买卖合同履行地的确定规范是如何的

2022-03-15 20:10:45
67人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 买卖合同履行地的确定规范如下:
    1、当事人有约定的,按其约定;
    2、协商不成的,当事人可根据合同相关条款或交易习惯确定;
    3、无约定的,可协议补充;
    4、仍不能确定的,给付货币的,履行地在接受货币一方所在地;交付不动产的,履行地在不动产所在地;其他标的,履行地在履行义务一方所在地。法律依据:《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:18:38
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 二手房买卖合同怎么签?

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房买卖合同怎么签?

    内容:与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风 险。律师提醒,在二手房买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施; 合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。那么二手房买卖合同怎么签?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.05187人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 天津启用新版各类新建住宅买卖合同

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    天津启用新版各类新建住宅买卖合同

    内容:据了解,此次新版合同的启用旨在配合新建商品房预售资金监管工作在市内六区的全面推开。据天津市国土房管局介绍,此次修订合同的主要目的是为提示购买市内六区预售项目的购房人,如其所购房屋正处于新建商品房预售资金监管状态中,购房人交纳的全部购房款,包括首付款及贷款均应存入合同中明示的开发企业的监管账号中,以此保证所购项目的预售资金不流于监管之外,从而达到规范商品房预售资金专用于预售项目建设,维护预购房人合法权益的目的。那么天津启用新版各类新建住宅买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.07437人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 宁波市《商品房买卖合同示范文本》

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    宁波市《商品房买卖合同示范文本》

    内容:各地要以推行新的《示范文本》为契机,加强房地产市场管理,规范商品房销售行为,切实解决老百姓购房的后顾之忧。当事人使用《示范文本》,可随时向各级建设行政主管部门领取,并缴纳工本费,其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。建设部将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附:商品房买卖合同示范文本建设部国家工商行政管理局二○○○年九月十三日编号:GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。那么宁波市《商品房买卖合同示范文本》。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06321人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 中介服务内容要写入房屋买卖合同

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    中介服务内容要写入房屋买卖合同

    内容:而作为二手房买卖双方对中介的服务性质、内容也存在误解,以为自己只要交钱或者收钱,房屋就能顺利交易。很多中介往往当作口头承诺没有写入合同,一旦发生纠纷,中介往往会以不属于自己服务范围而加以否认。业内人士建议,买卖房屋前,双方一定要看清中介的经营范围以及将其承诺的服务项目列入合同。作为有关部门应该对二手房买卖过程中中介部门的责任义务进行明确约定。如果有条件,最好交易双方分别与中介签订一份代理合同,买卖双方之间再签订一份合同,以细化和规范中介服务。那么中介服务内容要写入房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.061000人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 小产权房屋买卖合同有效的吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    小产权房屋买卖合同有效的吗

    内容:(一)这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定这类小产权房可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售小产权房的行为,尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定,但并不属于强制性效力规范,不能以此确认小产权房屋买卖合同的效力。从目前司法实践来看,对小产权房买卖合同效力的认定主要适用《合同法》。合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则,司法判决基本倾向于认定合同有效。那么小产权房屋买卖合同有效的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06404人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 二手房买卖合同规范内容(附范本)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房买卖合同规范内容(附范本)

    内容:二手房买卖合同规范内容以及范本推荐阅读:二手房交易流程二手房交易税费依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。那么二手房买卖合同规范内容(附范本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05175人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 签订规范合同 防止二手房买卖纠纷

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    签订规范合同 防止二手房买卖纠纷

    内容:近年来,由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生,其实只要在签订合同的时候稍加注意,这些纠纷大都能够事先避免。在签订房屋买卖合同时,只要您注意把好以下六道关口,就能避免纠纷,有更多的安全保证。所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。房屋买卖如果是通过中介公司进行的,那么在居间中保合同中除了须标明中介公司的权利外,还必须标明中介公司承担的责任与义务,如过户后第几个工作日交付房款,款项交付方式,相关税费明细等。那么签订规范合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05342人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 买卖房屋合同律师见证有效吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    买卖房屋合同律师见证有效吗

    内容:律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于"私证",但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。当事人委托律师进行见证时,律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录,然后根据当事人所提供的要求和材料,审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的,应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。那么买卖房屋合同律师见证有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.05849人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖合同履行地的确定规范如下:1、当事人有约定的,按其约定;2、协商不成的,当事人可根据合同相关条款或交易习惯确定;3、无约定的,可协议补充;4、仍不能确定的,给付货币的,履行地在接受货币一方所在地;交付不动产的,履行地在不动产所在地;其他标的,履行地在履行义务一方所在地。法律依据:《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
  • 二手房买卖合同怎么签法律程序

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房买卖合同怎么签法律程序

    内容:与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。律师提醒,在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。那么二手房买卖合同怎么签法律程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05489人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 购销买卖合同纠纷(销售合同纠纷案由)

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    购销买卖合同纠纷(销售合同纠纷案由)

    内容:(二)买卖合同履行地的确定规范 对于买卖合同的履行地的确定,《民事诉讼法》并未作出明确的规定,《 民诉法 意见》第19条规定, 购销合同 (相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的,以约定的交货地点为合同履行地,《关于审理 买卖合同纠纷 案件适用法律问题的解释》第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及相关 证据 ,对买卖合同是否成立作出认定。

    龙珊律师
    2023.03.0692人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 204条房屋买卖合同(二)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    204条房屋买卖合同(二)

    内容:文章援引了国家规定的204条房屋买卖合同:合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称;同时文章还提供了包括房产买卖,房产买卖合同,204条房屋买卖合同等相关信息咨询。第43条、面积测量:房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明,经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告,使买受人有权可以获得精确的详细内容。出卖人在买受人入住时提供24小时热水,温度为;价格。那么204条房屋买卖合同(二)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.06136人收看
  • 荣静月律师

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  • 买卖合同履行地的确定规范是怎样的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买卖合同履行地的确定规范是怎样的

    内容:当事人未以上述方式变更原约定的,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。该规定还明确,最高人民法院以前有关购销合同履行地的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。双方当事人在合同履行中要相互配合协作,以利合同更好地履行。《合同法》第六十一条合同约定不明的补救,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。那么买卖合同履行地的确定规范是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.26386人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 签订规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    签订规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键

    内容:据有关专家介绍,合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因。可以说,签订规范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。在签订房屋买卖合同时,应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期。在合同中标明各方的责任、义务,有利于避免纠纷的发生。那么签订规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.29270人收看
  • 陈明月律师

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  • 买卖合同履行地确定规范是怎样的

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    买卖合同履行地确定规范是怎样的

    内容:购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地为合同履行地。《合同法》规定以下这些条款是合同应当包含的:1、合同当事人的姓名,如果是法人,则需法人的名称。《合同法》第六十一条合同约定不明的补救合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。那么买卖合同履行地确定规范是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26976人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 存量房买卖合同解除协议书

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    存量房买卖合同解除协议书

    内容:合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。合同的解除可以是因为法律规定的原因解除,也可以是因为双方约定的原因解除。但不管是通过哪种方式解除合同的都需要有依据,也就是说不能无缘无故的解除合同,否则的话无故解除合同的一方就要承担相应的责任。你身边的好帮手,有法律问题就找。那么存量房买卖合同解除协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.07168人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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