情侣合伙买房要注意的地方有什么

2022-02-10 14:45:17
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 情侣合伙买房要注意的地方有:注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据:《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 10:21:34
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 未婚同居合伙买房产权归谁

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    未婚同居合伙买房产权归谁

    内容:购房合同买受人为张某和林某,双方通过银行汇款直接向开发商支付了首付款。为了取得房屋的所有权,张某将林某诉至法院。法院判决:双方各享一半产权法院经审理认为,房屋为张某和林某共同出资购买,且双方已取得房屋所有权证和共有权证,张某和林某应各自享有房屋50%的产权。本案中张某和林某买房时虽为情侣关系,但双方是基于共同投资的意思表示而合伙买房,而且林某已履行部分出资义务,因此将张某和林某之间的法律关系定性为合伙协议关系更为妥当。那么未婚同居合伙买房产权归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.30941人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 情侣婚前购房时要注意什么

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    情侣婚前购房时要注意什么

    内容:情侣婚前购房时注意事项是什么如果房子登记在情侣双方名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同,有的房产证上只写了一个人的名字,如果后难以认定两人的出资情况,就容易引起矛盾。关于情侣婚前购房时要注意什么的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.11210人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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  • 情侣共同买房分手了房子按照共有财产进行划分。情侣对共有的不动产约定不明确的,视为按份共有该套房产,即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 情侣买房后分手了房子怎么处理

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    情侣买房后分手了房子怎么处理

    内容:小情侣浓情蜜意的时候觉得会在一起一辈子,为了有个落脚点,所以会买房未婚同居。关于恋人分手后该如何处理房产呢的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11107人收看
  • 龙珊律师

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  • 同居情侣分手共有房产归谁

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    同居情侣分手共有房产归谁

    内容:有这样一对情侣,同居期间两人共同买房,首付款是两人多年的积蓄。许-辉在上海与小蒙公开了情侣身份,并决定与舒心分手。证据不足判给女方虽然同意分手,但许-辉提出变卖房产的要求遭到舒心的拒绝。法院认为,虽然原告许-辉称,与被告舒心购买的房产首付10万元为两人共同储蓄,但由于所有购房合同上均白纸黑字地写着舒心的名字,而且许-辉又难以拿出有力的证据,来证明房子是他和前女友共同的积蓄所购买,因此法院最终判决,房产归舒心一人所有。那么同居情侣分手共有房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.30126人收看
  • 李楠楠律师

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  • 未婚同居买房后分手后房子该归谁

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    未婚同居买房后分手后房子该归谁

    内容:新房到手后,两人好好把房子装修了一番后搬进去,开始了新的生活。可这房子是两个人的,张大妈要求分房产,里面的家具也要分。其实,在此之前,张大妈已经得知李大爷最初跟自己同居时,并非已经离异。她觉得被对方欺骗了感情,心里很不舒服,因此,她希望房子的90%归自己,另外,她还希望李大爷能够给她5万元的赔偿金。大爷认为,这是他们自己家的房子,轮不到张大妈来分。至于张大妈提出的5万元赔偿,因为她没有证据,法院没有支持。小编建议,同居情侣买房,在登记不动产信息时,对各自所占份额最好予以明确。那么未婚同居买房后分手后房子该归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.30413人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 情侣共同出资买房分手了怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    情侣共同出资买房分手了怎么办

    内容:恋爱期间共同出资以一方名义购房分手后房屋如何处置因此,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。关于情侣共同出资买房分手了怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.111013人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 情侣合伙买房要注意的地方有什么,情侣合伙买房需要律师见证吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    情侣合伙买房要注意的地方有什么,情侣合伙买房需要律师见证吗

    内容:合伙买房有哪些注意事项注意隐形共有权人,合伙人中如果有一方或者双方是已婚的,那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利,5、比如说很多人是在婚前买房,那么此时也可以以夫妻两个人合伙买房,一般在买房时需要注意以下这些:①要注意房子的位置,比如说城市立交桥旁边的房子就不要购买,因为这种房子周边的噪音是比较大的,灰尘也是非常的大,3、合伙买房注意事项“购房的两个人需要确定协议,并到公证处进行公证,4、是可以合伙买房的,合伙买房之后要在产权证上写上双方的名字,如果缺少了其中一个人的名字,那么会影响到后期财产的判定。

    许瑞林律师
    2023.12.1266人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗

    内容:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例,签订一个补充协议。因此,情侣婚前共同购房采用“联名”方式,首先保证两个人对房屋共同享有所有权。没有结婚,也是可以婚前共同买房的,购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字,这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.111009人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 贷款买房的流程和所需要时间是多久

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    贷款买房的流程和所需要时间是多久

    内容:外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。那么贷款买房的流程和所需要时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.07892人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 情侣两边应明确以谁的形式购房

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    情侣两边应明确以谁的形式购房

    内容:因为按照银行惯例,在购买商品房时,如果要办理共同贷款,共同贷款人的关系就必须明确,如夫妻关系、子女关系,否则不予办理。此时,如果双方还未履行结婚登记,会有小小的周折。而在售楼处,如果是贷款买房的话,只能按谁贷款谁签字的原则处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名的统一。因此,情侣双方一定要在事先就明确以谁的名义购房。法律专家建议情侣们在共同购房前可以申请一份共有产权证,也就是房产证上依然是一个人的名字,但附带的共有产权证可以明确房产的共同归属,这一约定受到法律保护。与此同时,双方确认各自的出资额或所占份额,进行必要的公证。那么情侣两边应明确以谁的形式购房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.23116人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 情侣合伙买房要注意的地方有:注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据:《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 未婚情侣买房可以写两个人名字吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    未婚情侣买房可以写两个人名字吗

    内容:两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触,因而应以新的司法解释为准。那么未婚情侣买房可以写两个人名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.16288人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 未婚买房分手后处理房屋的方法是:(一)有协议的,可以按照协议进行分割处理;(二)没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分;(三)协商不成的,人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。法律依据:《民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 征信有逾期怎么贷款以及还能贷款买房吗?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    征信有逾期怎么贷款以及还能贷款买房吗?

    内容:征信有逾期怎么贷款买房1、如果自己有信用卡逾期情况,建议接受银行提高利率或是提高首付的条款2、如果自己有信用卡逾期情况,尽可能的向银行提供你的还款能力证明,比如提供名下资产证明,或是提供担保3、如果自己有信用卡逾期情况,在选择银行时,尽量与开发商协商,选择外资银行,股份制银行或是地方性银行,避开国有大中型银行如果贷款或信用卡曾发生过逾期记录,即使个人贷款已还清或信用卡销户,曾经逾期的记录都会保留,销户不能消除负面记录。那么征信有逾期怎么贷款以及还能贷款买房吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09374人收看
  • 荣静月律师

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  • 情侣买房分手后房屋怎么分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    情侣买房分手后房屋怎么分割

    内容:婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分,应当予以返还。关于情侣买房分手后房屋怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11993人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 买房子首付一般要交多少钱

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    买房子首付一般要交多少钱

    内容:首次置业者,首付在30%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。自然是不一定的。那么买房子首付一般要交多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.07693人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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