无房产证小产权房屋买卖协议怎么写

2022-02-10 14:28:08
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 买卖无产证小产权房的协议内容是:买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。法律依据:《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 07:14:21
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、根据您目前提供的信息,困难,因为对方会层层推诿,建议收集证据,请律师着手起诉,以合同无效或者重大误解要求解除合同,要回钱财,非您父亲的本人签字,但签字当时应该是得到了您父亲的授权的, 购房合同,只要有房产商的公章、房产商法人代表的印鉴章及房产商代理人的签名(当然代理人须有授权)即可,不必有开发商法人代表的本人签字,所以不构成诈骗2、如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 无房产证二手房协议书

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    无房产证二手房协议书

    内容:本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。(三)、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。(六)、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。(七)、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。(十一)、本“房屋买卖协议书”一直有效。那么无房产证二手房协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05259人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗

    内容:一民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗没有土地证跟房产证也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割如果协商不成则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产财产分割协议具有法律效力。民法典第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。二房产证的办理流程一般程序买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。那么民法典中没有土地证跟房产证可以协议离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.01587人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 你好,感谢您的信任。根据您的描述,给您如下建议,建议协商处理,协商不成,可以根据离婚协议进行起诉。
  • 协议离婚后房产证更名

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    协议离婚后房产证更名

    内容:协议离婚后房产过户问题所谓的房产过户,是指通过转让、出售、赠与、继承等方式获得房产的过程。协议离婚后,产权转移应该按照如下方法进行:1、离婚判决书或离婚协议书对房地产所有权有明确规定的,物业管理部门可以根据所有权的分配情况办理产权变更。相关材料准备完毕后,当事人应当到公证处办理财产分割公证。

    赵金保律师
    2022.03.30104人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 无房产证房屋的买卖定金协议只要符合法定生效要件的就有效。定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
  • 协议离婚后房产证更名要什么手续

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    协议离婚后房产证更名要什么手续

    内容:依据不同的分类标准,可以将协议离婚分作不同的种类。综观各国的法律规定,对协议离婚大致有以下两种分类:第一,以认可离婚的机关或适用程序为标准,协议离婚分为行政协议离婚和诉讼协议离婚。②诉讼协议离婚是由法院通过审判程序办理的协议离婚。②一方提出离婚问题的要求,另一方予以承诺的离婚。那么协议离婚后房产证更名要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.21712人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 不过户房产证签订的协议依然有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产证不过户所有权不发生转移。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 无房产证房屋买卖协议范本

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    无房产证房屋买卖协议范本

    内容:第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第七条 税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在 年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款 :乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款 :过户完成一次性付清。那么无房产证房屋买卖协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.26393人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间

    内容:一民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间夫妻协议离婚办理房屋产权变更登记的不动产登记机构要在30天内完成变更登记手续。二协议离婚如何办理房屋过户1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.01262人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 民法典中无房产证购房三方协议如何公证

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典中无房产证购房三方协议如何公证

    内容:房屋所有权是以登记为准的,房屋办理产权登记后,所有权人可以领取房产证。而进行房屋买卖时,办理房屋产权转移登记的,要提供房产证等材料,那么民法典中无房产证购房三方协议怎样公证?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    李维律师
    2021.11.03123人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 会,你们的协议约束你们双方,但房子属于你们夫妻二人共同财产,存在被拍卖抵押债务的可能
  • 房屋买卖协议签了能否办理房产证过户

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋买卖协议签了能否办理房产证过户

    内容:由于房屋是不动产,因此,出卖人有义务协助买受人办理房产证,即通常所谓的“过户登记”。买受人对出卖人该义务的履行,享有申请登记请求权,在出卖人不履行该义务时,还可请求法院强制出卖人协助办理房产过户登记手续。至于办理房产证义务的履行期限,应遵从当事人的约定。当事人没有约定的,按房屋是否属于商品房进行分类处理:我定了一套还未取得房产证的经济适用房,签了居间合同、买卖合同和补充协议。关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题:若卖房人在未取得房产证前上市交易,则房屋买卖合同的效力待定,若发生争议时卖房人仍未取得房产证,则房屋买卖合同应认定为无效。那么房屋买卖协议签了能否办理房产证过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.25998人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 无房产证房屋买卖协议书样本

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    无房产证房屋买卖协议书样本

    内容:本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。(三)甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。(六)若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。(七)协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。(十一)本“房屋买卖协议书”一直有效。那么无房产证房屋买卖协议书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.01278人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 协议离婚房产证更名对方不配合怎么办

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    协议离婚房产证更名对方不配合怎么办

    内容:当事人请求继续履行离婚协议的诉讼时效,应当是自纠纷发生之日起三年内提起诉讼,超出这个时效是不受法律保护的。关于协议离婚房产证更名对方不配合怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11146人收看
  • 赵金保律师

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  • 协议离婚后房产证更名如何办理手续

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    协议离婚后房产证更名如何办理手续

    内容:这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话是1周都不到。一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的,无抵押,有房产证,契税证明,土地证,有夫妻俩一起持身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户,《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。那么协议离婚后房产证更名如何办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.21197人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 你好,可以在不动产登记中心登记时写上双方的名字即可。
  • 民法典中协议离婚房产证更名需要多久

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典中协议离婚房产证更名需要多久

    内容:一民法典中协议离婚房产证更名需要多久协议离婚后办理房屋产权转移登记的需要向不动产登记机构提出申请不动产登记机构会在30日内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。司法实践的通常做法是共有房屋能实际分割使用的可以分割使用。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况照顾抚养子女的一方。离婚时如一方生活困难如离婚后没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。那么民法典中协议离婚房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.01519人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 没有办理房产证过户手续的,买房协议依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买房协议的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 协议离婚房产证如何办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    协议离婚房产证如何办

    内容:第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    赵金保律师
    2022.05.101510人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 民法典中协议离婚后房产证更名需要多久

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    民法典中协议离婚后房产证更名需要多久

    内容:一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理1身份证2户口本3离婚证4离婚协议5房产证6契税证7土地证8孩子出生医学证明9孩子户籍证明。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.01830人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    内容:2018年,李先生与刘女士签订了《离婚协议书》,协议中约定了上述房屋赠与儿子李小宝,至此,李先生与刘女士因此房屋产权的分割问题再次产生纠纷,李先生认为刘女士在婚内有出轨行为,应少分财产,李先生打算通过法律途径维护自身权益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事团队,离婚后房屋贷款亦是由我方当事人李先生通过转账给儿子李小宝,再由李小宝转给刘女士,我方对房屋贡献值较大,理应多分财产,李先生与刘女士就是其中一个典型的例子,他们在离婚3年后就出现了房产纠纷,曾经选择平和体面的协议离婚方式,本以为日后定会各奔前程、后会无期,没想到如今再次掀起离婚后财产纠纷的波澜。

    周春花律师
    2024.02.26815人收看
  • 周春花律师

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