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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
段建国律师
北京天用律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容:一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定,房产抵押贷款需要满足以下条件:1)借款人需年满18周岁,具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件,包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异,建议您在选择贷款银行或金融机构时,咨询相关机构的贷款专员或客户经理,了解具体的抵押手续费用情况,一般来说,房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用:1)银行或金融机构的评估费用:在进行房屋抵押贷款时,银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作,以确定抵押贷款的额度。
段建国律师2023.09.11377人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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离婚房子去名字要多少费用
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子去名字要多少费用
内容:离婚房产去名字费用是多少离婚房产去名字费用各地的规定不一样,可咨询当地房管局。房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。赠与的主要费用:公证费契税。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚房子去名字要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11448人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答对于法院保全的房子,不能转让抵押权。抵押权是债权的从权利,一般应当与债权一并转让,但是依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得设定抵押,也不能进行转让。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
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给别人担保房子被保全了怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
给别人担保房子被保全了怎么办
内容:给别人担保房子被保全了怎么办如果办理过房产抵押担保并取得房产抵押他项权证书的,担保人的房产被其他人财产保全的,不影响抵押权人的权利,抵押权人通常还是有优先权。该领导便以该局名义予以担保,后李某的建材厂因产品质量问题关门停产,李某逃之夭夭,该局因此遭受损失,该领导也受到查处。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保,会因不合主体资格而导致担保合同无效,这点在订立担保合同时应多加注意。那么给别人担保房子被保全了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.08505人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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民法典中房子属于婚前财产如何执行
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
民法典中房子属于婚前财产如何执行
内容:人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。申请人败诉的,应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当事人已签收的送达回执原件一份;行政机关出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及证据材料原件一份;4、被申请人财产线索清单。已经对被申请人的财产采取保全措施的,应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。那么民法典中房子属于婚前财产如何执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11525人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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民间借贷可以保全已被抵押的房子吗
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷可以保全已被抵押的房子吗
内容:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。最高人民法院的有关司法解释也认为,人民法院采取财产保全措施时,保全的范围应当限于当事人争执的财产,或者被告的财产,对案外人的财产不得采取财产保全措施。那么民间借贷可以保全已被抵押的房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.07219人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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民法典中离婚房子没变卖房产怎么申请保全
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
民法典中离婚房子没变卖房产怎么申请保全
内容:在现实社会中对于夫妻离婚的情况是比较普遍的,很多时候夫妻离婚并没有变卖房产,个人为了防止变故想要将房产保全。面对这样的情况,那么民法典中离婚房子没变卖房产怎么申请保全呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
李广荣律师2021.11.05654人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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财产保全费用怎么计算
周春花律师
北京市元甲律师事务所
财产保全费用怎么计算
内容:综上所述,财产保全费用的计算需要考虑实际支出的费用和法律规定的费率两个方面,并综合考虑保全方式、保全期限以及执行程序等因素,首先,财产保全费用的计算包括两个方面:一是实际支出的费用,二是法律规定的费率,合理、准确地计算财产保全费用有助于债权人保障自身利益,并提高债务追讨的效力,在进行财产保全费用计算时,建议债权人与专业的律师或法律顾问进行咨询和沟通,以确保计算的准确性和合法性,2. 财产保全期限:财产保全的期限也会影响费用的计算,在具体计算保全费用时需要考虑清楚采取的具体保全方式,并将其费用纳入计算范围。
周春花律师2023.07.12479人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房子保全了其他债权人怎么办
陈宗琼律师
房子保全了其他债权人怎么办
内容:对已经保全的房屋人民法院解除保全措施的,其他债权人可以立即申请对房屋进行查封。通过上述的分析,房屋已经被人民法院保全的,其他的债权人一般是不能再申请财产保全的,但债权人可以通过其他的办法保障自己的债权安全,有必要的可以直接向法院提起诉讼。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。那么房子保全了其他债权人怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07389人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房子抵押贷款问题咨询
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款问题咨询
内容:房子抵押贷款问题咨询关注贷款:尽管借款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素,如这些因素继续下去,借款人的偿还能力受到影响,贷款损失的概率不会超过5%。那么房子抵押贷款问题咨询。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.10460人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房子保全债务人知道吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房子保全债务人知道吗
内容:相关法律知识中华人民共和国民事诉讼法第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的不得重复查封、冻结。第一百零四条财产纠纷案件被申请人提供担保的人民法院应当裁定解除保全。第一百零五条申请有错误的申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。那么房子保全债务人知道吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30566人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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保全了的房子会被其他债务人分吗
段建国律师
北京天用律师事务所
保全了的房子会被其他债务人分吗
内容:最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。所以这样必定会对大大降低申请财产保全的效率。这样一来当由于申请人申请错误造成被申请人的财产损失时银行会替申请人支付。那么保全了的房子会被其他债务人分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.30335人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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民法典中因债务纠纷想保全房子需要什么手续
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
民法典中因债务纠纷想保全房子需要什么手续
内容:扣押是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时应当妥善保管被查封、扣押的财产。冻结是指人民法院依法通知有关金融单位不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。那么民法典中因债务纠纷想保全房子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.30441人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
内容:是不是属于共同财产?你们结婚没有去变更房产证,也没有就房屋所有权另作约定,所以你们的婚姻无法变更房子的物权,无法使房子自动转为夫妻共同财产。刘女士 刘女士: 你好,根据婚姻法规定,夫妻关系存续期间任何一方取得的财产属于夫妻共同财产。因此,以婚前已经取得的债权为依据取得的房屋所有权当然应当属于债权人。对于赵某而言,由于其并非该房屋买卖合同的当事人,其不享有该债权,也即是其不能享有房屋所有权。那么房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29939人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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买房时,把房子登记在孩子名下的隐患有哪些?
王熙律师
北京天用律师事务所
买房时,把房子登记在孩子名下的隐患有哪些?
内容:因为房产登记在孩子名下,根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产,而不属于夫妻的共同财产,除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下,父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险,如果没有法律专业人士指导,不建议父母直接将房产登记子女名下,确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,这样做好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,甚至提前为孩子准备婚前财产,保护子女的权益。
王熙律师2024.04.26154人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗
内容:房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗如果申请人对被申请的人财产保全是错误的,如果对被申请人造成损失的,申请人应该赔偿被申请人的损失。在主观恶意的驱使下,滥用保全权利现象因此时有发生。那么房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.08976人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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发包人故意拖延结算,怎么办? 项目存在挂靠,工程款该找谁要? 如何破解工程款拒绝支付难题? 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让,多种高效方法,破解疑难杂案! 3月23日14:00, 仅20个名额 ,私聊咨询直播密码,扫码观看
张嘉娱 114评论 -
发包人故意拖延结算,怎么办? 项目存在挂靠,工程款该找谁要? 如何破解工程款拒绝支付难题? 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让,多种高效方法,破解疑难杂案! 3月23日14:00, 仅20个名额 ,私聊咨询直播密码,扫码观看
拖欠工程款怎么起诉 982评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 850评论 -
【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 111评论 -
交通事故在线咨询:电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任? 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定,如果对方没有任何违法行为,那么闯红灯的一方(电瓶车)将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况,也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为,如超速或酒驾,那么对方将负次要责任,而闯红灯的一方则负主要责任。然而,如果对方没有任何违法行为,闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为,很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定,电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下,责任划分有所不同,但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生,以确保交通安全和人民生命财产的安全。
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交通事故在线咨询:酒驾和醉驾如何界定? 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑,即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
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交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。
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