土地确权的法律规定是什么

2022-02-02 23:11:02
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 土地确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为,土地确权发生的是土地使用权的转移,土地所有权不发生转移,城市市区的土地仍属于国家所有,农村的土地仍属于集体经济组织所有。法律依据:《土地管理法》第九条  城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:23:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 小产权房屋的买卖合同受法律保护吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    小产权房屋的买卖合同受法律保护吗

    内容:小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案,是属于无效合同。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。7、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心签订《小产权房买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有使用权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。那么小产权房屋的买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.0682人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 农村土地确权怎么查询?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村土地确权怎么查询?

    内容:查询土地确权,需要了解相关政策和法律规定,同时可以通过咨询当地农村土地管理机构或请律师协助等方式实现,我们可以从以下几个方面来了解:一、了解土地确权相关情况查询农村土地确权,首先需要了解具体的土地确权政策、法律规定和程序,此时,可以通过查询当地的农村土地管理机构,了解其土地确权登记颁证的情况,及地形图的准确性,律师了解土地确权的法律规定和规程,可以根据当事人的情况提供具体的查询建议和协助,农村土地确权怎么查询。

    李孟阳律师
    2023.06.25916人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 土地确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为,土地确权发生的是土地使用权的转移,土地所有权不发生转移,城市市区的土地仍属于国家所有,农村的土地仍属于集体经济组织所有。法律依据:《土地管理法》第九条  城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
  • 征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题

    内容:在征地拆迁实际工作中,征地部门有的要求对建筑物、构筑物的重置成本低评,以便征地部门与被拆迁人谈判。但是这种要求明显与土地估价机构“独立、客观、公正”的法律地位相违背,低评的价格也往往为被拆迁人所质疑,影响土地估价机构客观、公正的形象。在征地部门看来,被拆迁人总是要获得比评估结果高的补偿才能取得心理上的满足,所以,低评才能保证最终补偿价格比较合理,土地估价机构应当配合征地部门的工作。那么征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.021028人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 属于违章建筑,根据当地规划及城市管理部门的要求来拆除或者罚款处理
  • 土地确权证书有什么用

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    土地确权证书有什么用

    内容:2.获得补偿的依据在市场经济条件下,土地承包经营权是一笔有价值的无形资产,农民拥有了农村土地承包经营权证,就拥有了在承包期内享受国家法律保护的土地承包经营受益权,土地确权的依据有哪些开展土地确权工作要依据《民法典》、《农村土地承包法》、《土地管理法》以及《农村土地承包经营权证管理办法》等有关农村土地承包经营权登记的法律法规,农户有了农村土地承包经营权证,可以以此为据,对所承包的土地依法合理流转,通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。

    吴梦云律师
    2023.06.06844人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 农村集体土地确权 小产权房禁登记

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    农村集体土地确权 小产权房禁登记

    内容:22日,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。确权登记完成逾昨天,国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。建设部表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。那么农村集体土地确权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.0690人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 土地确权纠纷的处理原则是怎样的

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    土地确权纠纷的处理原则是怎样的

    内容:土地确权纠纷的处理原则是怎样的1、从实际出发尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多但多数是因历史遗留下来的问题所引起的这种情况在集体组织之间的土地权属关系中分常见。土地权属争议处理前土地权利处于不确定状态因此在土地所有权和使用权争议解决之前任何方不得改变土地现状不得破坏土地上的附着物争议双方应本着保护现有利益的原则不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为。政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。那么土地确权纠纷的处理原则是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10110人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 土地确权定得有承包合同书吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    土地确权定得有承包合同书吗

    内容:土地确权定得有承包合同书吗1、土地确权没有规定定要有土地承包合同。单位之间的争议由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前任何方不得改变土地利用现状。以上证据经法庭审查属实才能作为认定案件事实的根据。那么土地确权定得有承包合同书吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10661人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 土地确权后征地补偿流程及方法是什么

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    土地确权后征地补偿流程及方法是什么

    内容:发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。那么土地确权后征地补偿流程及方法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03112人收看
  • 许瑞林律师

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  • 农村房屋土地确权是什么意思

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村房屋土地确权是什么意思

    内容:农村房屋土地确权是什么意思1、农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。那么农村房屋土地确权是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.101034人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 遗赠扶养的土地有效吗,法律是怎样规定的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    遗赠扶养的土地有效吗,法律是怎样规定的

    内容:遗赠扶养中对土地的规定遗赠抚养协议可以继承按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定取得的土地使用权。遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭,而不属于某一个家庭成员。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。农村土地承包经营权不属于个人财产,故不发生继承问题。那么遗赠扶养的土地有效吗,法律是怎样规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 违法加建的房屋能否土地确权

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    违法加建的房屋能否土地确权

    内容:违法加建的房屋能否土地确权1.违法加建部分房屋不能确权。不动产登记暂行条例实施细则第条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的应当提交下列材料()不动产权属证书或者土地权属来源材料()建设工程符合规划的材料()房屋已经竣工的材料()房地产调查或者测绘报告()相关税费缴纳凭证()其他必要材料。那么违法加建的房屋能否土地确权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 涉及房产确权的离婚案件诉讼费用法律有没有统一的标准

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    涉及房产确权的离婚案件诉讼费用法律有没有统一的标准

    内容:夫妻在没有离婚之前也面临打官司的事情特别是涉及到房产确权的问题一方购买或者双方购买的房产只登记在一方的名下另一方因为各种顾虑现在想吧名字添加上去另一方不同意所以产生了诉讼那么涉及房产确权的离婚案件诉讼费用怎么确定到底是有些律师说的案件收费200元还是按照房屋市场价值来收费啊法律到底有没有统一的标准?那么涉及房产确权的离婚案件诉讼费用法律有没有统一的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 赵金保律师

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  • 土地使用权抵押的法律问题

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    土地使用权抵押的法律问题

    内容:所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。那么土地使用权抵押的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 土地确权后被征用补偿款归谁,土地确权后被征用补偿款归谁所有

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    土地确权后被征用补偿款归谁,土地确权后被征用补偿款归谁所有

    内容:本文将探讨土地确权后被征用补偿款的归属问题。土地确权是指将农村土地的权属关系明确化和登记备案,而被征用补偿款是指当土地被政府征用时,向土地使用权人支付的经济补偿。文章将介绍土地确权和被征用补偿款的概念,以及相关的法律规定,以帮助读者了解土地确权后被征用补偿款的归属权。

    吴梦云律师
    2023.08.15887人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典农村确权的土地可以遗嘱继承吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典农村确权的土地可以遗嘱继承吗

    内容:法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。如,工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。那么民法典农村确权的土地可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.30263人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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