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答房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价即商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%卖方：个人所得税1%房产证大于5年的免、营业税5.5%房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。《中华人民共和国房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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内容：股权属于公司法所规定的一种财产权利，为了准确的反映股权的各种法律状态，公司法及其行政法规对股权的产生、变更和消灭设定了相应的登记公示方式和程序。那么股权转让变更流程是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09346人收看
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李孟阳律师
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答转让债权的法定流程是：先确定债权是否是有效存在的，可以进行转让的债权；然后与受让人协商达成转让协议；再及时通知债务人；最后依法办理登记或者转移占有等手续。法律依据：《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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内容：如果对合同的变更约定不明确，或者变更采用口头形式，发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的，视为合同没有变更。合同转让是指合同一方当事人将合同中的部分或全部权利义务转让给第三方，相当于债权债务的转让。合同变更则有广义和狭义之分。狭义的合同变更仅仅指合同内容变更，即合同双方协议将合同的内容进行一定的修改或者补充。合同变更的效力在于使原合同的内容发生变化。任何一方对于原合同未变更部分以及变更后部分的违反均构成违约。根据合同效力产生的一般法理，合同变更仅对未来产生效力，不溯及原合同生效后变更前的时间。那么合同变更转让的流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.311010人收看
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李广荣律师
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答公司股权转让的办理流程如下：1、召开公司股东会；2、聘请专业机构尽职调查；3、出让和受让双方协商和谈判；4、评估、验资；5、股权转让的公司召开股东会来决议；6、股权转让方与受让方签订股权转让协议；7、办理相应的变更登记。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十三条
依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
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内容：债权转让流程二——通知债务人,债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力,债权转让不需要债务人同意，但是要通知债务人,进行债权转让，当双方达成一致意见之后，需要签订书面的债权转让协议，然后通知债务人，再办理相关手续，需要注意，如果没有通知债务人，则债权转让不具法律效力,法律主观：转让债权不需要债务人同意， 只是需要通知债务人就可以了,债权转让不需要债务人同意，但需要通知债务人。
林艳英律师2023.11.08563人收看
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林艳英律师
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内容：债权转让即债权让与是债权人与第三人协议将其债权转让给第三人的双方法律行为。债务转移又称为债务承担是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债权转让的流程1、签订协议。债权人与受让人协商一致后应当形成债权转让协议。根据合同法规定债权人转让权利的应当通知债务人未经通知该转让对债务不发生效力。民法通则第91条规定“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的如果不履行相应手续债权转让无效。那么债权债务转移转让区别有哪些,流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.24893人收看
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王熙律师
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答股权转让办理的流程如下：1、由双方当事人订立股权转让协议；2、向公司登记机关申请变更登记；3、提交变更登记申请书、新股东的身份证明等文件；4、依法予以登记，由公司变更公司的股东名册，发给新股东股权证明文件。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条
公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。
第三十四条
有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。
有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。
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内容：债权转让的流程包括哪些债权转让是指不改变合同内容的前提下，债权人通过转让债权，将债权的全部或部分转移给第三人。司法实践中，债权转让的具体流程为：1、确定债权是否满足可转让的条件。债务人只有实际收到债权转让通知书后，债权转让才对其发生效力。有些债权转让行为需要办理相关手续，当事人应当依法办理。第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。那么债权转让的流程包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
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答二手房转让流程是：买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：仅就民营企业为例，股权转让的具体办理流程如下：1.股东会和董事会需就股权转让事宜形成决议。所以，公司变更登记是股权转让的法定要件。股权转让是法律所允许的行为，因此固然需要遵守法律的规定，按照相应的流程以及达成相应的条件后才能够进行股权转让。那么股权转让的办理流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09357人收看
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答转让房地产的具体流程如下：签署转让合同确立买卖关系；进行网签，办理贷款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；过户成功后进行抵押登记；等待银行放款，交易完结。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：无论是几手的小产权房，买卖不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。内部转让、置换的流程不固定，买卖双方达成一致即可。那么转让三手小产权房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06308人收看
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内容：债务人只有实际收到债权转让通知书后，债权转让才对其发生效力。如何预防债权转让风险1、针对表见让与的风险，让与人在未如数收到受让人对价的情况下，不向债务人送达债、权让与的通知，这样也可以防范受让人与债务人恶意串通，损害债权让与人合法权益的风险。不轻信债权让与合同中载明的债权转让通知由债权人负责通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担或如无法通知债务人的，将退回已收对方的价款等谎言。那么债权转让流程以及如何预防债权转让风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.0957人收看
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答协商解决，不成诉讼要求对方继续履行合同内容否则支付违约金
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内容：债权转让流程有哪些债权转让流程包括三方面：签订协议、通知债务人、债权转让必须遵守一定程序。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。根据合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。那么债权转让流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07661人收看
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股东之间股权转让流程是什么，股东与股东之间转让股权的规定
内容：股东转让股权流程是什么股权转让是指股东将其所持有的公司股权转让给他人或其他机构的行为,公司的股权转让需要什么流程1、股权转让的一般程序 召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作,4、公司转让具体流程如下：股东会讨论表决 欲转让出资的股东向公司董事会提出转让出资的中请，由董事会提交股东会讨论表决。
王学瑞律师2023.11.29359人收看
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冯清琴律师
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答转让二手房需要双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：通过评审的，凭评审意见书先办理转让房屋所有权过户，然后再办理土地使用权转让手续。那么工业用地土地使用权转让的流程是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29523人收看
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内容：目前，在金融市场中，债权信托收益权被广泛使用，但法律对债权信托收益权的某些内容并没有做明确规定。下面为大家详细介绍：债权信托收益权转让的流程是怎么样的。这一点很重要，一个为信托受益权转让留下余地的信托合同应该明确规定，剩余信托财产构成信托利益的一部分。那么债权信托收益权转让的流程是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09628人收看
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姚平律师
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内容：目前，在金融市场中，债权信托收益权被广泛使用，但法律对债权信托收益权的某些内容并没有做明确规定。那么债权信托收益权转让的流程以及转让的法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09955人收看
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答转让期房的手续是：未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同；已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同。法律依据：《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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内容：现股东转让公司股权，可同时以债权人的身份提出受让条件，即股权捆绑债权一并转让，要求受让方在受让公司股权支付价款的同时，向标的公司提供资金偿还欠原股东的债务。股东占用标的公司资金的情形时有发生，但在股权转让时应当了断。此款项的法律关系中，标的公司是债权人，股东是债务人。对债权而言，标的公司是权利主体和行为主体;对债务而言，标的公司是承债主体和清偿主体，可以独立于股东依法合规地进行处置，与股权转让不构成相互制约。那么公司债务转让的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07412人收看
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张旭律师
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答 个人转让股权过程中，被投资企业、扣缴义务人和纳税人应按照规定期限报送相关资料和办理扣缴 (纳税)申报。被投资企业应当在董事会或股东会结束后5个工作日内，向主管税务机关报送与股权变动事项相关的董事会或股东会决议、会议纪要的原件及复印件。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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内容：债权转让流程时怎么样的签订协议-通知债务人-债权转让必须遵守一定程序债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权转让流程包括以下三方面：1、签订协议债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。《合同法》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。那么债权转让流程时怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022-02-02 11:37:50
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