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答看情况。我国法律对居间合同费用并未没有明确规定，但收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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内容：凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房中介服务房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交易、消费等各个环节中为当事人提供居间服务的经营活动，是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。居间中保二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。佣金如果消费者在买卖二手房中通过中介交易，就会涉及佣金问题。那么二手房交易常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.07532人收看
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段建国律师
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内容：非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。那么二手小产权房能购买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.06148人收看
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答转租情况，民事纠纷可以双方协商。根据意愿是否选择合作。
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内容：二手车过户会带来经济纠纷吗有可能但不仅仅是经济纠纷。办理二手车过户的必要性办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移保障车辆来源的合法性如避免买到走私车和盗抢车等同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分如债务纠纷、交通违法等确保了买卖双方的合法权益。双方签订二手车买卖合同。带齐以上所有手续到二手车过户大厅办理。办理二手车过户的条件有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。二手车过户前的准备1、开据交易缴纳二手车交易税。那么二手车过户会带来经济纠纷吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.26795人收看
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答只有贷款抵押车才会安装GPS，签合同白字黑字写清楚的。因为抵押车借钱走了，贷款公司也要有相应的东西保障自己，所以说购买二手车无需安装GPS，这个是一个监控工具。正规购买的二手车，一般不会给加装的，车子已经过户了，装了也没有什么用。分期买车安装GPS为了风险控制最小化，就是金融学里边所说的风控，车辆一旦装了GPS，代表着风控公司（或者金融公司）24小时盯着你的车，车辆完全在监视中，一旦您不还款或者违约了，风控公司就会按装分期服务的合同派出专业的催收人员对车辆进行拖车（车辆回收），到时候就算去法院上诉也没用了。《中华人民共和国道路交通安全法》 第十四条 国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。
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内容：并不是所有租赁公司二手车都不值得购买，在选车时候注意以下几点就可以了。二手车异地迁入排放标准限值，一定要先查询一下当地的排放迁入标准，如果这辆车的排放标准达不到的话，那是没有办法正常上牌的；3、套牌车。不能过户的二手车必须和原行车证上的车主去公证处做公证，表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性。那么租赁公司二手车合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.26163人收看
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内容：消费者在二手商品网络交易平台购买商品受到损害，人民法院综合销售者出售商品的性质、来源、数量、价格、频率、是否有其他销售渠道、收入等情况，能够认定销售者系从事商业经营活动，消费者主张销售者依据消费者权益保护法承担经营者责任的，人民法院应予支持。(二)投诉调解消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
陈明月律师2022.04.182126人收看
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内容：根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。
吴梦云律师2022.05.064394人收看
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李维律师
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答等级证书是否在邮寄途中，是否用电子版证书，车辆所有权人是你，你就应当偿还车款。
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内容：瓜子二手车作为一个经营二手车的企业，合法与否，关键是看企业的所有相关手续是否齐全，营业执照是否有效；瓜子二手车只要符合工商规定、《公司法》等相关法律法规的要求，那么他的经营就是合法的。那么瓜子二手车买卖合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.261131人收看
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答只有贷款抵押车才会安装GPS，签合同白字黑字写清楚的。因为抵押车借钱走了，贷款公司也要有相应的东西保障自己，所以说购买二手车无需安装GPS，这个是一个监控工具。正规购买的二手车，一般不会给加装的，车子已经过户了，装了也没有什么用。分期买车安装GPS为了风险控制最小化，就是金融学里边所说的风控，车辆一旦装了GPS，代表着风控公司（或者金融公司）24小时盯着你的车，车辆完全在监视中，一旦您不还款或者违约了，风控公司就会按装分期服务的合同派出专业的催收人员对车辆进行拖车（车辆回收），到时候就算去法院上诉也没用了。《中华人民共和国道路交通安全法》 第十四条 国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。
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内容：凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房中介服务房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交易、消费等各个环节中为当事人提供居间服务的经营活动，是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。居间中保二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。代理方收取“诚意金”后，会努力地发挥其“团队力量”为买家寻找理想的房子。佣金如果消费者在买卖二手房中通过中介交易，就会涉及佣金问题。那么二手房交易必知常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.07231人收看
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邢颖律师
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内容：买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，法院不予支持。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金。比如违约责任不对等，延期交房可以免责等。那么保定市二手房怎么买卖合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.05394人收看
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答一、购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。二、第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。三、第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等。《房屋权属登记信息查询暂行办法》 第五条 房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等)，房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。已建立房屋权属登记簿(登记册)的地方，登记簿(登记册)所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。
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内容：公司公司营业执照原件及复印件复印件需加盖工商局印章法定代表人证明书原件法定代表人身份证原件及复印件公司章程复印件公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下个人及配偶共有人的身份证明原件及复印件婚姻状况证明如已婚未婚离婚证复印件户口簿复印件工作单位收入证明原件购房发票原件及复印件评估报告原件买卖双方所在按揭银行的存折复印件原业主房地产权证复印件。五过户及银行按揭所需交缴的费用首先买卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金除此外还有过户公证费契税印花税等买方在办理银行按揭时则需交纳评估费保险费等。那么二手房买卖手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.01439人收看
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答二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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内容：二手房按揭贷款是借款人以其名下的房地产为抵押向银行申请贷款，并按照与银行的约定在期限内向银行支付本息；如果没有，银行有权出售房子以抵消债务，那么二手房按揭需要抵押什么呢？二手房按揭贷款申请条件1、有合法、有效的居留身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；4、有购买住房的合同或协议；5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、提出借款申请时，有不低于购房价款３０％的自有资金。那么二手房按揭贷款是否需要抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09258人收看
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内容：那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房产权证过户要怎么办才合法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
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答中介贷款收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。《中华人民共和国民法典》 第九百五十九条 行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
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内容：签订二手房买卖合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。（二）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）双方共同到贷款银行办理贷款手续，如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。那么北京二手房交易流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.05257人收看
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张旭律师
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答只有贷款抵押车才会安装GPS，签合同白字黑字写清楚的。因为抵押车借钱走了，贷款公司也要有相应的东西保障自己，所以说购买二手车无需安装GPS，这个是一个监控工具。正规购买的二手车，一般不会给加装的，车子已经过户了，装了也没有什么用。分期买车安装GPS为了风险控制最小化，就是金融学里边所说的风控，车辆一旦装了GPS，代表着风控公司（或者金融公司）24小时盯着你的车，车辆完全在监视中，一旦您不还款或者违约了，风控公司就会按装分期服务的合同派出专业的催收人员对车辆进行拖车（车辆回收），到时候就算去法院上诉也没用了。《中华人民共和国道路交通安全法》 第十四条 国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。
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内容：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。那么首套上海二手房契税怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06554人收看
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2022-02-07 17:37:45
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