没有处分权的人签的租赁合同有法律效力么

2022-03-19 14:49:48
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 行为人没有处分权签的租赁合同属于效力待定合同,只有经权利人追认或无处分权人取得处分权后才有效。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

    法律依据:

    《民法典》第一百七十一条

    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

    相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

    行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

    相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 18:11:15
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 融资租赁合同中常见的纠纷有哪些

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    融资租赁合同中常见的纠纷有哪些

    内容:一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆,或误认为是借贷关系或买卖关系。在目前的融资租赁交易中,如何进行租赁物权属公示,尚未形成共识。在出租人对租赁物缺乏有效监控措施的情况下,承租人可能擅自处分租赁物,若第三人属于善意取得,则会极大影响融资租赁的交易安全。此外,租赁物残值如何确定也是较为常见的争议,双方往往难以协商一致选定合适的专业评估机构进行残值评估。那么融资租赁合同中常见的纠纷有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09393人收看
  • 翁玉素律师

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  • 没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同

    周春花律师

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    周春花

    没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同

    内容:机械费租赁欠款怎么起诉法律分析:如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益,法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的,法律依据:《中华人民共和国劳动法》 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。

    周春花律师
    2024.03.04839人收看
  • 周春花律师

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  • 无权处分的租赁合同的效力是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    无权处分的租赁合同的效力是怎样的

    内容:无权处分的租赁合同的效力是怎样的无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果不同意的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。法律规定《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。那么无权处分的租赁合同的效力是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 租赁合同的期限最多是多久

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    租赁合同的期限最多是多久

    内容:各类租赁合同的最长期限(一)国有土地及使用权出租《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,在实际操作中,为了避免类似的法律风险,建议出租方和承租方在签订租赁合同时,应明确约定租赁期限,并考虑到可能的市场变化和自身需求,合理设定续签条款或解除条件,那么,租赁合同的期限最多是多久呢,最终,经过律师的调解,双方协商一致,按照法律规定的最长期限重新签订了租赁合同,并就解除条件达成了一致。

    于海明律师
    2024.03.08620人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 租赁经营权质押合同怎么写?范文是怎样的?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    租赁经营权质押合同怎么写?范文是怎样的?

    内容:本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿,在本合同项下的全部意思表示真实。乙方依本合同处分权利时,甲方应予配合,不得设置任何障碍。在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时,甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。乙方依法将主债权转让给第三人的,甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。第八条违约责任本合同生效后,甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。本合同生效后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。书面协议达成之前,本合同仍然有效。第十二条附则本合同是所借款合同的组成部分,经双方签章合同成立之日起生效。那么租赁经营权质押合同怎么写?范文是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.10566人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租赁合同实践法律问题辨析

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    租赁合同实践法律问题辨析

    内容:”租赁合同是调剂余缺、发挥物使用价值的最佳形式。由于承租人通过租赁合同取得的是标的物的使用权和收益权,所以承租人对租赁物没有处分权,租赁物不可能成为承租人的财产。在租赁合同中,双方当事人享有权利都是要付出代价的,即租赁合同是一种有偿合同。借用合同的成立须以出借人实际交付标的物为要件,是实践性合同。”可见,是否采用书面形式对租赁合同的效力并不起决定作用。因此,我国《合同法》规定租赁期限不得超过20年。那么租赁合同实践法律问题辨析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 赵金保律师

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  • 合同法关于无权处分的相关规定有哪些

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    合同法关于无权处分的相关规定有哪些

    内容:合同法关于无权处分的相关规定有哪些《民法典》自2021年1月1日起施行。《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”在现实生活当中常常出现无处分权人利用合同擅自处分他人财产的行为,如何对待这些合同的效力,这在司法实践中是一个必须予以回答的问题,为了解决这些合同的法律效力问题,保护合法权利人的利益,很有必要在统一的合同法对此作出规定。例如,A将某物租赁给B使用,B却将该物非法转让给C,则B与C之间的买卖合同就属于因无权处分而订立的合同。那么合同法关于无权处分的相关规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.06436人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 租赁合同与买卖合同区别

    邢颖律师

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    邢颖

    租赁合同与买卖合同区别

    内容:租赁合同与买卖合同的区别如下:1 、两者本质差别是处分权,即最终所有权从理论上仍归出租人所有。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权以自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。租赁合同的内容和形式租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。那么租赁合同与买卖合同区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.241069人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租赁合同备案登记效力

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    租赁合同备案登记效力

    内容:房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:1、在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;4、房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。那么租赁合同备案登记效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.25599人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 租赁合同具有哪些法律特征

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    租赁合同具有哪些法律特征

    内容:由于承租人通过租赁合同取得的是标的物的使用权和收益权,所以承租人对租赁物没有处分权,租赁物不可能成为承租人的财产。同时,在租赁合同中,双方当事人享有权利都是要付出代价的,即租赁合同是一种有偿合同。租赁合同的成立不以具备特定的形式,履行特定的手续为要件,当事人可以对合同形式自由选择,因此,租赁合同是不要式合同。”可见,是否采用书面形式对租赁合同的效力并不起决定作用。因此许多国家的《合同法》对租赁期间有所限制。我国《合同法》规定租赁期限不得超过20年。对租赁合同的这一特征,有学者称之为:“租赁合同的临时性”,说明租赁不适于财产的永久性使用。那么租赁合同具有哪些法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 合同有霸王条款的行为算不算(合同里不平等条约算不算霸王条款)

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    合同有霸王条款的行为算不算(合同里不平等条约算不算霸王条款)

    内容:霸王条款二:因不可抗力或供电通讯网络等非乙方原因,导致信用卡不能正常使用的,乙方不承担任何责任,但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助,1、劳动合同的霸王条款违反法律规定,属于无效约定,霸王条款三:未经贷款人书面同意,抵押人不得以任何方式处分抵押财产,包括但不限于放弃赠与转让出租(包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同),出资重复担保迁移改为公益用途与其他物添附或改建分割等,3、劳动合同中有霸王条款,可以向劳动监察大队投诉,由劳动监察大队责令用人单位整改,给劳动者造成损失的,应当赔偿。

    龙珊律师
    2024.01.08926人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 车辆租赁合同纠纷管辖法院(租赁合同纠纷的管辖法院)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    车辆租赁合同纠纷管辖法院(租赁合同纠纷的管辖法院)

    内容:在租赁合同争议中,应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定,由当地人民法院管辖,租赁合同的管辖权法律规定在租赁合同争议中,应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定,由当地人民法院管辖,如果租赁合同中没有明确约定,或者约定不明确,则按照实际履行地的法律规定,由当地人民法院管辖,在实际操作中,如果租赁合同中约定的管辖法院与实际履行地不同,即使一方提起诉讼,也很可能无法得到支持,如果在租赁合同中双方约定的管辖法院与实际履行地不同,该如何处理。

    李孟阳律师
    2024.01.031092人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 土地租赁合同违约金的法律规定是什么?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    土地租赁合同违约金的法律规定是什么?

    内容:土地使用者将土地使用权再转移的行为是为转让,转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。那么土地租赁合同违约金的法律规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29472人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 租赁合同特征和区分知识

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    租赁合同特征和区分知识

    内容:在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。租赁合同与买卖合同的区别1 、两者本质差别是处分权,即最终所有权从理论上仍归出租人所有。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。那么租赁合同特征和区分知识。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.24608人收看
  • 许瑞林律师

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  • 堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)

    内容:甲方有权终止合同收回租赁物业并不退还租赁保证金,所造成的损失应由乙方负责,足球场地租赁合同怎么写篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利的义务关系,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经充分协商,一致同意我厂房租赁一事,达成如下协议,签订本合同共同遵守,3-2:乙方在签定合同时向甲方支付24240元租金作为租赁保证金。

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    2024.01.19608人收看
  • 于海明律师

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