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离婚协议上明确房产归儿子所有，但是此套房产的房产证是儿子父亲单独所有，现在他要卖房子，请问儿子应该怎么做才能阻止父亲卖房子？
2024.07.08 07:02:37
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2024.07.08 07:02:37
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儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
内容：母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下，那么就属于遗产的范围，按照相关法律规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承方式继承，如果没有买下福利房的产权，那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中，即使父母没有遗嘱，房屋也应当由子女继承，父母的兄弟姐妹无继承权。
陈明月律师2023.11.27457人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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父亲过世房产母亲怎么继承
吴梦云律师
北京天用律师事务所
父亲过世房产母亲怎么继承
内容：父母一方死亡后的遗产继承方式：遗产为夫妻共同财产的，将共同财产的一半分割给配偶，其余为被继承人的遗产，计算遗产数额,父母一方死亡后如何继承财产,父母一方死亡如何继承财产,父母一方去世如何继承遗产的注意事项,父母一方死亡如何继承注意事项,如果该房产是父母的共同财产，则父亲过世后，房产的一般价值作为遗产，发生继承。
吴梦云律师2023.06.09500人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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儿子和母亲财产混同，影响母亲和继父离婚财产分割吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
儿子和母亲财产混同，影响母亲和继父离婚财产分割吗
内容：父母离婚时抚养权判给了妈妈孩子也能继承父亲的遗产，除非父亲在遗嘱中指定了其他的继承人，而且父亲的遗嘱是有效的，不然孩子在父母离婚的情况下也是第一顺序继承,父母离婚判给妈妈还能继承父亲的财产吗法律主观：父母离婚了，只要房产是 父母的财产 ，孩子依然有继承权,1、母亲离婚后并不影响继承权的认定，一般由配偶、子女和父母来进行继承，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母,2、如果儿子归父亲女儿归母亲，离婚协议中如果没有具体规定母亲房产的归属，那么一般情况下，在母亲去世后，母亲的房产会按照法律继承顺序进行分配。
李楠楠律师2023.11.1394人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、判决由法院做出，律师不做承诺，但针对您的情况，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗
内容：儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：一、卖方需要缴纳的费用：1、印花税；2、交易费；3、营业税；4、个人所得税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税；如果面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。那么儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31960人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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父亲的房产女儿有权继承吗
陈宗琼律师
父亲的房产女儿有权继承吗
内容：父亲的房产女儿有权继承吗根据《民法典》第一千一百二十六条规定：“继承权男女平等。”换言之，不论是儿子还是女儿，女儿也不论已婚、未婚，在继承父母遗产时，都享有平等的权利。在实际生活中，由于受重男轻女、男尊女卑封建思想的影响，出现了各种各样剥夺女儿继承权的情况。那么父亲的房产女儿有权继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.31977人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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父亲欠的债务儿子必须偿还吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
父亲欠的债务儿子必须偿还吗
内容：父亲欠的债务儿子需要偿还吗？在法律上，子女真的需要对父母的债务承担清偿责任吗？当父母无力还债或者父母死亡后仍然负有债务时，债权人可以要求其子女偿还债务吗？
孔孟廷律师2023.05.2392人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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父亲去世，母亲能主张房产由谁继承吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
父亲去世，母亲能主张房产由谁继承吗
内容：陈老太要告儿子侵犯人格权调解员律师都为难与墓地管理方交涉无果，陈老太到江宁区法律援助中心求助，她说，二儿子在没经她允许的情况下，擅自去掉了她的名字，她要告二儿子侵犯了她的人格权，并要求把自己和其他子女的名字都加上去,但是，今年年初由于二儿子不满陈老太将房产留给老大，二儿子竟然把这块有父母两个人名字的墓碑给砸了，又换了一块只有父亲一个人名字的墓碑，敬立人也换成了二儿子自己他们一家人与墓地管理方交涉,陈老太的老伴去世时，老爷子的墓地是由经济条件最好的老二花了4万元购买，当时老二还花了不少钱，给老夫妻立了一块碑，碑上是老两口的名字，下面的敬立人，是三个子女共同的名字。
姚平律师2021.11.27764人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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叔叔有权利继承父亲的房产吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
叔叔有权利继承父亲的房产吗
内容： 叔叔有权利继承父亲的房产吗？ 根据我国《继承法》规定，夫妻一方去世，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
张嘉娱律师2023.05.0578人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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问关于购买单位房屋问题。事例。吴先生于2000年左右购买呼中区邮政储蓄银行门市房房产证，土地使用证户名均为呼中区邮政局。吴先生于2024年过世。现房产证土地使用证都被吴先生儿子继承。购买这处房产可以吗？答律师回复中...
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父亲欠的债务儿子需要偿还吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
父亲欠的债务儿子需要偿还吗
内容：父亲欠的债务儿子需要偿还吗？继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限
赵金保律师2023.05.1259人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
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父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
内容：若是没有遗嘱的，则应当由父亲的配偶、子女、父母共同继承父亲的遗产,1、父亲可以在遗嘱中将房产分配给其中一个子女，但需要遵守以下规定： 如果该房产是父母结婚前购买，那么它被视为父亲的婚前财产,除非父亲在遗嘱中确定后妈继承自己的全部遗产,爸爸和继母买的房子,爸爸口头答应将房子给我,继母有反对权吗1、所以总的来说，你在你父母去世时对该房屋享有各一半的继承权，但在去世之前，房屋该怎么处置属于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的问题，就算你继母说通你爸把房屋落到她亲戚的名下，你也没有权利主张要回。
任冰峰律师2023.11.27841人收看 -
陈明月律师
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父亲过世房产母亲怎么继承,父亲过世房产母亲继承手续
周春花律师
北京市元甲律师事务所
父亲过世房产母亲怎么继承,父亲过世房产母亲继承手续
内容：父亲过世房产是母亲全部继承吗？父亲过世后，房子不是都由母亲继承。根据相关规定，被继承人的配偶有继承权，但不是被继承人的全部财产都由其继承，如果有父母、子女的，其配偶还要与被继承人的父母、子女就遗产进行分割。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
周春花律师2023.08.21576人收看 -
林艳英律师
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儿子不礼貌就撤销房产赠与？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
儿子不礼貌就撤销房产赠与？
内容：但事后父亲以自己生活困难及儿子对自己不礼貌为由，要求撤销赠与行为。近日，市第二人民法院和市中级人民法院两次审理，确定该赠与行为已发生法律效力，不得撤销。2008年5月20日，肖峰与刘倩英达成离婚协议，约定上述房地产归刘倩英所有。但后来肖峰反悔，以自己经济困难及肖羽不叫他爸爸等“不礼貌行为”为由，要求撤销赠与。法院审理认为，肖峰在律师见证下签订的赠与协议，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。肖峰不服该判决，市中级人民法院经审理后，作出终审判决，依法驳回上诉，维持原判。那么儿子不礼貌就撤销房产赠与？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31832人收看 -
王学瑞律师
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父亲将股权转让给儿子怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
父亲将股权转让给儿子怎么办
内容：父亲的股份转给儿子怎么办但是将股权无偿转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接 抚养 或者 赡养 义务的抚养人或者赡养人的，可以不征个人所得税,股票过户给儿子需要什么手续1、在进行股票转让时，需要提供一些文件和资料，例如股票交易记录、家人身份证复印件等,父亲的股权需要转让给儿子需要做相关的公证事项的,一般说来，上市交易的委托买卖交易的交割手续完成后，股票的原持有者需在股票背面的背书栏中盖章或签名，以证明该股票它成为可转让过户股票。
李楠楠律师2023.12.221338人收看 -
周春花律师
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答目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
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父亲欠债儿子被法院查封房子怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
父亲欠债儿子被法院查封房子怎么办
内容：父亲欠债儿子被法院查封房子怎么办1、房产是继承父亲的，法院可以查封。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条查扣程序人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。那么父亲欠债儿子被法院查封房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07637人收看 -
李孟阳律师
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儿子闹离婚 父亲收回房产
段建国律师
北京天用律师事务所
儿子闹离婚 父亲收回房产
内容：但是今年年初，儿子和儿媳闹起了离婚。于是，吴老伯将儿子和儿媳告上了法庭，要求撤销赠与合同，确认该房屋归自己所有。庭审中，儿子和父亲的观点一致。法律明确规定，只有受赠人即儿子和儿媳严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务这三种情形的，吴老伯才可以撤销赠与。那么儿子闹离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29656人收看 -
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一审驳回对方诉求，二审维持原判，维护了当事人最大权益！10年前当事人父亲与他人有欠款纠纷，现在债权人却要申请法院执行当事人名下房产，为此当事人十分忧愁，如果房子真的被执行了自己将无家可归，在天用律师帮助下守护了房子、守护了权益！
郭铭芝 420评论 -
老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！姚平 301评论 -
非婚生子在父亲去世后与婚生子争夺遗产，遗产继承如何分配？情况不同，解决方案不同！天用律所婚姻家事团队帮助法定配偶和婚生子获得香河房产、京牌车辆、银行存款等遗产，当事人对判决结果非常满意，一面锦旗就是口碑最好的见证！
林艳英 803评论 -
当事人未成年时，父亲将房产登记在其名下，后父亲被他人起诉还款，申请执行登记在当事人名下的房子（此时当事人已成年），法院对房子进行了查封。天用律所专家老师出具了一份执行异议申请书给执行局，获得了圆满的结果！当事人对天用律所专家老师十分敬佩，送来一面锦旗表达感谢！北京天用律师事务所 505评论 -
感谢委托人的锦旗和对我们的认可！一个继承纠纷案件，从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定，到推翻继母一手设计的见证遗嘱，真是步步都考验着专业！见识到老年人婚姻可能出现各种问题，建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求，还多支持了房产份额！
婚内财产协议 124评论 -
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
姚平 337评论 -
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。 时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。 以诉促调，找到各方共同在意的点，为委托人排忧解难，成功将涉案房屋过户给男方儿子所有，各方再无争议，也避免了家庭成员之间的对峙和冲突。
张旭 11评论
