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承租人拖欠房租不给如何处理 有什么好方法吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
承租人拖欠房租不给如何处理 有什么好方法吗
内容:如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠房租。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力,其判决可以强制执行。那么承租人拖欠房租不给如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09868人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租客一直拖欠不交水电费该怎么解决
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租客一直拖欠不交水电费该怎么解决
内容:租客在承租了房屋之后,那么在房屋租赁期间,除非双方有格外的约定,否则的话产生的水电气费,一般都是有租客来承担的。然而在退房的时候,可能房东就发现租客有拖欠水电费的情况,那么此时租客拖欠水电费不交应该怎么办呢?对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。由此可见,三个月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。那么租客一直拖欠不交水电费该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09797人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
内容:根据法律规定,出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租,是出租人的基本权利,是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为,不受法律的保护。如果有一方要求通过诉讼解决时,仲裁机关将不予受理;通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院,请人民法院依法确认应交纳的房租,并追究承租人的违约责任,来保护自己的合法权益。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09407人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
内容:但是租赁合同约定的租房期限还没有到,租房人徐小姐又没有能力支付房租,乔女士想咨询是否可以中止租赁合同?那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10126人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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租客不按期交纳房租时应如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
租客不按期交纳房租时应如何处理
内容:按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。那么租客不按期交纳房租时应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.24958人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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发生租赁纠纷 收不到租金的三种解决方式
崔玉君律师
北京天用律师事务所
发生租赁纠纷 收不到租金的三种解决方式
内容:合富置业专业人士建议,当租赁双方发生纠纷时,一定要通过合法的途径解决,若不清楚相关的规定,可适时咨询有关方面的专业人士。但在2007年10月1日,因李先生回老家探亲没有如期支付租金,回来后又因太忙而忘记与张先生联系10月份租金的支付问题,因此,张先生希望通过有关方面追讨李先生欠付的租金。出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁,但是,采取仲裁的途径,必须是在合同中事先有约定,或者是虽然没有约定,但是发生纠纷后,双方愿意接受仲裁;3.通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院,请人民法院依法确认应交纳的房租,并追究承租人的违约责任,保护自己的合法权益。那么发生租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27943人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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能因为物业管理而不交房租吗
段建国律师
北京天用律师事务所
能因为物业管理而不交房租吗
内容:不能因为物业管理而不交房租租户不交房租,房东可否要求物业公司断水,断电1、物业公司不能因为业主拖欠物业费,就采用停水停电的措施。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。那么能因为物业管理而不交房租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09691人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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承租人拖欠房租不给怎么催要
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
承租人拖欠房租不给怎么催要
内容:那要是现实生活中承租人拖欠房租不给怎么催要呢?如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。那么承租人拖欠房租不给怎么催要。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.091088人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
内容:但是在生活中,业主拒交物业管理费的情况屡见不鲜。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。那么业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09650人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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承租人拖欠租金不按时交纳如何处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
承租人拖欠租金不按时交纳如何处理
内容:在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。那么承租人拖欠租金不按时交纳如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09621人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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承租人不搬出,能否强制拆迁
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
承租人不搬出,能否强制拆迁
内容:如果承租人不服的,由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷,在裁决规定的搬迁期限内,被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的,拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证,区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁,被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。那么承租人不搬出,能否强制拆迁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.01.02391人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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拖欠房租怎么办以及如何解决呢
王学瑞律师
北京天用律师事务所
拖欠房租怎么办以及如何解决呢
内容:通常出租人采取解除租赁合同,收回房屋。假设承租人已连续六个月未支付租金,出租人未经催告即宣布解除合同,要求承租人搬出;承租人不服,向法院提起诉讼。法院有可能认为承租人的行为尚未构成根本违约,出租人未经催告即解除合同的行为反而违反合同约定,很可能因此而由守约方变为违约方。在出租人胜诉后,如承租人拒绝搬出,则出租人无法通过法院强制执行的方式迫使承租人搬出。出租人只能再次向法院提起诉讼,要求承租人搬迁。那么拖欠房租怎么办以及如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09930人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答解决承租人不按期交纳房租的方式是:出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决
内容:公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决现实生活中,由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项,公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈的矛盾,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位为少惹麻烦,通常以逃避的方式拒绝对公房租赁纠纷作出正面的回应。对于直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,作为民事案件处理。那么公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28380人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗
内容:房产税是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》再次明确,“农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此,农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。那么农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.06669人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租客拖欠房租怎么办 怎么要拖欠的房租
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租怎么办 怎么要拖欠的房租
内容:当出现承租人拖欠房租的情况时,出租人可以首先根据实际情况,与承租人进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力,其判决可以强制执行。租客拖欠房租,针对不同的情况,房东采取不过的策略,要回应得的房租。那么租客拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09657人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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婚家案件在调解中为避免今后再出现纠纷,例如“离婚后财产纠纷”,最好加一项兜底条款,“双方自此再无其他争议,全部争议一次性解决完毕”
林艳英 181评论 -
一起继承案件,当事人有3份遗嘱,都有瑕疵,提前进行庭审模拟,从不同角度找出问题,想出解决方案,让当事人利益最大化。林艳英 979评论
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执行案件怎么解决更好呢?
王熙 434评论 -
全是亮点的胜诉案件👍🏻 1、离婚时把财产赠与给孩子,后孩子放弃接受赠与,房屋仍属于夫妻共同财产 2、对方存在婚内过错,离婚分割财产时未主张多分,离婚多年亦可以对方存在过错要求少分财产份额 3、限价商品房上市交易是需要交纳35%土地溢价款,法院在判决折价款时会扣除溢价款部分进行财产分割 4、离婚案件申请房屋归我方,对方腾退房屋,丰台法院一并进行了处理,不要求我方另案解决
王熙 104评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人? 此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 752评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人? 此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 45评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人? 此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
大律云律师团 415评论