公公名下的房子能转让给媳妇吗?

2022-01-29 20:34:48
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  • 可以。可以走买卖合同方式或赠与。需要买卖双方持买卖协议或经公证的赠与协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。办完手续等待领取新的《房屋所有权证》就可以了。

    《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

    (六)申请更正登记或者异议登记的;

    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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律师介绍
2024-04-13 09:40:12
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  • 按揭期的房子可以卖吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    按揭期的房子可以卖吗

    内容:还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。那么按揭期的房子可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11206人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚前把房子卖了法院怎么判

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    离婚前把房子卖了法院怎么判

    内容:转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。关于离婚前把房子卖了法院怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.11168人收看
  • 陈明月律师

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  • 结婚时住公公婆婆的楼房离婚后带孩子还能住吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    结婚时住公公婆婆的楼房离婚后带孩子还能住吗

    内容:公公婆婆的房子不是夫妻共同财产离婚以后是是不能居住的。3知识产权的收益由知识产权取得的经济利益属于夫妻共同财产如因发表作品取得的稿费因转让专利获得的转让费等归夫妻共同所有。4继承或赠与所得的财产但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。在审判时可从有利生产方便生活方便管理的原则进行处理。个人所有房屋的婚后收益只有一方个人所有的房屋婚后用于出租其租金收入属于经营性收入应认定为夫妻共同财产。那么结婚时住公公婆婆的楼房离婚后带孩子还能住吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 把房子登记在孩子名下有何风险呢

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    把房子登记在孩子名下有何风险呢

    内容:1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。那么把房子登记在孩子名下有何风险呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房子是集体产权能买吗?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房子是集体产权能买吗?

    内容:2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子,集体产权是指在集体土地上建造的房屋,不能办理土地使用证,居住者没有完全独立的房屋产权,有的只有农村集体房屋的产权,也就是乡镇产权,买卖集体产权房的弊端目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在,不仅严重损害了国家、集体利益,导致了土地利用的混乱,影响了土地市场的正常秩序,而且造成了土地产权关系不清,交易的不安全,给农村的稳定带来了隐患,也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。

    陈明月律师
    2023.06.09689人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 属于夫妻共同财产的房子一方去世了不能买卖,因为该房产归夫妻双方共有;其中有一半是死者的遗产,只能按照死者的遗嘱或者按照法定继承顺序由死者的继承人来继承;而对于活着的一方只能处理属于自己的那一部分。【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。您爱人和公公都是您婆婆遗产的第一顺位继承人,对于该部分房产应按照法定继承进行分割,所以如果您婆婆无父无母无其他子女,该房子的买卖您公公需要与您爱人进行协商
  • 房子登记在孩子名下如何才能规避风险

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房子登记在孩子名下如何才能规避风险

    内容:1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。那么房子登记在孩子名下如何才能规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11304人收看
  • 于海明律师

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  • 买农村房子协议是否有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买农村房子协议是否有效

    内容:农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件有:双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。

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    2022.04.02278人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房子是期房可以卖吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房子是期房可以卖吗

    内容:在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。期房的购房款应当在合同中约定的时间范围内给付,全款购买的一般在签订期房买卖合同起至办理过户的时间范围内一次性支付,贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。法律依据《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。那么房子是期房可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.04.278888人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 父母能否将房子转让给未成年子女

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    父母能否将房子转让给未成年子女

    内容:现在房价很高,很多家长为了减轻负担,早就帮孩子买了一套好房子,然而,父母能否将房子转让给未成年子女呢?针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题,其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09521人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母:签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

    杨一凡律师
    2022.05.076752人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗

    内容:离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。那么民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    内容:房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的,所以房产证上的名字是儿子的,房屋就是儿子的财产,所以房屋不是夫妻共同财产。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。那么房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚房子去名字要多少费用

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚房子去名字要多少费用

    内容:离婚房产去名字费用是多少离婚房产去名字费用各地的规定不一样,可咨询当地房管局。房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。赠与的主要费用:公证费契税。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚房子去名字要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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  • 房子婚前是公公的名字,离婚后是夫妻共同财产吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房子婚前是公公的名字,离婚后是夫妻共同财产吗

    内容:房子婚前是公公的名字,离婚后是夫妻共同财产吗首先要确定你公公有没有死亡你婆婆有没有死亡。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间这期间夫妻所得的财产除约定的外均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。对于继承遗产的所得指的是财产权利的取得而不是对财产的实际占有。发放到军人名下的复员费自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。2第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。那么房子婚前是公公的名字,离婚后是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 房子签订认购书可以转让吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房子签订认购书可以转让吗

    内容:一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人拒绝报告或者虚假报告的人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。那么房子签订认购书可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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