律师介绍
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怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
张旭律师
北京市元甲律师事务所
怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
内容:2)注意核对信息准确性虽然保险公司、4S店和第三方平台可以提供出险记录和维保记录的查询服务,但是也需要注意核对信息的准确性,四、关于怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录的注意事项1)注意保护个人隐私在查询出险记录和维保记录时,需要提供车主姓名、身份证号码等相关信息,您需要携带相关的车辆证明材料到4S店进行查询,在查询时需要提供车主姓名、车牌号等相关信息,通过这个实际案例可以看出,查询车辆出险记录和维保记录可以帮助购买者更好地了解车辆的状况和使用情况,避免购买到有问题的车辆或者遭受诈骗等不必要的风险。
张旭律师2023.09.14792人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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购买二手凶宅 中介方是否需要承担责任
王熙律师
北京天用律师事务所
购买二手凶宅 中介方是否需要承担责任
内容:由于目前的二手房买卖大多是有中介的,因此如果购房人购买了凶宅而要求退房或赔偿时,中介是否也会承担连带责任呢?但是在现实中,很难证明中介公司是否了解,中介公司也往往会拒绝承认这个事实。故此,在不知情的情况下,中介公司是不用承担责任的。当然,为了避免上述情况,购房者应该在购房前与中介公司的协议中,或者在中介二手房买卖合同中就此问题作出约定,比如中介公司有披露房屋信息的义务,或者若发现该房屋为凶宅则无条件退房等。通过上述分析,对于购买了二手房凶宅中介是否需要承担责任这个问题,主要取决于中介是否明知,或者合同中的约定。那么购买二手凶宅。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.29515人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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如何防止二手房一房多卖
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
如何防止二手房一房多卖
内容:根据相关的法律规定,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。
赵金保律师2022.05.064308人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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二手房交易纠纷有哪些法律救济措施
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房交易纠纷有哪些法律救济措施
内容:二手房交易的具体情况,应当根据上述规定来进行办理,涉及到交易过程中的双方责任情况,可以由双方根据实际来签订协议进行明确,特别是涉及到一方存在违法行为的,或者造成了严重的侵权后果的,那么还需要追究相关的法律责任。
任冰峰律师2022.05.065519人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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二手车过户都需要哪些手续?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二手车过户都需要哪些手续?
内容:3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后,携带公证证明,户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆,到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件,如果是外地户口,还需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户,只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆,到车管所填写申请表办理即可。
冯清琴律师2023.07.12922人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
于海明律师2022.05.079605人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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购买的二手房里有人过世,算不算凶宅?
李维律师
北京市元甲律师事务所
购买的二手房里有人过世,算不算凶宅?
内容:一般认为,发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”,但病死、自然死亡则都不算。关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷,因其直接影响买受者是否购买房屋,属重大事实部分,故出售人在出售房屋时应明确告知买受人。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实,违反了民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同,买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。(本文根据法制日报《二手房里有人过世,算凶宅吗》整理。那么购买的二手房里有人过世,算不算凶宅?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29419人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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买二手房要交哪些税呢?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
买二手房要交哪些税呢?
内容:购买二手住宅税费主要包括:个人所得税、契税、增值税:1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税,征收对象是出售房屋的个人也就是业主,东莞购买住宅,家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的,契税按1%缴纳,因为东莞目前住宅限售两年,房产证不满两年无法出售,因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税,家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的,契税按1%缴纳,家庭为单位第三套及以上:契税按3%缴纳,东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法,第一种核定计算,税率1%,以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税。
刘晓红律师2023.07.21182人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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个人二手车买卖合同(范本)
吴梦云律师
北京天用律师事务所
个人二手车买卖合同(范本)
内容:个人二手车买卖合同模板,个人二手车买卖合同范本
吴梦云律师2023.04.1031人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容:二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的,但在购买前需要核实以下问题:1、房子的分配情况:确认夫妻双方是否都同意卖房,并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是,如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续,一方单方面出资购买了房产,那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属,并且通过公正机构办理了过户手续,那么这个合同是有效的,此外,如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益,那么需要按照离婚协议的约定进行,必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定,在夫妻离婚时,可以根据双方协议或者依法判决,对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产,可以选择卖出或者由一方继续承担,具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
杨一凡律师2023.12.12350人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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二手房买卖双方常见纠纷
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房买卖双方常见纠纷
内容:二手房买卖双方常见纠纷列举1、卖方一房二卖纠纷2、卖方逾期交房纠纷3、卖方反悔拒收购房款纠纷 推荐阅读:二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷 如何维权2011二手房交易经典纠纷 4、卖方反悔拒绝过户纠纷5、卖方拖欠物业费纠纷6、卖方配偶主张合同无效纠纷7、卖方不腾房纠纷8、卖方隐瞒纠纷、凶宅纠纷9、买方逾期付款纠10、阴阳合同纠纷11、无证买卖合同纠纷12、未解抵押买卖纠纷13、承租人要求优先购买权纠纷14、共有人、继承人等主张权利纠纷15、委托卖房相关纠纷16、其他要求确认合同无效的纠纷17、离婚房产相关纠纷18、解除合同纠纷19、合同撤销那么二手房买卖双方常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29529人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答购买了二手凶宅在一定情形下是可以退房的,中介未尽依法告知义务的也需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时,未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的,属于以欺诈手段,违背买受人真实意愿而订立合同,买受人可以要求撤销合同;中介故意隐瞒相关情况的,属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,应担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答二手房交易买到凶宅的,买方可以要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。法律依据:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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