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我想问一下，已经卖出去的房子，但没有过户，法院能够强制拍卖吗
2022-02-14 20:20:50
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姚平 律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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您好，强制执行可以执行属于对方但没有过户的房产。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-02-14 20:20:50
122人收看
律师介绍
姚平
2025-07-19 17:53:10
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师，北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。
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法院拍卖的房子有人住要怎样办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
法院拍卖的房子有人住要怎样办
内容：1、可以向房屋居住者出示法院给对该房屋的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子的所有权已经是自己所有的，要求对方搬离；2、可以与负责拍卖该房子的执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。那么法院拍卖的房子有人住要怎样办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.31770人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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债务纠纷强制执行过程是什么？如何申请法院强制执行？
陈宗琼律师
债务纠纷强制执行过程是什么？如何申请法院强制执行？
内容：强制执行是什么人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。在执行实践中，扣留、提取被申请执行人的收入是人民法院经常使用的一种执行措施。债务纠纷强制执行第三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。那么债务纠纷强制执行过程是什么？如何申请法院强制执行？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10302人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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北京：法院强制拍卖房产缴纳契税须带齐三项资料
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
北京：法院强制拍卖房产缴纳契税须带齐三项资料
内容：房产再次转让时，以上次最低计税价格进行抵扣。关于法院强制拍卖房产缴纳契税问题，《通知》明确，经法院强制拍卖房产的，购房人持以下资料到税务机关缴纳契税： （一）个人持合法性身份证明；法人持税务登记证及法人代表个人合法身份证明； （二）证明该房产由法院委托拍卖的相关材料； （三）付款凭证、拍卖确认书 另外，提醒纳税人注意上述资料需提供原件及复印件，税务机关留存复印件。那么北京：法院强制拍卖房产缴纳契税须带齐三项资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31847人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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交通事故我全责法院判过我没钱车能拍卖吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
交通事故我全责法院判过我没钱车能拍卖吗
内容：在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。双方当事人对以物抵债不能达成一致的法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的法院依照执行条例第48条的规定可以准许但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行并有效控制变卖的价款。如准许被执行人自行变卖应给其10日以内的时间同时法院在得款后才能将查封财产予以解除查封确保申请人的合法权益得以实现。那么交通事故我全责法院判过我没钱车能拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.28256人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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不付抚养费法院怎么强制执行
姚平律师
北京市元甲律师事务所
不付抚养费法院怎么强制执行
内容：不付抚养费法院怎么强制执行根据《民事诉讼法》第21章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。那么不付抚养费法院怎么强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.12223人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？
内容：人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。第二百四十八条被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。拒不交出的，强制执行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。那么法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09491人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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法院强制拍卖商标会通知吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
法院强制拍卖商标会通知吗
内容：法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。如果当事人拒绝履行法院判决的话，此时就会被称之为被执行人。”但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是拒不履行协助责任的有关个人和单位，而不是子女。那么法院强制拍卖商标会通知吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.07263人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答抵押优先，如果有剩余，也可以拍卖的。
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法院强制执行抚养费每年几次
周春花律师
北京市元甲律师事务所
法院强制执行抚养费每年几次
内容：法院会通过多种方式操作，比如冻结对方资产及收入、抵押拍卖被执行人的财产、搜查被执行人藏匿的财产等。我国《婚姻法》第二十一条规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”如果该当事人方仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《婚姻法》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。那么法院强制执行抚养费每年几次。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.12227人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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法院拍卖房七折即可购房 卖方可节约3％的成本
张芸律师
北京市元甲律师事务所
法院拍卖房七折即可购房 卖方可节约3％的成本
内容：法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。在拍卖前，法院会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估，确定拍卖底价后，由拍卖公司具体负责拍卖过程。这是上个月天问公司受法院委托在拍卖北京朝阳区高档楼盘棕榈泉国际公寓两处房产时的成交价格。照此计算，该拍卖价格仅为市场价格的7折，而这还没有算上今年上半年以来北京房地产价格整体上涨的因素。不过，随着目前房地产市场的水涨船高，法院拍卖房交易正日渐活跃。“法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的，严格来说，也不用缴纳个人所得税。那么法院拍卖房七折即可购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31331人收看 -
冯清琴律师
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答你好，请问您想咨询什么
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法院是如何强制执行个人欠款的
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
法院是如何强制执行个人欠款的
内容：人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产；如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。那么法院是如何强制执行个人欠款的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09632人收看 -
黄东洁律师
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答会拍卖
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法院对欠债不还的债务人强制执行常见手段
冯清琴律师
北京天用律师事务所
法院对欠债不还的债务人强制执行常见手段
内容：冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。查封是一种临时性措施，是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。那么法院对欠债不还的债务人强制执行常见手段。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09707人收看 -
许瑞林律师
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不给抚养费怎么强制执行,法院强制执行措施有哪些
冯清琴律师
北京天用律师事务所
不给抚养费怎么强制执行,法院强制执行措施有哪些
内容：冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时对被申请执行人在银行信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。拒绝协助的人民法院可以依照民事诉讼法的规定予以罚款建议监察机关或者有关机关给予纪律处分。在执行实践中扣留提取被申请执行人的收入是人民法院经常使用的一种执行措施。被申请执行人未按执行通知履行义务人民法院有权查封扣押拍卖变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。针对这些情况民事诉讼法第248条第1款规定“被执行人不履行法律文书确定的义务并隐匿财产的人民法院有权发出搜查令对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。那么不给抚养费怎么强制执行,法院强制执行措施有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.31730人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚按揭房产法院判拍卖吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
离婚按揭房产法院判拍卖吗
内容：离婚房产有按揭法院能否强制拍卖按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。关于离婚按揭房产法院判拍卖吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11381人收看 -
元甲交通律师律师
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法院拍卖
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
法院拍卖
内容：法院拍卖拍卖因可使抵押物的变价公开、公平既最大限度地保障了债权的实现又保护了抵押人的利益所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖前者由当事人自愿委托拍卖人拍卖后者是抵押权人申请法院拍卖。有关拍卖的程序与效果具体应适用拍卖法及民事诉讼法的有关规定。那么法院拍卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10554人收看 -
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购买法院拍卖房应注意哪些法律问题
郭铭芝律师
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购买法院拍卖房应注意哪些法律问题
内容：法院拍卖房屋，指的是被法院强制执行拍卖的房屋。而在过程中被法院拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。购买法院拍卖房应注意以下的法律问题：一、留意拍卖公告竞买人如何参加房产拍卖交易首先要留意各类拍卖公告。拍卖前的准备工作是拍卖成功与否的关键因素，主要工作就是调查房产的法律状况和根据自己的需求制定合理的竞买策略。那么购买法院拍卖房应注意哪些法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31159人收看 -
李楠楠律师
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⚖？从徐总公司对北京天用律所的信任委托，到邱律师齐律师唇枪舌战出庭调解胜诉； ⚖？从北京天用律所专案组综合研判运用供应链金融工具小金额尝试跑通系统到部门负责人张律师高度关注一笔笔工程款顺利到账； ⚖？从专案组巧妙联系被执行人到专家老师指导皋兰县法院强制执行最后一笔工程款60万到账； 案件历经10个月时间案款398万外加6万违约金全额到账。 北京天用律所专案组全体成员始终不懈的努力，就是真心希望案件有个圆满结果。 天用将永远为您保驾护航！ 天用将是您终身的法律挚友！
天用建工律师-张嘉娱 840评论 -
2022年，对方（建材公司）将防火门、入户门工程交予我方作业，我方按照对方要求完成了所有工程的安装，并形成了《工程款支付证书》，但是对方却一直无故拖延，本案律师通过以诉促调的方式，在法院达成具有强制执行力的调解🌿🌿🌿
王熙 546评论 -
2022年，对方（建材公司）将防火门、入户门工程交予我方作业，我方按照对方要求完成了所有工程的安装，并形成了《工程款支付证书》，但是对方却一直无故拖延，本案律师通过以诉促调的方式，在法院达成具有强制执行力的调解🌿🌿🌿
张嘉娱 781评论 -
就是法院都判了，但是呢我这钱现在还是要不回来，打电话他也不接五六十万呀，我们一家老小也得吃饭呀，你说这事儿怎么办？这个判决是什么时间下的，上周，没有去法院申请强制执行，其实这个事情很好解决啊，咱们已经拿到了这个法院生效的这个判决书了，拿到判决书之后的话，第一时间到法院申请强制执行。那么法院会一键查询他名下的所有的这个钱款，包括像银行的存款啊，微信的记录，然后支付宝上们的记录啊，包括他的花呗啊，这些的话都会进行查，进行执行就可以了。
天用债权律师-王熙 213评论 -
法院已经作出了离婚判决，规定孩子归某人所有，同时房屋和车辆变卖后双方应各得一半。然而，对方现在拒绝履行法院的判决，不仅不给出判决书中规定的份额，还躲藏起来不露面。尽管现在已经将房屋和车辆变卖，并且钱款已经被对方取走，但对方仍然拒绝给出应有的钱款份额。这个案件目前已经进入执行阶段。律师建议首先向法院申请强制执行，然后由法官查询对方名下的所有资产。即使对方将房产出售，也一定会有现金流水，可以通过这些信息追回应有的份额。
天用债权律师-王熙 101评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 441评论 -
欠钱不还起诉后多久可以强制执行： 欠款起诉后六个月内可强制执行。在法院执行立案之后，法院应该在六个月之内采取执行措施。如果法院在六个月内不采取强制执行措施可以向上一级的法院申请提级执行。 起诉欠钱不还的情况，在判决书生效后的两年内可以申请强制执行。起诉欠款，需要在判决书生效后，并且对方拒绝履行时，才能强制执行。 申请执行的期间为二年。如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
欠钱不还怎么办最有效的方法 666评论
