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答谭某与梁某虽签订了房屋转让协议书，但当时谭某并未实际出资购买出让房屋，没有取得房屋的所有权，双方协议梁某以谭某名义办理一切购房手续，直至房屋过户完成，这实际上是谭某同意将其购房资格予以转让。因此，梁某所享有的仅仅是优惠购房资格，仅是一种待遇，即获得优惠价格购买所建房屋的条件。谭某对其出卖房屋的权利尚停留在一种资格权利上，并不能立即、现实地取得该房屋的所有权，但却获得了对未来取得上述房屋所有权的合理期待，这种期待是一种在交易中现实存在的、有着独立经济价值的财产利益，梁某也为此向谭某支付了转让费，房屋转让协议书是梁某与谭某自愿签订，且上述交易行为并不违反国家法律、行政法规的强制规定，因此，双方签订的房屋转让协议书应认定为合法有效。
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内容：如何认定离婚协议的效力怎么规定一离婚协议涉及身份关系不能依据合同法来认定离婚协议的效力。涉及到身份关系的离婚协议有效还是无效自然不能用合同效力规则来作出判断。因此即便判决离婚协议内容也不应决定法院判决的走向。三离婚协议生效以登记离婚为前提在登记离婚前夫妻任何一方均享有反悔权。离婚协议属于附条件生效的民事行为条件成就时协议生效而这个条件就是登记离婚。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么如何认定离婚协议的效力怎么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.01873人收看
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内容：债权质押合同是指债权人将自己合法所有的债权质押给第三人从而签订的一种合同。那么债权质押合同效力要怎样认定应具备哪些条件！这个问题在《物权法》中得到解决，根据《物权法》第二百八十二条第一款，以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。本案中，对合同的公证并不能起到对质权的公示公信效力。质押合同自权利凭证交付之日起生效。对于性质上不能以交付权利凭证而设定质权的财产权利，《担保法》规定了以登记作为合同的生效要件，如股票、商标权、专利权出质以登记之日起生效。那么债权质押合同效力要怎样认定应具备哪些条件！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09114人收看
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吴梦云律师
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答赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生效必须实际给予赠与物，即赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就不动产而言主要是进行产权登记。此外，《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体到本案，李二接受李大2010年1月的赠与但未办理房屋产权过户手续，也没有实际占有使用，该赠与合同尚未生效。李大2011年3月将该房再赠与李三并办理了产权过户手续，是生效的赠与，是对其2010年1月将房屋赠与李二行为的撤销。李三因接受李大的房屋赠与并且办理了产权过户手续而取得房屋所有权，李二不得以先接受赠与为由对抗李大与李三之间的赠与行为。
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内容：有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的，在反复拉剧式的讨价还价过程中，可以产生二份甚至若干份离婚协议，当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。首先应该强调，在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力，除非当事人在之后的时间另有约定。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的自然也具备了生效条件。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么如果有几份离婚协议，其效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.12212人收看
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张嘉娱律师
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答你好，一般的要依据原件认定，复印件和原件不一致的，以原件为准。
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内容：离婚协议是否生效往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题。其次离婚协议书中涉及的财产关系以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的既然离婚没有成就财产子女的约定自然也没有生效。首先应该强调在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力除非当事人在之后的时间另有约定。既然已办理离婚登记在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么有几份离婚协议其效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：第8条：“当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民法院不予支持。”第9条：“人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决;有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。涉及财产分割和子女抚养的，可以调解。调解达成协议的，另行制作调解书。对财产分割和子女抚养问题的判决不服的，当事人可以上诉。”“人民法院根据当事人的申请，依法宣告婚姻无效或者撤销婚姻的，应当收缴双方的结婚证书并将生效的判决书寄送当地婚姻登记管理机关。那么婚约有什么效力,怎么认定无效婚姻。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11143人收看
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答补充合同的效力如应按下列标准予以认定：1、如果是与原合同内容无冲突的条款，均各自生效；2、如果是与原合同效力冲突的条款，按照订立的先后顺序确认效力；3、法律另有规定或当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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内容：如何认定离婚协议书的法律效力认定离婚协议的法律效力应该从自愿、平等、协商一致方面进行，如果没有前者规定的，那么属于无效。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么如何认定离婚协议书的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答离婚财产分割协议，在离婚登记前不发生效力。我国法律规定，当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效。法律依据：《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
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内容：离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若在办理离婚手续后，双方又达成了新的协议，新的协议效力优于民政局备案协议的效力。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么多份离婚协议的法律效力是如何认定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.12112人收看
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内容：首先应该强调，在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力，除非当事人在之后的时间另有约定。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中涉及到的约定，以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述，应该说该约定为有效，对双方具有约束力。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么离婚协议书的效力认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
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内容：当日区民政局经审查认定两人申请离婚符合双方自愿的规定因此准予登记并向二人颁发了离婚证。结论为刘先生在办理离婚登记时不具有民事行为能力在本次行政诉讼中不具有诉讼能力。二中院经审理认为区民政局为刘先生石女士办理的离婚登记违反了婚姻登记条例第十二条第(二)项办理离婚登记的当事人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的婚姻登记机关对其离婚登记应不予受理的规定。一审鉴于刘先生的法定代理人与石女士仅对双方经区民政局登记的离婚协议书中关于财产分配部分存有异议判决维持区民政局颁发的离婚证中对婚姻关系解除所作的登记撤销离婚证中对离婚协议书所作的登记并无不当。那么为无民事行为能力人登记离婚协议的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.02594人收看
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内容：协议签订后，双方未持协议办理离婚登记。2010年6月，原告周某诉至法院要求离婚，并请求儿子由原告抚养，抚养费由原被告双方共同承担。对于诉前离婚协议效力的认定，各地法院在司法实践中存在同案不同判现象。一般来说，对协议中解除婚姻及子女抚养这两个有关身份内容的效力的认定，基本上倾向于无效；但对财产分割或赔偿内容的效力，争议比较多。诉前离婚协议以离婚为目的，以离婚为前提，建立在解除身份关系的前提上，故不能适用《合同法》规定对协议的效力进行认定。法院将无从强行判决违约方必须到民政部门办理离婚登记。那么诉前离婚协议效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。第三百三十三条土地承包经营权的设立和登记土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。故承包方在土地承包期满后可以在同等条件下要求优先签订土地承包合同。那么民法典浅谈怎么认定土地承包合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：依照我国《担保法》规定，在设立抵押时，应当办理抵押物登记而当事人未办理登记的，抵押合同不发生效力，债权人对抵押物不享有优先受偿权。在抵押人与债务人不是同一人的情况下，因应当办理抵押登记而没有办理，致使抵押合同不发生效力。依照担保法的司法解释，在这种情况下，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。在司法实践中我们还应当注意的是，当事人在办理抵押登记手续时，是因为登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记的，抵押人向债权人交付了权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么应当办理但尚未登记的抵押担保如何认定其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：离婚协议条款的效力认定问题有哪些一、相关法律规定婚姻、收养、监护等协议不适用特定法律的原因，就是因为这类协议是有关身份关系的协议。首先应该强调，在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力，除非当事人在之后的时间另有约定。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么离婚协议条款的效力认定问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.12795人收看
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内容：当事人未登记的，抵押合同不生效，债权人不享有抵押物优先受偿权，那么应当办理但尚未登记的抵押担保其效力如何呢？在抵押人与债务人不是同一人的情况下，因应当办理抵押登记而没有办理，致使抵押合同不发生效力。依照担保法的司法解释，在这种情况下，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。在司法实践中我们还应当注意的是，当事人在办理抵押登记手续时，是因为登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记的，抵押人向债权人交付了权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么应当办理但尚未登记的抵押担保其效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09219人收看
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内容：既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若在办理离婚手续后，双方又达成了新的协议，新的协议效力优于民政局备案协议的效力。在这种情况下，若民政局备案的离婚协议书之后没有协议，而民政局备案协议书中涉及的约定，以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述，应该说之前约定为有效，对双方具有约束力。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。那么多份离婚协议书的法律效力认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.12696人收看
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2022-02-11 07:02:35
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