哪些情况禁止转让房地产合同

2022-02-02 11:47:51
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 禁止转让房地产合同的情况有:房地产合同的转让未通知债务人的;房地产合同的转让未遵守一定程序的;房地产合同的转让违背社会公共利益的;房地产合同的转让使得债权主要内容发生改变的;房地产合同的转让未达成债权转让协议的。法律依据:《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 10:04:32
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 禁止转让房地产合同的情况有:房地产合同的转让未通知债务人的;房地产合同的转让未遵守一定程序的;房地产合同的转让违背社会公共利益的;房地产合同的转让使得债权主要内容发生改变的;房地产合同的转让未达成债权转让协议的。法律依据:《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
  • 债权转让时抵押担保是否有效呢

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    债权转让时抵押担保是否有效呢

    内容:事实上,在债权中债务人利用债务将自己的部分债务转让给有能力承担债务的人,但须征得他人同意,对此债权转让时抵押担保是否有效呢?一般情况下,债权转让的,担保依然有效。保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。未经通知,该转让对债务人不发生效力。转让通知应送达对方当事人。那么债权转让时抵押担保是否有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09491人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 担保责任免除的情形有哪些情况

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    担保责任免除的情形有哪些情况

    内容:担保责任免除的情形有哪些情况保证人保证责任免除有约定情形和法定情形两类:(一)保证人保证责任免除的约定情形1、保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人,而保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。(二)保证人保证责任免除的法定情形1、涉外保证合同已经国家有关主管部门批准后,主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任。那么担保责任免除的情形有哪些情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.07165人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 在未通知担保人的情况下进行债务转让的后果是什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    在未通知担保人的情况下进行债务转让的后果是什么

    内容:债务转让是指债务人将自己的债务全部转让给原债务关系中的第三人的法律行为,未通知担保人债务转移的后果是什么呢?根据《合同法》第八十条的规定债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。保证属于担保权的一种,即债权转让,保证人有向债权受让人履行保证的义务。因此即使没有通知,在债权转让达成合意后,受让人即取代原债权人的地位而成为债权人。那么在未通知担保人的情况下进行债务转让的后果是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09582人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 担保人在什么情况下可以实现担保债权!

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    担保人在什么情况下可以实现担保债权!

    内容:法院判决债务人履行债务并经债权人申请强制执行仍不能充分受偿后,方能要求一般担保人按照约定承担保证责任。此时担保人不享有先诉抗辩权,只要出现债的不履行情况,即在保证范围内与债务人一同承担连带责任。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求担保人承担保证责任的,从债权人要求担保人承担保证责任之日起,开始计算保证合同的诉讼时效,一般来说,应当从债权人要求担保人承担保证责任的书面通知送达之日的次日起开始计算保证合同的诉讼时效。但是,担保人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,担保人不再承担保证责任。那么担保人在什么情况下可以实现担保债权!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09170人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 车辆质押后质押权可以转让吗?可以的话是否要

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    车辆质押后质押权可以转让吗?可以的话是否要

    内容:又比如在特殊情况下,在车辆质押后质押权可以转让吗?动产质权则是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人就该动产依法享有优先受偿的权利。在设立动产质权是,必须注意以下几点:1.法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。根据我国最高人民法院颁布的《担保法》司法解释的规定,质权人经与出质人协商后可以转让质押权,未协商的,所产生的责任由质权人承担。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。那么车辆质押后质押权可以转让吗?可以的话是否要。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.10765人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 债务转让证明怎么写,其中不可转让的债权有哪些?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债务转让证明怎么写,其中不可转让的债权有哪些?

    内容:债务转让即将自己负担的债务在债权人同意的情况下,转让给第三人。转让后由第三人承担还款义务,原债务人不再履行还款义务。此证明必须有法人代表本人签名,并加盖个人名章,同时附双方营业执照复印件。依合同当事人约定不得转让的债权。按照当事人意思自治原则,当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定,也可以在合同订立之后另行约定,但必须在债权尚未转让之前作出,否则转让有效。那么债务转让证明怎么写,其中不可转让的债权有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09216人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 转让后未来债权无法实现怎么办

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    转让后未来债权无法实现怎么办

    内容:在未来债权出现无法实现的情况下,应当如何处置应如何保护债权受让人的权益呢这就涉及到对债权转让性质如何认识的问题。对于未来债权转让的合同而言,它应当是一种附条件的合同行为。但是允许未来债权转让基于以下三方面的理由:1、债权的本性决定了未来债权可以转让。债权的核心是财产权,具有价值性,在市场经济社会,只有最大限度地拓展债权转让的范围,才能实现财产价值的最大化,从而实现资源的合理配置。我国现行法律虽然并没有明确规定未来债权可以转让,但依据“法无明令禁止不为违法”的法律原则,不能得出因为法律没有规定就不允许未来债权转让的结论。那么转让后未来债权无法实现怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07233人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 合同权利转让包括了哪些情况

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    合同权利转让包括了哪些情况

    内容:合同权利转让包括了哪些情况一、转让方退出原合同关系,由受让人代替其债权人地位;二、转让方不退出原合同关系,与受让方共同成为原合同的债权人。债权转让的概念可以在与相关概念的比较中体现出来:一、债权转让与赠与合同。而债权转让基于原合同,受让人必须具有完全民事行为能力,债权转让是债权请求权的转让继尔是财产所有权的转让,与这相随的一些合同义务的转让。债权转让一般是具有原因的,即转让方与受让方存在着债权债务关系或其他关系。而债权转让方与受让方合意的结果,无须诉讼程序解决。那么合同权利转让包括了哪些情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.07431人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 能否约定债权不得转让

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    能否约定债权不得转让

    内容:能不能约定债权不得转让可以约定,当事人无疑可在合同中明文禁止债权让与。债权让与的形式要件是什么债权转让在我国应采取何种形式,《民法典》未明确规定,学术界对此有两种不同的立场。另一种观点认为,法律对债权让与形式应有特别要求,规定债权让与合同必须采用书面形式;若原债权有证明文书,必须要将让与事实记载于其中,否则债权让与不发生效力。债权不得转让的情况:债权转让从转让和受让的关系上讲,其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的对象上有关,但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。3)依照法律规定不得转让的债权。那么能否约定债权不得转让。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.07512人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 禁止转让条款规定下债权的转让是否有效

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    禁止转让条款规定下债权的转让是否有效

    内容:禁止转让条款规定下债权的转让是否有效禁止转让条款规定下债权的转让是无效的。《民法典》第五百四十六条规定债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。我国《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。以下,笔者将结合《民法典》这的条规定和主要国家的相应规定,来分析国际保理中应收账款的转让在何种情况下属于禁止转让的债权。那么禁止转让条款规定下债权的转让是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.07139人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 未来债权能转让吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    未来债权能转让吗

    内容:但是允许未来债权转让基于以下三方面的理由:1、债权的本性决定了未来债权可以转让。我国现行法律虽然并没有明确规定未来债权可以转让,但依据“法无明令禁止不为违法”的法律原则,不能得出因为法律没有规定就不允许未来债权转让的结论。在未来债权出现无法实现的情况下,应当如何处置应如何保护债权受让人的权益呢这就涉及到对债权转让性质如何认识的问题。对于未来债权转让的合同而言,它应当是一种附条件的合同行为。那么未来债权能转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 什么情况法律禁止离婚

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    什么情况法律禁止离婚

    内容:什么情况法律禁止离婚当事人的任何方随时都可以提出但对男方提出离婚诉讼有下列情形之的规定不予提出。同时民法典第1082条又明确规定“或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限”对于法定确有必要受理男方离婚请求的情形应当包括哪些婚姻法及司法解释均未做出具体规定。那么什么情况法律禁止离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09447人收看
  • 翁玉素律师

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  • 债务转让担保是否有效呢

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    债务转让担保是否有效呢

    内容:一般情况下,债权转让的,担保依然有效。保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。如果担保财产是债务人自己提供的,除非债权人明确放弃担保物权或者债务的受让人明确表示愿意代为提供新的担保,否则债权人同意债务人转移债务的行为并不意味着债务人担保责任的免除。债权人许可债务人部分转移的,原债务并不退出债务关系,只是其所应承担的债务额发生减少,新债务人与原债务人共同向债权人承担债务。那么债务转让担保是否有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 黄东洁律师

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    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    抵押财产在什么情况下可以进行转让?

    内容:下面为大家详细介绍:抵押财产在什么情况下可以进行转让?抵押期间,抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。抵押期间抵押人转让财产,应通知抵押权人,如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的,可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。抵押物哪些情况转让无效一般来说,抵押人转让抵押物属于民法典所调整的买卖行为,其效力如何应当根据民法典的有关规定确定,不得违反民法典第406条的规定。同时,抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。那么抵押财产在什么情况下可以进行转让?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09342人收看
  • 姚平律师

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  • 公司转让债权债务如何处理,公司转让债权债务处理情况

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    公司转让债权债务如何处理,公司转让债权债务处理情况

    内容:法律分析:企业转让时,其债权债务也一并转让,一般情况下,只要转让协议在出让人和受让人之间有效,公司转让前的债权债务都应由受让人承担,

    张旭律师
    2023.12.14473人收看
  • 冯清琴律师

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