2022-03-16 09:11:09
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：我国因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。本案属概括性违约金合同，规定只要违约就要向对方支付法定违约金，既没有约定具体违约金数额，也没有约定因违约产生的损失赔偿的计算办法，约定存在瑕疵，属违约金约定不明。对建设工程违约金约定不明的实践处理。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时需要支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加,根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时需要支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加,但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：租商铺合同违约怎么办法律主观：一、商铺合同违约了怎么办商铺合同违约的，可以按照如下方法处理：(一)单方违约依《民法典》的相关规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为,但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照《民法典》规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：发包人违约如何处理法律分析：包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失,法律分析：根据建设部发布的《建筑工程发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：二是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的，依据《合同法》第281条的规定，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。同时，发包人因其过错造成承包人停工、窝工等损失的，仍应承担相应的赔偿责任。四是发包人擅自使用未竣工验收的工程，承包人仍应依照合同约定承担工程保修义务和责任。”由于在建设工程施工合同纠纷中当事人违约行为的具体情况很复杂，因此，判断当事人在建设工程施工合同中约定的违约金是否过高，不可能有一个统一而具体的客观标准。那么建设工程合同违约责任的内容有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，即其针对发包方的先履行抗辩权能否得到支持,工程合同签订后甲方违约怎么办因发包人未按合同约定支付进度款或提供原材料、设备、场地和技术资料，承包人能否要求延期工期，即承包人对发包人先前履约的抗辩权能否得到支持,在这种情况下，如果承包方能够举证证明其在办理签证的期限内向发包方提出了顺延工期的要求，或者其能举证证明发包方迟延支付工程款情节较为严重而影响了施工进度的，那么对其工期顺延权主张应予以支持。
张嘉娱律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：经过天用律师几轮专业谈判，与对方公司最终确定货款本金124万元，违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人，2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同，就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱，但也是个软刀子，庭审时对方当场要求违约金降低到20万元，这已经触动了我方的底线，天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同，或者订立了买卖合同，但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的，出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。
赵金保律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：（一）工程质量与合同约定不符的，要承担无偿修理或返工的责任。（二）不按照合同约定给付工程款的，依照银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的相关规定处理。（四）不依照合同约定履行发包方的合同义务的，除可以顺延竣工日期外，应当向承包方赔偿因此产生的实际损失。（五）工程被中途喊停，或者要缓建，或由于发包方责任的设计变更以及设计错误造成的返工，应尽快采取弥补或减少损失的措施，而且，要赔偿承包方因此造成的实际损失。那么建筑合同出现违约情况下双方的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：土地使用权出让应当签订书面的出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金以及履行合同约定的其他义务。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。土地使用权出让人在出让土地使用权时，应保证土地使用权人所取得的权利不被第三人追索。那么土地出让合同延期交地违约金计算是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,如果约定的违约金低于实际损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构增加违约金。
张芸律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：乙方违约向甲方支付违约金需要的资料包括以下几个方面：1、合同原件或复印件：需要提供合同原件或复印件，以证明双方签订了具有法律效力的合同，并约定了违约金的数额、支付方式等相关条款,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,2、违约证明材料：需要提供证明乙方违反合同条款的证明材料，例如违约通知书、违约证明书、法院判决书等，以证明甲方有权要求乙方支付违约金。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：2、合同法关于违约金及损失规定是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,3、根据我国相关法律规定，买卖合同纠纷的违约金通常是有约定从约定的，只要是不超过损失的30%就是合理的,2、二手房合同违约金违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%,4、违约金应占合同总金额的比例是多少，在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20％,2、违约金的法律规定一般是在不超过实际损失的30%,约定的违约金过高或过低的，当事人是可以请求变更的。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：甲方有违约行为，当事人要根据法律的规定单方面解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，当事人不想通知对方的， ...,综上所述，土地承包合同甲方违约的解决方式，当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同,土地承包合同甲方违约怎么办土地承包合同甲方违约的解决方式：1、当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
段建国律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：借款担保人保证期间无偿还能力怎么办借款担保人在保证期间无偿还能力的，可以行使不安抗辩权，债权人可以向法院申请对债务人或者担保人的财产保全。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。那么借款担保人保证期间无偿还能力怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：一般我们说的合同中逾期竣工违约金的上限是违约所造成的损失的30%，超过违约所造成的损失的30%的，一般可以认定为违约金过高，违约方可以依法请求适当减少。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任。该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。那么逾期完工违约金是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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⚖？从徐总公司对北京天用律所的信任委托，到邱律师齐律师唇枪舌战出庭调解胜诉； ⚖？从北京天用律所专案组综合研判运用供应链金融工具小金额尝试跑通系统到部门负责人张律师高度关注一笔笔工程款顺利到账； ⚖？从专案组巧妙联系被执行人到专家老师指导皋兰县法院强制执行最后一笔工程款60万到账； 案件历经10个月时间案款398万外加6万违约金全额到账。 北京天用律所专案组全体成员始终不懈的努力，就是真心希望案件有个圆满结果。 天用将永远为您保驾护航！ 天用将是您终身的法律挚友！
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