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内容：离婚后房产证办理析产需要多长时间对按揭房产房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。关于离婚房产纠纷一般多久能判的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11206人收看
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杨一凡律师
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答夫妻离婚对于属于夫妻共同财产的房产，可以双方协商分割，协商不成的可以去法院起诉，请求法院判决。对于婚前一方出首付并登记在自己名下的房产，婚后还贷部分以及升值部分需要进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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内容：案情简介：前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各的，而房贷一直都是用孙先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。因此，该房屋应当属于孙先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。那么离婚房产纠纷案例（二）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：离婚时的房产纠纷有几种情况以下为离婚遭遇房产纠纷的几种情况：婚内将房产转移到他人名下怎么办律师支招：房产到底应该如何分割在离婚诉讼中涉及房产部分到底应该如何分割，针对近期出现的不同案件应该针对不同情况具体分析。对于这种情况，我国《民法典》有明确的规定，对于存在这种行为的一方应少分或者不分财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。那么离婚时的房产纠纷有几种情况。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.07401人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：法院审判为了查清事实法院查看了两人的离婚协议书离婚证房屋所有权证证人证言等证据。法院认为本案的焦点问题是双方签订的离婚协议书是否有效。离婚协议书落款处男方的签名虽然由女方代签但男方在落款处按了手印应视为其对协议的确认并且该离婚协议书经婚姻登记机关审查批准并发放了离婚证故该离婚协议书是双方的真实意思表示应认定为合法有效双方应践约履行。那么协议离婚后的房产纠纷事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.01286人收看
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张嘉娱律师
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内容：2003年6月,朱-萍以夫妻感情破裂为由向法院起诉离婚,要求分割二居室和三居室的房产。李*华对离婚不持异议,但不同意分割二处房产。第二种意见认为,根据《婚姻法》第18条第一和第三项的规定,朱-萍无权分割这二处房产。1993年11月3日公布实施的最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定,“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生活资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产”。那么离婚及分割房产纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答你好，起诉至法院，法院会进行调解
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内容：近年来随着房地产市场的迅猛发展，夫妻离婚时的财产分割问题也起了很大的变化。案情简介：2001年王某与张某结婚。后因张某有了外遇，王某决定与他离婚。小张认为应将房屋折价后，由两人平分王-晴认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。法律条款：根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么避免离婚房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.1161人收看
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答避免离婚时发生房产纠纷，夫妻双方可以对夫妻个人财产和夫妻共同财产作出书面形式的约定，买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易，保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票等。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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内容：在离婚房产纠纷中，如果无法通过协商解决，法院将根据法律规定来判决夫妻共同财产的分割比例和方式,首先，协商分割是指夫妻双方自愿协商并达成一致，通过签订离婚协议书来明确房产的归属问题,在处理离婚房产纠纷时，法院通常会考虑以下几个方面：首先是婚姻期间共同财产的产权归属问题，即财产是夫妻共同所有还是由一方独自所有,通过合理的协商、诉讼解决或调解等方式，夫妻双方可以解决房产纠纷问题，并达成一致的解决方案,根据该法的规定，夫妻共同财产的分割比例应当根据夫妻双方共同劳动的情况、生活所需以及其他相关因素来进行判断和划分。
杨一凡律师2023.06.19364人收看
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内容：如何认定婚前财产的范围和产权归属已成为司法实践中最棘手的问题之一，也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。关于离婚纠纷房产分割的一般规则的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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答离婚房产纠纷原则上应由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时依法归个人所有。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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内容：原本很简单的一桩离婚诉讼案件，在法院宣判前却横生枝节。据理维权，原告公堂胜诉李-丽与陈-军离婚后，得知陈-已将房屋卖给孟某。市中院经审理认为，被上诉人陈-军未征得李-丽的同意擅自将夫妻共同财产进行处分是一种侵权行为，其行为不受法律保护。孟某明知双方正处于离婚纠纷期间，仍购买陈-军出售的房屋，其行为主观上有过失，其依法改判的主张不能成立，故依法作出终审裁定，驳回上诉，维持原判。法院收案后，经审理认为，被告孟某与原告李-丽前夫达成的房屋买卖关系已经两级人民法院确认无效。孟某接到法院判决后，虽然服判，却拒不搬出所居住房屋。那么离婚房产纠纷案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11558人收看
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答离婚避免房产纠纷的方式是：注意保存房屋买卖合同原件及付款发票；避免一行多户头或多行多账户操作；买卖交易使用转账，避免采用提现交易；应对产权登记事先作出约定；尽量以一人名义贷款。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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内容：在实践中当事者往往忽视离婚协议书的书写认为只要能快些办了离婚手续就万事大吉了。而有些离婚登记机关对离婚协议的内容也不太重视一味讲究形式主义只要离婚协议书上有夫妻双方自愿解除婚姻关系双方无子女财产分割已完毕双方对此无异议就给办理了离婚登记。这样做表面上省时省事但一旦发生争议依据过于简单的离婚协议书往往无法判断是非。二离婚协议涉及的房产纠纷一般而言只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。那么离婚协议涉及的一些房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.01546人收看
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黄东洁律师
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内容：离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。关于离婚房产纠纷房产价值怎么算的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.1158人收看
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内容：婚后父母想出资为我购置房产，欲使其成为我的个人财产，需要保留哪些证据市民李女士来电称，自己刚，婚房是婆家准备的，房产证上只有丈夫的名字。对于李女士来说，其需要保留父母出资的相关证明，诸如银行汇款凭证、购房期间与父母签订的赠予合同等。如今，陈先生准备再婚，他想问问，他是否可以不让前妻继续住那套房子。在本案中，李先生和前妻在离婚时已经对房产的分配进行了约定，居住权由其前妻享有，所以在没有正当理由的情况下是不能反悔的。那么离婚房产纠纷如何避免。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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内容：高先生与爱人赵小姐在办离婚的过程中，在房屋的归属问题上发生分歧。但高先生提出自己用婚前财产装修房屋的问题，在两人离婚后，赵小姐应就房屋装修具体情况对高先生进行经济补偿。从笔者多年的从业经验来看，进行婚前财产公证或律师见证是避免或减少离婚后发生房产纠纷最好的方式。当然，可以办理婚前财产公证或见证的人并不仅限于未婚夫妻，已婚夫妻也可办理婚前财产公证或见证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么避免离婚房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
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周春花律师
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内容：离婚房产纠纷如何解决婚姻关系破裂后就会涉及离婚房产纠纷的问题，离婚房产纠纷如何解决呢？夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚房产纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11506人收看
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邢颖律师
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内容：离婚房产纠纷婚后父母赠与财产如何分割法律条款：根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。由此可见，夫妻关系存续期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么离婚房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022-02-10 23:34:15
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