什么私房是否不能出租

2022-02-02 16:55:35
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 不能出租的私房有:未经综合验收的新建房屋,不能出租;没有产权证的房屋,不能出租;没有房屋租赁证件的房屋,不能出租;未经原出租人同意,不能出租;属于违章建筑的房屋,不能出租;共有人未一致同意,不能出租。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:25:40
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 和出租车发生交通事故是否有误工费

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    和出租车发生交通事故是否有误工费

    内容:例如,如果出租车司机李某因为交通事故而无法正常工作,导致其所在出租车公司的收入减少,这部分损失不属于误工费的赔偿范围,李某不能要求王某赔偿这部分损失,李某因为交通事故无法正常工作,从而产生了误工费的损失,王某应当对此承担赔偿责任,需要注意的是,误工费的赔偿范围仅限于因误工而减少的收入,不包括其他间接损失,同时,需要注意误工费的赔偿范围仅限于因误工而减少的收入,不包括其他间接损失,李某因此无法正常工作,要求王某赔偿误工费,根据法律规定,如果和出租车发生交通事故,造成出租车司机人身损害或者财产损失,应当赔偿相应的费用和损失。

    李孟阳律师
    2023.08.22954人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 私房租赁三大注意事项

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    私房租赁三大注意事项

    内容:房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准,协商议定,不得任意抬高。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一,受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同,必须以书面形式订立,并报所在地房管部门备案。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。那么私房租赁三大注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.24154人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 被出租车撞了怎么理赔?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    被出租车撞了怎么理赔?

    内容:被出租车撞了,可以通过理赔途径来获得相应的赔偿。

    李楠楠律师
    2023.04.14124人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 私房租赁有些问题不得不注意

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    私房租赁有些问题不得不注意

    内容:私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁。农村私有房屋一般用于自住,出租为极个别情形,国家目前尚未就此作出特别的规定。城市私有房屋商品化程度高,因此现今的法律法规主要是规范城市房屋出租问题。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准,协商议定,不得任意抬高。不得以任何方式收取变相押金,也不得将税款转嫁给承租人,否则由有关行政管理机关没收其非法所得,并可处以罚款。那么私房租赁有些问题不得不注意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.24713人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 不能出租的私房有:未经综合验收的新建房屋,不能出租;没有产权证的房屋,不能出租;没有房屋租赁证件的房屋,不能出租;未经原出租人同意,不能出租;属于违章建筑的房屋,不能出租;共有人未一致同意,不能出租。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
  • 出租车有误工费赔偿吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    出租车有误工费赔偿吗

    内容:只要标的车在交通事故中承担一定的责任,保险公司就应该在交强险中11万限额内,全额承担误工费的赔偿责任,出租车误工费保险公司是需要赔的,出租车误工费保险公司赔吗出租车误工费应该赔偿,天数根据停留在维修站或4S店的时间,费用大概是:1天的份钱+当地平均工资(平均到天)=1天的误工费交通事故误工费是否由保险公司支付交通事故保险如果是全险的话,保险公司应该赔偿,2、法律主观:出租车被撞对方全责,误工费的赔偿是,受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天,受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。

    许瑞林律师
    2023.10.08286人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 北京车牌出租出了交通事故怎么办

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    北京车牌出租出了交通事故怎么办

    内容: 北京车牌出租,由于北京对外地车牌车辆进京有严格的限制,北京的车牌出租行业成为热点。很多北京车牌的车主抵挡不住高价的诱惑,选择将个人车牌出租给他人。但是这个时候,很多人都很好奇。如果他们把自己的车牌给别人出了事故怎么办?出租车牌风险:根据相关法律划定,因车辆事故产生的赔偿,应由驾驶者承担。但假如在无法确定驾驶者的情况下,车主应先行垫付赔偿,再向驾驶者主张,这就可能导致出租人承担本不应由其承担的赔偿责任

    杨一凡律师
    2023.05.0470人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 撞了出租车营运损失谁赔,撞了出租车营运损失谁赔偿

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    撞了出租车营运损失谁赔,撞了出租车营运损失谁赔偿

    内容:发生交通事故造成出租车停运损失的,一般是先由承保保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿,剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿,出租车事故停运损失谁来承担1、交通事故出租车停运费谁赔偿交通事故出租车停运费,一般是先由承保电动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿,剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿,6、撞到出租车了停运损失保险公司会承担吗如果与出租车相撞并负事故全责出租车的停运损失保险公司是不赔偿的。

    姚平律师
    2023.08.101215人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    内容:2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    张嘉娱律师
    2023.04.1432人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 出租银行卡犯法吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    出租银行卡犯法吗

    内容:庭审过程中,小鹏等人充满了悔恨与自责,他们纷纷表示会走上违法犯罪的道路主要是自己好吃懒做,总想着天上掉馅饼,以为钻钻法律的空子就可以轻松赚大钱,出租银行卡&ldquo,的银行卡,小鹏便开始向自己身边的朋友、同学发展&ldquo,近日,醴陵市人民检察院依法起诉了一起因出租个人银行卡、电话卡触犯帮助信息网络犯罪活动罪的案件,涉案金额高达近2000万元,9名犯罪嫌疑人均被法院判处实刑,其中8人还是&ldquo。

    赵金保律师
    2023.07.05445人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 出租车交通事故要赔偿误工费吗?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    出租车交通事故要赔偿误工费吗?

    内容:出租车误工费赔偿的依据是最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》:&ldquo,出租车误工费保险公司不需要进行赔偿,因为合同内的保险条款约定营运车辆的误工费或者是其他的间接损失,保险公司都不会给予赔偿,也就是说保险公司没有赔偿的义务的,毕竟营运车辆的误工费应当由肇事者进行承担责任而不是保险公司,在交通事故损害赔偿案件中,如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动,要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的,交通事故责任者应当予以赔偿,出租车误工费保险公司是不需要赔的,因为出租车是营运车辆,营运车辆的误工费属于间接损失,并且保险公司的条约内也没有说明有义务赔偿,所以这一误工费需要肇事人本人来负责,停运损失费就是营运车辆在发生事故后到正式上岗间停运期时间的费用,需要注意的是,停运时间是从被撞那一天起计算,直到可以恢复营运为止,其间的定损、拆解、等待配件的时间均需要计算在停运时间内,一般以天数作为计量单位,按照车辆每天值得注意的是,很多地区,如北京的营运车辆单位(出租车公司),会为司机发放工资和燃油补贴,所以真正的停运费用应在车辆营运费的基础上减去各类补贴及薪资,《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。

    任冰峰律师
    2023.06.06671人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 出租车撞人了怎么处理,出租车交通事故怎么保险理赔

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    出租车撞人了怎么处理,出租车交通事故怎么保险理赔

    内容:解答出租车撞死人的,交通管理部门先事故进行认定分析确认,之后确定相应的民事赔偿责任及需要承担的相应刑事责任,4、乘坐出租车发生交通事故赔偿标准除因伤亡是乘客故意或重大过失造成的之外,承运人应承担全部损害赔偿责任,保险公司应主动到事故现场进行勘验,对事故车辆进行定损,2、出租车出事故要怎么索赔受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,应当予以赔偿,乘客需要证明出租车司机的过错导致了事故发生,被出租车撞了的受害人可以与责任人协商赔偿的问题,如果协商不成,双方无法就赔偿数额达成一致的,受害人可以向法院起诉要求肇事者赔偿。

    周春花律师
    2023.08.231140人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 出租车剐蹭要误工费吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    出租车剐蹭要误工费吗

    内容:出租车剐蹭误工费怎么赔?

    于海明律师
    2023.04.2746人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 出租房的合同纠纷

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    出租房的合同纠纷

    内容:原审法院经审理确认,马某承租赵某私房未违反租赁合同,且赵某所述其私房由马某一人居住及其在外另有住房一节,未向法院提供相应证据,遂于一九九九年三月判决:驳回原告赵某收房之诉讼请求。判决后,赵某不服,以原判认定事实不清,处理不公为由,上诉至二审法院,要求撤销原判,由马某腾出诉争之房。马某一家四口人占住西房三间,具备腾退部分房屋的条件,故原审法院判决驳回赵某收房之诉讼请求,适用法律不当,本院依法予以改判,根据马某家庭人口情况,赵某要求将房屋全部收回,依据不足,本院不予支持。那么出租房的合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.24273人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 出租房如何避法律纠纷

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    出租房如何避法律纠纷

    内容:如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护。但按目前的有关规定,可暂时按私房出租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,只有在取得房屋租赁许可证,并交纳契税之后,其行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同,租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序,该合同即被视为无效,其内容不受法律保护。一旦承租人违反该合同,出租人将遭受经济损失。也就是说,在承租人拖欠房租的情况下,出租人无法利用法律手段维护自己的合法权益。那么出租房如何避法律纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.27711人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 出租车交通事故赔偿

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    出租车交通事故赔偿

    内容:出租车交通事故赔偿:出租车交通事故中,涉及到的前提问题是责任认定。在司机为车主雇佣关系中,若司机对事故发生负有过错,其所驾驶的出租车及车主均应承担相应的责任。而如果事故发生于车主自用车,车主为事故发生负有过错,则相应的赔偿责任均由车主及其车险承担。

    王熙律师
    2023.05.3030人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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