担保借贷合同的案件性质及效力的认定，司法实践中应当采用审慎的态度。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么商品房买卖担保借贷合同的性质是什么及效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：交通事故
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内容：在现实生活中债权转让的行为是非常多的，债权人转让债权的要符合法律规定，并且要通知债务人，而有些债务是可能有债务担保情形的，下面为大家详细介绍：合同性质不得让与的债权有哪些？当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。那么合同性质不得让与的债权有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：以持续履行的债务为内容的不定期合同当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。所谓相应的订立合同的能力是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合法是民事法律行为的本质属性也是民事法律行为有效的当然要件。同时合同不仅应当符合法律而且在内容上也不得违反社会公共利益。那么土地性质改变是否影响合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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内容：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
王熙律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：出让权利的主体是债权人;2、债权转让的内容是债权人对债务人享有的债权权利;3、债权转让，受让的主体是特定权利义务关系之外的第三人。而权利相对义务的承载主体是原债务人;4、债权转让成立，原债权债务人的权利义务关系解除，而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效，债务人对受让人履行债务。那么债权转让合同的性质规定是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：因为，一切合同行为均属于债权行为，权利质押合同也不例外。质押合同是引起权利质权设定的原因，与权利质权的设定之间是原因与结果的关系。当出质人不移交质物给质权人时，即构成违约，质权人可以根据质押合同的约定要求出质人移交质物。那么权利质押合同的性质是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：物业管理合同是由业主或业主委员会与物业管理公司签订的，由业主或业主委员会聘请并提供费用，物业管理公司依照合同对建筑物及其附属物进行有偿管理服务的书面协议。物业管理合同的双方当事人是作为选聘方的业主或业主委员会与作为受聘方的物业管理公司。以销售为主的物业，当业主入住达到一定比例时，按规定应成立业主委员会，由其作为全体业主的代表，与物业管理公司签订物业管理合同。这种合同义务主要存在于出租经营与管理服务并重的物业管理合同中。那么物业管理合同性质的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：本案中原告与房地产公司签订的混凝土买卖合同合法有效不违反国家的相关禁止性规定因此债务人的付款义务可以由第三人代为履行二、依据合同的性质可以由第三人代为履行第三人履行主要适用于金钱债务或供货的履行如果根据合同的性质必须由债务人亲自履行的则不能由第三人代为履行如演出合同、雇佣合同。显然本案属于金钱的给付可以由第三人代为履行。在本案中原告与某房地产公司签有混凝土买卖合同原告作为供货方有收取价款的权利是债权人某房地产公司作为买方有履行给付价款的义务是债务人双方可以通过合同约定由第三方代为履行某房地产公司的给付价款义务。那么依据合同的性质可以由第三人代为履行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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内容：各国法律对代位权的性质没有规定，日本民法典将代位权规定为一种实体权利，受日本发的影响，我国台湾地区民法也规定代位权是一种实体权利，对此下面催天下小编为大家具体解答。故代位权使债权的从权利，因此，基于该实体权利而产生的从权利也是实体权利。表面上看来，代位权既类似于请求权，又象形成权，但第三人向债务人履行所为之给付，应加入债务人的责任财产中，以供全体债权人的债权清偿。代位权其实是行使他人权利为内容的管理权，从而债权人应以善良管理人的注意行使此权利。虽然我国《合同法》依据我国目前的国情对此有一定的变通，但基本上与之相符的。那么我国合同法中代位权的性质如何界定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
离婚协议性质上属于身份关系协议，不应适用《合同法》中关于赠与合同的规定，其中赠与子女条款的约定不能简单认定为赠与合同，不能任意撤销。
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
恋爱期间，情侣相互赠送财物，受赠人表示接受的行为，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时，主要取决于双方当时的意思表示，通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下，财产一旦交付或者转移登记，赠与合同即生效，在无法定撤销权事由情形下，一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与，赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴，属于非生活必须消费且金额较大，且以结婚为目的，具有较强的人身属性，实际上在赠与合同上附加了解除条件，一旦双方无法缔结婚姻，受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额，可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。
喝酒后签的合同有效吗？
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